两年没有宅地出让！南京板桥新城曝出：今年将有3幅地块挂牌上市

本文综合来源：钱泽霞

消息来源于：板桥新城

今天“板桥新城”微信平台透露了一则消息：板桥新城年内争取三幅地块上市挂牌。要知道板桥已近2年没有成功出让住宅用地，区域内新房房源告罄已超2个半月！二手房价格最高逼近28000元/㎡！

最新消息：

板桥新城年内争取3幅地块挂牌上市

根据“板桥新城”官微公示：

板桥新城2幅商住用地已上报市国土局办理出让手续，力争2018年内上市挂牌；

100亩商业正在办理前期手续，预计年中旬出让，土地竞拍属于市场行为，最终以国土局公示的中标企业为准；

针对辖区交通及教育现状，雨花台区规划分局正在牵头做相关优化调整的方案，具体方案待东北组团控详批复后落实后统筹考虑实施。

据悉，板桥新城十一期十二期已经在今天有了新的进展（规划条件申报阶段），而100亩地在3月26日也已经进行了相关申报。

从上面的截图中我们也可以看到，除了土地出让，还有以下建设项目：

1.板桥新城活水堂项目

2.古雄小学扩建工程

3.板桥市场群G1地块（栖霞建设）

4.宁芜铁路203道口平改立项目

5,雨花台区看守所迁建项目

……

近况：

板桥新城近2年没有住宅地上市

板桥上一次土拍是2017年年末的位于板桥新城的G77地块，当时引起众多房产人的关注，可惜的是G77地块流标了。

除去这次失败的流标地块，板桥新城上一次成功出让还是2016年4月15日的事情，栖霞建设以总价21亿元竞得NO.2016G10商住混合地块，楼面价8882元/㎡，即现在的星叶欢乐城项目。

2017年一年中，板桥新城除了年底的商办地块G77流拍之外，1月份出让的G95、G96地块，被朗驰竞得，用于建设汽车4S店。7月份计划出让两幅汽贸园G38、G39地块，但在土拍前一天被终止出让。

至此，可以发现去年一整年，板桥新城只出让了3幅地块，而且全都是商办用地，无一住宅地！换句话说板桥区域内已经近2年时间没有宅地供应！

现状：

板桥新城区域内已无新房可售

按理说凭借与河西南相近的区位优势，板桥的房源应该是备受买房人的青睐。但再感兴趣也抵不过无房可售的尴尬局面。

随着和昌湾景、明发浦泰梦幻家的住宅收官，区域内仅剩的蓝光公园1号房源也在今年1月15号全部售罄，蓝光公园1号是2017年12月28领取的224套房源销许，半个月时间全部售罄！

此外，还有一家老盘项目“捂”了5年丝毫没有开盘动静，这家楼盘就是石林大公园。自2005年拿地后，长达6年都没有任何动静，直到2011年7月10日，石林大公园一期终于开盘，销许均价约13500元-15900元/㎡；2013年，项目最后一次加推，推出共142套房源，均价11000-12000元/㎡。

另外，栖霞建设在2016年也在板桥拿下一幅地块，就是如今的星叶欢乐城项目。该项目楼面价8882元/㎡，规划建设12栋30-33层高层住宅，两栋7层商办楼，预计今年上市。

星叶欢乐城

另外还有2月份领取销许的富力星光里357套公寓房源，主力户型为37㎡，毛坯交付，交付时间是2018年3月31日。但是该盘截止目前为止，开盘消息仍未发布。

在板桥的区域内，连新领销许的公寓盘都没有开售，再加上近年来一直没有住宅土拍。据统计，板桥新城目前已无新房在售！区域内二手房价格普遍单价也在22000元/m²以上！

板桥新城的这一最新消息能够缓解区域内的房慌模式吗，我们拭目以待……

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