【克而瑞南通】黄道吉日——宜开盘！超1500套房源入市

随着全国土地市场流拍不断，以及南通土地市场流拍或底价成交，市场由过去的乐观逐渐转变为谨慎，释放出市场回归理性的信号。各企业与市场抢跑，近期集中推货，上周就有四个项目开盘加推。

时代都会为首期开盘项目

时代都会总建面积约10.28万㎡，容积率2.18。项目2公里范围内可到达洪江路高架、东快速路高架和通富路高架；距离地铁2号线站点（太平路北）仅300米，出行便利，可享便捷的城市交通网。

项目位于中央创新区，可享中创区的利好规划和发展。国城生活广场和大润发在项目辐射的1公里范围内，日常生活较为便利。作为南通打造的首个多元功能复合型生态公园——中央森林公园亦在项目的一公里范围内，可享独特的景观生态资源，居住环境自然舒适。

项目于8.26首期推出6栋高层、1栋小高层共计532套房源，户型为116㎡三房、122㎡三房、140㎡四房、151㎡四房。

116㎡三室两厅两卫

116㎡ 户型为3房朝南设计，2间卧室及客厅朝南，南向阔景阳台与客厅、次卧相连，采光性佳；主卧为套房设计，私密性佳，居住舒适度较高；厨房、餐厅、客厅三位一体，均位于东侧，并且与卧室动静分区；L型厨房布局，空间利用率高，更加灵活；但因无北阳台的设计，该户型通透性稍差。

122㎡三室两厅两卫

122㎡户型三房朝南、主卧与客厅连接南向阔景阳台，采光性佳；主卧为套房设计，居住舒适度较高。设备平台和入户门空间为全赠送面积，空间灵活，较为实用。

148㎡四室两厅两卫

148㎡ 户型四开间南向设计，将采光需求做到了极致；14.5米超大南向景观阳台设计，同时满足了采光、景观需求；主卧套房设计，私密性佳；整体区域动静分离互不干扰。

时代都会首次开盘推出小高层和高层房源，小高层精装房源成交均价约18840元/㎡，高层精装房源成交均价约18160元/㎡，开盘当天成交约384套，去化率约72%，相较于同区域7月首期开盘的红星天铂去化92%，项目市场表现稍显逊色。

目前时代都会周边国城璟府和红星天铂在售，国城璟府毛坯房源成交均价约12600元/㎡，红星天铂洋房精装房源成交均价约18290元/㎡，小高层成交均价约15768元/㎡。在同等地理区位条件下，项目的在售价格并不占优势，或需在产品品质上取得更大的优势才能吸引购房者的目光。

8.26开发区亦有3个项目加推，分别为林肯公园、绿地新里城和海上传奇。

林肯公园

本次推出高层212套、洋房21套房源，户型面积为90㎡三房、110㎡三房、120㎡四房和140㎡四房，洋房成交均价约17840元/㎡、高层成交均价约13800元/㎡，加推当日成交约192套，去化率约82%。

绿地新里城

本次推出532套高层房源，户型面积为90㎡三房、105㎡三房和115㎡三房，毛坯房源成交均价约10910元/㎡，精装房源成交均价约12210元/㎡，本次加推即售罄，价格优势明显，市场表现抢眼。

海上传奇

本次推出238套房源，户型面积为80㎡三房、100㎡三房、120㎡三房和140㎡四房，小高层成交均价11390元/㎡，相较于6月首期开盘小高层11600元/㎡，均价下浮210元/㎡；高层成交均价约10070元/㎡，相较于首期高层10340元/㎡，均价下浮270元/㎡。本次加推去化超90%。

推荐阅读：