【克而瑞南通】海安优质地块集中推出，大佬们你们准备好入手了嘛？
随着海安撤县立市，城市规模逐渐扩张、城市品质迅速提升，越来越多的品牌开发企业渐渐开始关注海安这片热土。
在9月末海安举行的推介会上共推出33宗块地，其中重点介绍了将于近期上市的海中北侧、老计生委区域等10宗地块，合计671858.21㎡（1007.79亩），明后年拟出让地块11个，区镇重点上市地块12个。从海安此次推介地块来看，推出的地块地理位置十分优越，多在海安中心城区内，未来海安房地产市场也将迎来新的起点。
海中北侧区域地块
土地面积：52966㎡
容积率：≤2.2
商业比例：≤5%
建筑密度：≤25%
区位分析：
该地块位于海安市区核心地段，处于河滨路和新安路交汇处，地块北靠运河可享有独家景观资源，南靠海安高级中学可感受浓厚的学习氛围。
目前地块周边暂无新项目在售，仅有如意家园，海天国际，新华新村等早年建设的居住小区，地块周边居住氛围浓厚；地块1公里范围辐射，中医院，人民路商业街，人民医院，文峰大世界，中央广场等，配套能级较为成熟。
地块属于明道小学和紫石中学施教区。
新园菜市场区域地块
建筑面积：42164㎡
容积率：≤1.6
商业比例：≤5%
建筑密度：≤25%
绿化率：≥35%
区位分析
该地块位于海安市区中心地段，处于人民西路和永安北路交汇处。
地块毗邻海安市实验中学、明道小学，学区资源较为丰富；目前地块周边暂无新项目在售，仅有瑞海家园，中洋水景园，苏中天澜湾等早年建设的居住小区，地块周边居住氛围浓厚；地块2公里范围辐射人民路商业街，兴华农贸市场，人民医院，文峰大世界，中央广场等，配套能级较为成熟。
地块属于明道小学和紫石中学施教区。
老卫计委区域地块
建筑面积：23210㎡
容积率：≤1.8
商业比例：≤10%
建筑密度：≤25%
绿化率：≥35%
区位分析
该地块位于海安市区中心地段，处于江海路路和黄沙港路交汇处。
地块东侧毗邻雨润中央广场，地段优势明显。目前地块周边暂无新项目在售，仅有东港国际，苏建雅居，公园印象等早年建设的居住小区，地块周边居住氛围浓厚；地块1公里范围辐射，人民医院，文峰大世界，中央广场，明珠国际等，配套能级较为成熟。
地块属于实验小学和海陵中学施教区。
苏中大厦区域地块
建筑面积：71790㎡
容积率：≤2.2
商业比例：≤20%
建筑密度：≤25%
绿化率：≥35%
区位分析
该地块位于海安市区中心地段，处于宁海路和江海路交汇处。地块南侧为文峰大世界，东侧为中医院。
目前地块周边暂无新项目在售，仅有安达公馆，恒盛新座，苏建新村等早年建设的居住小区，地块周边居住氛围浓厚；地块1公里范围辐射安达步行街，文峰大世界，中央广场，中医院等，配套能级较为成熟。
地块属于实验小学和海陵中学施教区。
城南派出所区域地块
建筑面积：41460㎡
容积率：≤2
商业比例：≤15%
建筑密度：≤25%
绿化率：≥35%
区位分析
该地块位于海安市区中心地段，处于宁海路和江海路交汇处。地块西南侧为文峰大世界，北侧为中医院。
目前地块周边暂无新项目在售，仅有安达公馆，恒盛新座，苏建新村等早年建设的居住小区，地块周边居住氛围浓厚；地块1公里范围辐射安达步行街，文峰大世界，中央广场，中医院等，配套能级较为成熟。
地块属于海师小学和紫石中学施教区。
原农委党校区域地块
建筑面积：40202㎡
容积率：≤2
商业比例：≤10%
建筑密度：≤25%
绿化率：≥35%
区位分析
该地块位于海安市区中心地段，处于翻身河、江海路交汇处西北侧。地块西紧邻中医院，与城南派出所地块仅一路之隔，区位相近。
目前地块周边暂无新项目在售，仅有安达公馆，恒盛新座，苏建新村等早年建设的居住小区，地块周边居住氛围浓厚；地块1公里范围辐射安达步行街，文峰大世界，中央广场，中医院等，配套能级较为成熟。
地块属于海师小学和紫石中学施教区。
黄海大道、海南路地块
建筑面积：152625㎡
容积率：≤2.6
商业比例：≤30%
建筑密度：≤40%
绿化率：≥35%
区位分析
该地块位于海安市区西南西城核心区，处于黄海大道和海南路交汇处西北侧。
目前地块周边仅有富力海陵府和久和御府等新项目在建，爱法山水，金水湾等为早年建设的居住小区，地块周边居住氛围浓厚；地块3公里范围辐射海安体育中心，妇幼保健中心等，但缺乏大型商业配套，配套能级较为一般。
地块属于长江路小学和海陵中学施教区。
原益民食品厂区域地块
建筑面积：50624㎡
容积率：≤2.8
商业比例：≤50%
建筑密度：≤35%
绿化率：≥35%
区位分析
该地块位于海安市经济技术开发区，处于黄海大道和迎宾路交汇处，地块北侧紧邻红星美凯龙。
目前地块周边暂无新项目在售，仅有七星首付，星湖湾，七星国际等早年建设的居住小区，地块周边居住氛围浓厚；地块2公里范围辐射星湖001，火车站，红星美凯龙等，配套能级较为成熟。
地块属于开发区实验小学和城南实验中学施教区。
黄海路、鑫来路地块
建筑面积：80908㎡
容积率：≤2.3
商业比例：≤50%
建筑密度：≤35%
绿化率：≤35%
区位分析
该地块位于海安市经济技术开发区核心位子，处于黄海路和鑫来路路交汇处东南角，区位优势显著。
目前地块周边仅有东湖华庭和金石翡丽郡等新项目在售，地块周边居住氛围浓厚；地块2公里范围辐射星湖001，汽车站，红星美凯龙，红黄蓝幼儿园等，配套能级较为成熟。
地块属于城南实验小学和城南实验中学施教区。
南理工南侧地块
建筑面积：115909㎡
容积率：≤2.3
商业比例：≤16%
建筑密度：≤30%
绿化率：≥30%
区位分析
该地块位于海安市上湖创新区，处于上湖创新区东南居住片区南湖大道南侧，地块北侧紧邻南通理工学院；上湖创新区生态和交通优势明显，拥有1000亩水面，紧邻G15省海高速，距离火车站也仅7公里，未来区位优势将会显著提高。
目前地块周边暂无新项目在售，地块周边居住氛围较低；地块周边暂无大型商业中心等，配套能级较低。
今天秋季南通市区经营性用地恳谈会也已举行，后期南通市区或将继续供应稀缺宅地。
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