请将此文转给没买房的朋友们！（深度）
来源：深悦会(SECLUB2012),转载已获得授权,不代表凤凰网房产观点
“现在许多名人砖家呼吁不买房，我买不起，而且就算买得起，也将一辈子被套牢，高晓松也说过，不买房全天下都是自己的，买了房就剩一个角落，而且，我是95后，身边的一些小姐姐小哥哥也奉劝我，他们经常转一些什么30岁那年我卖了北京几百上千万的房，带全家去大理隐居的文章……”
“说的话也有道理，买房如囚牢，困住了人生和自由，我们该追求的是苍山下的风，洱海上的星斗，喝茶晒太阳钻研一门无用的手艺，没有KPI，这特么才是人生啊……”
首先我的观点是：高晓松等完全就是扯王八犊子，属于典型的站着说话不要痛。
为了保护读者隐私，还是化名周吴王吧，我跟周吴王聊了很久，啼笑皆非的同时也有些愤怒，小姐姐这一类的空军，给刚入社会不久的95后灌输的观点，真的三观不正，误人子弟。
今日，就逐一来反驳空军们的七大观点，看到文章的你们，可以在评论区留言，当然，能转发给身边的人那就是极好极好的了。
房价与收入比
观点一：当前的房价与人均收入的差率很大，中国平均4000不到，一线城市房价至少三万起步，换算过来，一家人不吃不喝三十多年，才能买的起一套60平米的房，房价与收入比已经严重背离，不崩盘没有天理。
先不谈离谱到极点的崩盘之说，选择对比的参照物也出错了，拿全国人均收入对比一线城市的均价，一线城市寸土寸金，房子再多，放在全国来看，都是微不足道的，能够占到全国的5%已经不错，大家都想来一线住，怎么办？所以，正确的算法，应该是拿二八法则来说，也就是个人收入前20%的人的平均收入，对比一线城市的均价，而拿全国人均收入对比全国的均价（所有的二三四线城市都应计入考虑），这样得出的结果，才公平。
在中国人口基数如此大的情况下，个人收入的前20%的人，购买力是相当惊人的。
看看中国人在国外扫奢侈品以及有段时间大妈们疯狂扫黄金，就可以得出，目前中国一线城市的房价与收入比，并不是我们想象中的那么夸张。
房价不会崩的，他是有周期性的，一般周期是这样：缓慢增长——横盘——小跌——暴涨——缓慢增长——横盘——小跌——暴涨……
如此循环，最后大概率全国不增不减不涨不跌，就那样横在那里。
第二个观点是：目前房价这么高，我才不买房呢，我身边的朋友也没有人愿意在当今环境下，出手买房的，只有大家一起不买房，团结一心，开发商的资金回不了笼，就非得降价卖了？
结论：大错。
这种观点堪称井底之蛙，你不买房，你的圈子不买房，不代表别人别的圈子也不买房，不同的圈子决定不同的视野，你自己的决定更代表不了全部人的想法，我的微信里有两个群，一个是小学同学的群，一个是大学同学的群，前者里面的人大多在批判社会，抒发怨气，而后者，女人都在讨论育儿经，购物，旅游，男人都在谈理财，自驾游，体育，这就是差距。
如果认为别人都不如自己，那可能，是自己还没有到那个层次，看不懂别人的行为。
房子就是一堆钢筋水泥?
第三种观点：房子就是一堆钢筋水泥，拿全家人的全部积蓄买一个这种玩意，不值得。
结论：错误。
空军们此观点的错误之处，在于没有深入看问题，表面看上去，房子确实是一堆钢筋水泥，但它背后隐藏的东西很大，很广，可以说包罗万象，一套房子，除了可以居住，还代表着户籍，子女的学位，周边医疗资源，生活配套，交通是否便利，治安环境等等。
别人住小区，你住城中村，别人小孩就近入学，你小孩回老家上学，别人把自己的小窝装修一新，买齐自己喜欢的家私家电，一家人其乐融融，你什么家俱都不敢买，租房将就着，每年合同到期还得跟房东谈租金，谈不拢了还得一家人搬家。
以上对比，孰轻孰重，不言而喻。
空军最常挂在嘴边的第四种观点是：买房找父母帮忙的都是败家子，有什么好吹的，掏空父母的养老钱，都是不孝。
此说话很多时候都是自欺欺人，是大错误。
中国人的确讲究一个孝，但，我一直在问自己，怎么样才叫孝？
难道天天带着父母吃好的玩好的，大包小包的一大堆东西买回家就叫孝顺吗？我觉得不是这样的，真正的孝顺，是能够让老人家打心里高兴，无忧无虑，安度晚年，我相信每位老人，都不会愿意看到自己的儿子居无定所，四处漂泊，在北上广年复一年的租房，又无出头之日，孙子孙女还没办法接受好的教育吧？
现在这种大环境下，要买房，除非一些开挂之人，否则靠自己买房真的是难于上青天，完全可以找父母帮忙，只要能凑齐就是双赢，只要自己有能力每月供房，首付该啃就啃，因为我们上一代人，大多数都缺乏足够的理财渠道，钱存在银行贬值太快，若是真有孝心，你这钱就叫“借”，等得过几年，混得好些了，按照银行利率的两倍把利息和本金一起还给父母，这样，你父母的存款也增加了，你自己的住房问题也解决了，这难道就不是孝了？
观点五：房价将来下行，多军会很恐慌，肯定会抛售房产，卖不出去就会跳楼。
听到这样的话，我只能呵呵了，这不是童话世界，说好听点是不能太过想当然，说难听点就是酸葡萄心理。
既然都是多军了，毫无疑问，定是已具备丰富的社会阅历，工作经验，发掘到了人生第1甚至第N桶金，早已经攀爬过了买房初期的瓶颈，目前正走上人生巅峰，多俊的财富积累能力，人脉关系是很强的，即便某天房价真的破天荒的跌了，他们手中的牌，也绝对比空军多。
就我个人为例，我的市中心小户型早就还完了贷款，买房的时候6K，现在周边的房价20K以上，每月租金能收3K，目前老婆和小孩的户口都在那，郊区的大户型目前自住，买的时候8K，目前13K，每月还贷4K，我和我老婆每月的住房公积金就够还房贷。
算来算去，就算目前的房价，被所谓的腰斩，对我家的现金流，也不会产生任何影响。
我真的不知道，空军口里所谓的跳楼之说来自何处？
于我而言，最应该关注的是如何干好工作，获得更好的职业发展机会，如果房价下跌，我甚至会考虑在老家买别墅，如果继续涨，就考虑换辆好车，小孩高中毕业之前，我根本没考虑抛售。
哪一年的房价是不高的？
空军最搞笑的一种观点是：如果女人结婚管我要房子，我就让她滚，什么拜金玩意。
持这种观点的人，很显然是不成熟的，或者说还没真正长大，并不是要求有房子的就是拜金女，女人想有个稳定的家真的毫不为过，这些人大概不了解女人，没当过丈夫，更没体会过当父亲的感觉，伺候过老婆的都知道怀胎十月坐月子的痛苦，女人这种特殊生物，天生就缺乏安全感，谈朋友的时候租租房子有情饮水饱还行，但婚姻说到底就是柴米油盐酱醋茶，没有自己真正的家，很多东西就无处安放。
以前看赵忠祥的《动物世界》，里面雄鸟跟雌鸟交配前，也得先搭个窝筑个巢不是？
除了缺乏安全感之外，女人天生还有种莫名其妙但光辉的母性光环，她没有自己跟着受苦，还让自己孩子也跟着受苦的道理。
第七种是空军说得最多的错误观点：房价已经这么高了，大佬们绝对不会不管的，一定会出台政策，打压房价。
此观点错误之处在于，用羊的思想去揣摩牧羊人。
羊希望日子越来越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少挤奶，不被送到屠宰场。
而牧羊人的想法是：在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。
这里再多提一点，无论是十七十八十九大，大佬们都提出要增加居民的财产性收入，但期间历次调控，都只是反复旧事重提，这个旧事的中心论点是：抑制房价过快增长。注意，是抑制增长，而不是降房价，深悦会记得很清楚，在十八大的时候，住建部长为了避免大家的误读，还特意出公文，专门澄清了要降房价的传闻，如此清晰明了的信号，就差没站出来用大喇叭大白话告诉大家：房价还会继续上涨了。
房价总有天花板，在未来的某一天可能会小降，可是未来多久会来谁也不知道，过1年降，可以等，要是20年，或者更久呢？别总是不断误判价格的顶部，特容易被打脸不是吗？
以上七点，基本涵盖了空军的一些常见观点，虽然表述上可能略有不同，但具体意思差不多，我有时候，真的不明白那些唱空者的企图？这篇文章不是说教，只盼着能带来一些正确的观点，以给刚入社会的年轻人，希望你们能够自己判断并加以选择，以便树立健康的人生观，价值观。
兴许有人会说：现在刚毕业的大学生就业环境确实比以前困难多了，房价又这么高，没有你们当年那么容易上车了，关于这一点，分享之前的一段话：任何事物都有一个度量衡，包括房价，千万别用平行空间的眼光来看房价。
大家觉得哪一年的房价是不高的？
从官方统计的数据来看，中国一直到1987年才开始全国性的统计房价，而30年前的1988年，当年全国的房价均价为408元！数字看起来貌不惊人吧？事实上，我爸当年在老家当村长，日工资是1块2角，月薪是36元，算起来差不多一年不吃不喝不用才能买一平米。
20年前的1998年，是中国房地产历史上的一个分水岭，在连续两年的北戴河会议之后，停止了住房实物分配，实现货币化，从此中国的房价跃上了一个新台阶，很多地方突破了2000元，譬如广州，20年前的广州均价在3000左右，有人说无意中翻出广州20年前的一张旧报纸，看到当时的楼盘广告，顿时泪腺翻滚，哇的一声哭了出来。
问题是，1998年，我爸还是村长，月薪155元，年薪2000元都不到。
10年前2008年，北上广的房价已经破万，那时我大学毕业了，第一份工作在广州，工资是1500。
是的，无论你在哪个年代，除开那些开挂的人，假若你只是一个普通人，房价与收入永远都维持在一个度上，大约就是一年的收入不吃不喝不用，才够你买当地一平米的房。
很多人毕业了找不到工作，或者在大城市忍受的底薪，勉强生活，从这点上说，我必须承认我们当年的这批人是幸运的，但客观的环境摆在那里，就像深悦会一直推崇的《双城记》里头的那句话：现在是最好的时代，也是最坏的时代。
对于毕业生，我的建议是：无论如何，北上广深是首选。
年轻就得去大城市与命运搏斗，撬动阶级固化的机会永远在一线，干也干了，时间也溜走了，也不年轻了，还没有从这一座山爬到那一座山的话，回呗，不丢人，到时候再将目光转向二三线城市，以空间换时间，只要当地给出的月工资，能够与当地的房子均价接近，都是不错的选择，落叶归根。
结束前，送大家《中庸》中常被忽略的一句话，希望在困惑迷茫之时能够为己所用：
博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。
结束语：大量粉丝还没有养成阅读后点赞的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞，以示鼓励！坚持是一种信仰，专注是一种态度！
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近期，有好多凤凰网房产的粉丝给我们留言，咨询各个地方的房价，所以房价话题再次回归互动问答，你最想知道哪个地方3月份房价？亲们~请把你的答案直接留言在凤凰网房产微信后台。
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