绿城在南京南站的住宅又要卖了！就在五六月份……

本文码字工：慧慧

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“万科在南站又要卖完一个项目咯！”这是我在南京南站附近一售楼处听买房人讨论的。近日，万科大都会新领一批房源销许，目前已经摇号公示，最快也就在这两天开盘了。

根据南京公证处公示的信息，大都会这最后的72套房源报名登记人数超过了1000组。可见南站区域房源的抢手~

南站万科大都会最后72套住宅超千人报名

3月28日，南京公证处官网公示摇号结果，此次开盘共有1014组人登记。仅有72套房，摇中率仅为7.1%，是今年开盘的项目中摇中率最低的。另外，万科大都会此次开盘小户型首付7成，大户型首付5成。

即：小户型95㎡总价330万，首付231万；大户型120㎡总价417万，首付209万；大户型135㎡总价470万，首付235万。

这是万科大都会项目仅剩的最后72套住宅房源，卖完即收官。

目前南站板块，绿地之窗北广场和金轮星立方已经交付，绿地之窗南广场、证大喜玛拉雅中心在建。万科九都荟、万科新都荟、万科尚都荟、都荟南苑、中交锦致、绿城深蓝等项目也都有商业用地。以及万科新拿的G46地块预计今年也会上市。

为了了解万科G46地块的最新进展，我今天去了该地块实探。地块周围被砖墙结结实实的围挡了起来，一丝缝隙都没留，为了拍地块现场图，今天真的很拼了。

从现场来看，地块目前还是比较荒芜的状态，暂时没看到动工的迹象，今年是否能成功上市还真不好说。据了解，该地块为商住混合用地，楼面价27168元/㎡,将建4栋高层住宅及部分商业、办公产品。

目前，南京南站只有万科大都会一家开盘，区域上市房源量少，市场供给严重不足。

绿城深蓝最快五月份加推，预计首付230万起

区域内另一家备受关注的项目绿城深蓝上个月才开完，2月11日，有363组购房人买92套房源，开盘不久便全部售罄。

今天下午，我来到绿城深蓝售楼处打探新的开盘消息。虽然项目住宅早已售罄，但是我在售楼处还是看到不少客户，有人在问新的住宅开盘动态，也有人在跟置业顾问咨询项目的公寓投资问题。

据置业顾问跟我介绍，绿城深蓝暂时没有住宅房源在售，下次加推可能会在今年五六月份。将加推项目3号楼和9号楼，户型面积135㎡、140㎡和173㎡。均价基本会与上次开盘持平。

项目二月份开盘时的销许均价为33998元/㎡，首付五成，如果下次加推也是按照这个规则进行，那么最小户型135㎡的首付至少得230万起。

户型图：

135㎡四室两厅两卫

173㎡四室两厅三卫

南部新城发展趋势向好，一批配套设施开建

目前，南京南站附近的在售房源多为公寓，住宅房源供应量稀缺，远远无法满足市场需求，这也就不难理解南京南站为什么会这么热。用“开盘即售罄”来形容南京南站的住宅房源一点都不过分。

南京南站地处南部新城，从整个南京格局上来看，南部新城倚靠主城，毗邻江宁、秦淮、雨花，与河西也相距不远。

南部新城不管是住宅还是公寓一直都是不愁卖，当中最重要的原因自然仰仗其便捷的交通。不仅拥有南京南站这个高铁枢纽中心，而且地铁也相当方便。

根据规划，南部新城一共有5条地铁线，目前已开通得有1号线、3号线、机场线、宁和城际，另外6号线也在规划中。

地铁6号线平面示意图

根据规划，地铁 6 号线是一条南北向的线路，纵跨栖霞、玄武、秦淮和雨花台这 4 个区。该线南起既有机场线南京南站东侧区间终点，北至栖霞山站，线路全长 32.5km，全部为地下线。

值得一提的是，6 号线不仅与南京南站无缝对接，通过换乘 S1 号线还能与机场对接。这样一来，外地游客来南京，下了飞机或高铁，就能直接搭乘地铁到栖霞山赏枫。待 6 号线建成后，还将串联起南京经济技术开发区、主城和南部新城，更加方便市民出行。

从南部新城的商业方面来看，包括绿地之窗、证大喜马拉雅、金轮星立方等商业体在内，无论是商场，还是办公写字楼，区域内的体量都很大。

另外，南部新城今年还有一批公共服务配套设施开建。

南部新城学校建设今年启动

在教育方面，今年将启动南部新城学校建设，根据早前规划，南部新城将新建中小学，包括在夹岗地区建设一所小学和一所初中，另外还将开展一所高中、一所初中和一所小学的前期研究。

南部新城将建两大文化地标

去年的12月26日，南京市环保局对中国第二历史档案馆新馆建设项目进行环评公示。环评显示，中国第二历史档案馆新馆建设项目已获国务院批准。中国第二历史档案馆新馆馆址就在大校场东南飞机场跑道旁，占地4万平方米。

落成后，一座富有民国特色的现代化中央级国家档案馆，将成为南部新城的一大亮点。

环评还提及，“机场路北侧、响水河路东侧地块”南侧和东侧都是预留用地，分别拟建南部新城文化艺术中心和故宫南迁文物博物馆。

南部新城医疗中心试运行

去年11月18日上午，南部新城投资建设的市重点民生工程南部新城医疗中心试运行。作为现代化的大型三甲综合医院，该项目建设投用将推进全市优质医疗资源均衡布局，提升全市医疗服务水平，也将有效推动中医药事业在南京的发展壮大。

南部新城医疗中心是南部新城重要的社会配套服务项目，建成后市中医院将整体搬迁至此。

医疗中心位于南部新城中心区域，东邻响水河，南到永乐路，西至大明路，北达东风河，占地面积约6公顷，建筑面积31万余平方米。

包括门诊楼、急诊楼、医技楼、病房楼、科研行政综合楼、地下停车场等多项设施，拥有床位1500张，是一座综合性三级甲等医院。

南部新城包括两个部分，一个是南站部分，另一个是红花大校场部分。南京南站长久以来以“交通枢纽”为标签成为南京的热门板块，而红花大校场部分相较而言是综合性更好的宜居板块。目前三万五的价格对于板块而言是很有力的支撑，南部新城发展趋势向好毋庸置疑。

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