南京青龙山高价地打包卖给政府作“人才房”！开发商：我们没亏本

2016年10月份盛大公开的青龙山纯新盘中南缇香漫，在一年多的时间里没有任何开盘动作，期间倒是传出了不少售楼处关闭、置业顾问调离、被政府收购的消息。

不少网友纷纷在江宁住建局官网留言咨询，今天，江宁区住建局网络发言人终于给出了明确答复：经与中南缇香漫项目开发商中南房地产开发有限公司联系，该司表示该项目已整体出售给秦淮区政府作为安置房使用。

中南缇香漫公开一年多，房子没卖售楼处先拆了！

位于青龙山国际生态新城内的中南缇香漫，紧邻东城金茂悦，楼面地价为17453元/㎡。根据此前发布的规划显示，该项目拟建5栋高层住宅约578套房源及相关配套设施。

项目早在2016年10月份，就已经对外公开亮相售楼处。当时销售人员告诉我，项目预计将在2017年初开盘，放风均价2.6万元/㎡，精装交付。可开盘消息还没等来，就有媒体人爆料项目房子没卖，这售楼处已经拆了。

图片来源：安家在江宁

中南相关负责人回应：消息属实，政府收购是做人才房并非安置房

对此，我们第一时间联系了中南的相关负责人，对方表示：中南缇香漫确实已经打包出售给秦淮区政府，不过是用作人才房，并非是大家所说的安置房。“其实在去年就一直在跟政府洽谈这个事情，也是最近才真正敲定的。”

据了解，目前中南缇香漫整个项目还在建设中。这个拿地价格在17453元/㎡的项目，打包出售给政府的价格又是多少呢？

中南的相关负责人表示，整个项目将由中南建设完成后，整体打包出售给秦淮区政府。对于此次打包销售的价格，“是正常价格销售，没有亏本。可以参考周边。”

目前区域内有房源可售的楼盘只有融侨悦城，项目前期销售均价在2.2万元/㎡。还有已经收官的东城金茂悦，精装均价24500元/㎡。而中南缇香漫此前放风精装价格在2.6万元/㎡左右。

中南缇香漫规划建设有5栋高层住宅约578套房源，根据前期流出的户型面积89-127㎡。我们按照平均108㎡计算，均价2.6万元/㎡，那么，这批房源总价值在16.23亿元。

值得一提的是，在2017年7月，中南置地上半年项目签约额排行榜发布。排名第一赫然写着中南缇香漫，签约额达18.05亿元。对此，中南的相关负责人并没有做出回应。

此外，对于打包出售之后，物业是否由中南接管，目前还不清楚。

中南2018年两大住宅项目有望启动

今天，中南的相关负责人还透露了，中南2017年主要的销售主力在外地，南京今年主销的中南山锦花城已经清盘了。2018年中南在南京的两大住宅产品有望启动，分别是麒麟的熙悦、青龙山国际生态新城的中南海棠集。其中，熙悦最快能在今年上半年上市。

麒麟的熙悦，是中南在2015年5月13日以总价48亿元拿下的，楼面地价19195元/㎡。早在2016年11月初，项目就已经公开售楼处，当时放风称预计2017年3月首开，精装均价预计3.5万元/㎡左右。

与中南缇香漫同处一个区域的海棠集项目，是中南2016年7月拿下的，楼面地价18829元/㎡。目前项目售楼处尚未公开。

插播一条今日最新销许：

今天南京有4家楼盘领销许，分别是：

1.仙林的新城璞樾和山，领取11套类独栋销许，毛坯均价44940-44965元/㎡；

2.江宁淳化弘阳禹洲时光春晓，领取144套房销许，精装均价23489元/㎡；

3.江宁禄口的绿地理想城，新领627套双钥匙公寓，毛坯均价为21000元/㎡；

4.南京南站证大喜马拉雅，新领244套公寓销许，毛坯均价35000元/㎡；

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