南京楼盘推广名叫应天府 地名办表示可以使用

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近日哥们买房后台有网友反映，中华门附近有一家楼盘名叫应天府，现在楼盘取名可以用一个城市的古都名吗？这是符合规定的吗？

应天府：是南京在明朝时期的名称，为明朝前期首都，后永乐时期迁都顺天府，应天府作为留都。

1、南京古都名被用作楼盘案名

年初的时候，我确实在路边有看到“应天府”在路边的大字牌广告，上面还有这样的标语：应天府，筑中华门南京传世作品。

这个号称“应天府”的究竟是哪个项目？其实就是坐落在中华门的G98地块，2017年2月被招商以总价98.1亿元拿下，创下南京土拍市场地块总价纪录，地块总面积高达32万方。

随后在3月份，招商局置地有限公司发布公告，确定将与香港置地、碧桂园联合开发该地块。这算得上是碧桂园自进入南京以来，距离最近的一个项目了。

项目东至中山南路，南至应天大街，西至凤台路，北至秦淮河（说明白点，就是在虹悦城对面）。在寸土寸金的中华门，G98项目总投资达160亿元，将建设成为集合住宅、商业、文旅等形态的大型综合体。

规划用地总面积321019.58㎡，规划道路面积54172.89㎡。未来将建住宅、商业、文旅、酒店、办公及配套用房等。除商业、酒店外，项目还有部分别墅的规划，所有房源规划建设均为别墅房源，住宅别墅和商墅合计676套。

其中，临河A、D区域为商墅，共119套房源，户型面积179-549㎡，其中主力面积180-220㎡。C、G区域为160-185㎡的叠加商墅，共计164套，规划为商办用地。

B、E、F、I四部分为住宅别墅区，共393套精装中式合院，面积188-420㎡。其中，主力户型面积为188-236㎡，庭院等面积赠送率高，精装交付。

2、开发商招了：这仅仅是推广名

对南京有了解的人应该知道，应天府是过去南京的别称。

消息传出后，好事网友不嫌事大，纷纷加入调侃队伍，直指项目不配。“简直斗胆”、“一座六朝古都的旧称被拿来做楼盘的名字，真的不般配”、“难不成是因为就在应天高架底下？”

作为六朝古都的南京，历史上有很多别名，我查阅了相关资料，发现南京别名多达44个：

1、先秦时期：越城、范蠡城、金陵邑、秣陵县

2、秦汉时期：秣陵、宣亭县、石头城

3、六朝时期：建业、建邺、建康

4、隋唐时期：怀德县、费县、蒋州、江宁、归化

5、五代十国时期：金陵、白下、江宁郡、升州、上元、升州大都督府、江宁县、金陵府、西都、江宁府

6、宋元时期：江南东路、建康府、建康路、集庆路、应天府

7、明清时期：京师、行在、陪都、南明、江南省、江南右布政使司、江宁布政使、天京、南京府、金陵道

8、民国时期：南京、南京市政厅、南京特别市、首都特别市

南京旧时别称如今被一家房地产企业拿来做项目宣传，这真的合适吗？

随后我采访了招商相关负责人，询问项目案名是不是已经确定为应天府了。据她介绍：“应天府只是项目的推广名，案名现在还在申报当中，最终的案名到底是什么，现在还给不了明确答复。”

既然备案名没有确定，开发商能这样满城打广告吗？之前不是说，没有领销许开发商是不允许对外集中推广项目吗？

对此，我联系了南京工商管理局，对方表示：“楼盘在领到销许之前，是不可以对外推广项目的。”

我又查询到了《房地产广告管理条例》，相关规定写到：预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布广告。

于是，我致电招商相关负责人，对方做出了以下解释：“也不是不可以对外宣传，只是广告上面不能有产品信息吧，我们只是打出了应天府的名字，没有做任何产品介绍。”

3、地名办回应：古都名可以成为商业楼盘名称

随后，我又致电南京市地名办，工作人员告诉我：“只要相关部门批准，古都名是可以被用来当做商业楼盘名称的。”

我还查到地名的相关管理条例，其中规定：禁止使用当代人名、国家领导人名、外国人名、外国地名和外文音译词命名地名；禁止使用企业名、商标名、产品名命名地名。

不仅是应天府取了古都名称吸引人注目，不少开发商为了宣传项目更是无所不用其极，奇葩楼盘名称不胜枚举。

作家马伯庸曾发微博吐槽自己的神奇经历：

4、开发商剑走偏锋，楼盘名字看不懂

随后，楼下的网友按捺不住了，纷纷开始“揭露”自己家附近的奇葩楼盘名。

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