新房周报｜成交显著下滑，张家口限跌、惠州降交易个税（9.20-9.26）
累计死亡 474.9万人
累计治愈 18534.1万人
&成交指数一线城市 85.76二线城市 84.88
三线城市 68.56
本周市场
第39周（9.20–9.26）
本周视点
成交显著下滑
张家口限跌、惠州降交易个税
2021年第39周，全国新房供应回升，成交显著。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积1561万平方米，环比增长17%。成交方面，一线城市中，北京成交大幅下滑，环比下降65%，深圳成交低位盘整，环比跌12%，广州成交小幅放量，环比增24%，上海成交保持低位，基本与上周持平。半数以上二线城市成交回落，宁波成交冲高回落，环比降37%，成都、武汉成交环比腰斩，而杭州、重庆、南京等城市成交环比虽然增长两成以上，但相较周平均值仍处在相对低位。近八成三四线城市成交规模不及上周，温州、镇江、东莞、惠州等降幅皆超过20%，汕头成交逆势放量，环比增48%。
地方层面，张家口出台限跌令，规定新项目不得低于备案价的85%进行销售。珠海、中山、惠州、肇庆等四城调整二手住宅转让个人所得税税率，由2%降为1%。
云南、重庆、武汉等地规范房地产市场秩序，云南八部门共同开展楼市秩序整治行动，重庆加强预售资金监管，预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定，武汉规定房企不得向未完成购房资格认证的购房者销售住房，西安规范租赁市场，强调未经核验租赁房源不得对外发布。
陕西、广州公布保障性住房建设规划，陕西“十四五”期间将新建共有产权房3万套，广州黄埔、南沙等八区旧改融资地块政策性住房配置不低于15%。
楼市动态
云南：八部门整治楼市秩序，重点整治挪用监管资金、恶意炒作等；
上海：将于10-12月对房地产估价机构开展检查；
大湾区四城：调整二手房转让个税，惠州个税税率减半至1%；
重庆：全市房产预售资金首付款监管全部按照预售总额35%核定；
陕西：十四五期间新建共有产权住房3万套，提高住房建设品质打造“八有”社区；
武汉：房企不得向未完成购房资格认定意向人销售房屋；
湛江：发布城更管理暂行办法，鼓励成片连片改造；
张家口：新项目不得低于备案价格的85％进行销售；
河南：重点加强住房公积金资金风险管控与个人贷款管理；
广州：黄埔、南沙等8区旧改保障性住房不得低于15%；
西安：未经核验租赁房源不得发布，租赁合同网签备案； 深圳：加强对房企购地融资监管，违反要求禁止参与该市土地竞买一年。
2021年第39周成交全面回落。一线城市成交指数为85.76，环比下降16.47点；二线城市成交指数为84.88，环比下降28.88点；三四线城市成交指数为68.56，环比下降9.52点。
一线城市：北京成交大幅下滑，环比下降65%，深圳成交低位盘整，环比跌12%，广州成交小幅放量，环比增24%，上海成交保持低位，基本与上周持平。 二线城市：半数以上城市成交回落，宁波成交冲高回落，环比降37%，成都、武汉成交环比腰斩，而杭州、重庆、南京等城市成交环比虽然增长两成以上，但相较周平均值仍处在相对低位。三四线城市：近八成城市成交规模不及上周，温州、镇江、东莞、惠州等降幅皆超过20%，汕头成交逆势放量，环比增48%。
2021年第39周，全国重点城市共取得预售证面积1561万平方米，环比增长17%。
政策汇总
9月20日-9月26日中央及地方政府出台相关政策汇总地方重点城市
备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。
一线城市为商品住宅数据，且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。
二线城市除重庆、无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据
三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据
排版丨太阳本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿转载
以上代表克而瑞研究中心团队观点，仅供参考
转载注明出处：克而瑞地产研究(cricyjzx) 多谢配合
▼
新房市场成交重回下降通道，武汉发布落户新政（9.6-9.12）
二线城市成交继续走高，西安、芜湖调控升级（8.30-9.5）供应微降成交显著回升，银川合肥等升级“四限”（8.23-8.29）
二手房市场11城成交面积跌破100万方，深圳、苏州低位震荡回升（9.6-9.12）
11城同、环比普遍收跌，成都环跌41%跌幅最甚（8.30-9.5）11城成交连续小幅回升，仅南京东莞环增显著（8.23-8.29）
土地市场四城完成二轮集中土拍，成交量价环比上行（9.6-9.12）
市场热度仍在低位，重点城市二轮集中拍地潮将临（8.30-9.5）土地侧调控持续深入，市场热度延续低位运行（8.23-8.29）