华润时代广场探班图集

我没出门，本文照片素材来自开业当天以及1月5日的探班，本来没打算写，但越是困难时期，越需要知道自己该做什么，因此分享给大家。

该项目去年12月24日重装开业，大亮点之一，是请来了日本鬼才设计师佐藤大Nendo操刀，我在“泰国瞎兜兜”系列中的最爱——Siam Discovery也是出自其手笔。后者的设计主旨是科技感，而华润时代广场则是以“剧院”为主题进行改造，由此可见Nendo在商场设计方面对于主题感的青睐。

形上，剧院主题主要体现在几个看点：

1、外立面

毫无疑问在玻璃幕墙外附加的幕布是最大的视觉观感，从远景看如同半拉开又层层叠叠的舞台幕帘，通过金属管下方的钻孔设计配合灯光打造出了垂坠感，原本棱角分明的外立面也就有了柔性美感。

近景，入口处的顶棚设计同样采用了剧院风，看下图视角如果和你说这是一个剧场入口说不定你也信了，同时能看到TIMES SQUARE logo，精致。

值得一提的是如果观察细致，会发现商场东西两侧主入口各设了一盏舞台射灯，进一步体现设计主题，你可以站在下方光晕处，体验一回“被焦点”感。

2、中庭

进入到内场，跳过1、2层来到3层的室内大中庭，这也是最能体现剧院主题设计的部分之一。从下图能依稀感受到该项目原先的空间及动线规划就很古典美，因此能与同样具有端庄气质的剧院感结合得相对匹配。东侧的对称观感很容易聚焦视线，拱形和垂帘的运用与外立面幕帘相呼应，同样也是剧场元素的体现。

在中部空间，原本超级无聊的“跑马场”增加了“露台”、“大阶梯”、“吊饰”、“挖空楼板”等多个灵动元素。即使没有剧院主题，如此设计方式同样能够让项目产生焕然一新感，而有了主题，则可以更进一步讲故事，消费者成为观众，同时也是表演者，在这样一个空间中形成视觉范围的交错、贯穿。

这也是实现下图视线与动线产生本质改变的关键，其实改造加上主题外衣是增加理念和话题性，结构层面的变化则显技术流。

3、公区

大框架后，再来看一些走道公区画面，同样是各种拱形设计的贯穿，休息凳背墙、直梯门框、LED屏框架等。不是说把各种公区造型做成拱形就是剧院主题了，而是因为有主题，才让某种形态贯穿始终显得更合理，逻辑不能混淆。同时木制吊顶的采用在上海也是相对少见的材质选择方案，考虑到该项目层高较低的硬件条件，因此用木制材料显然更易让人与建筑产生亲近感。除此之外便是日系的精致和禅意美感了。

有趣的是，但凡是牵涉到审美的关注点总是会众口难调，绝大多数朋友对华润时代广场的整体改造设计褒奖有加的，我个人也在此列。唯有两点需要提一下，一是在商场公区表面尤其是手扶梯包裹处采用了较易脏的应该是石膏板材质，对于这样一个白皙到纯美的项目长期运营而言会有损形象；二是可能是日式设计风格太注重精细，因此导视标识的辨识度和用户体验不是很友好。

说完外在观感层面再来说理念话题，除了上文提到的剧院主题所衍生的场景及互动理念外，好像如今在商业设计时都会强调“社交”两字。在我看来，其实商场没有必要去突出社交理念，因为商场本身就带有社交属性，社交又是人“群居”时的基本“工作”，难道两个人来逛街互不说话的么？而如果像我这样孤僻的人，你和我说商场带有社交属性也是没有意义的。商场做的，其实是加强社交便利性，对于华润时代广场而言，最显著的手法，就是在公区配置了很多各式各样的休息空间，适合独处、私聊、群聊，都有，而且都还很精致，我觉得这就足够了。加强社交，就是例如闺蜜走累了，看到一对精美的休息凳，坐下来或者买杯饮料聊聊天，商场因此给到了一个更舒适的环境，但并不是从0到1。当然在运营层面，商场可以举办各种活动，将志同道合的朋友聚集到一块儿，从而进一步产生粘性，这就是牵涉到会员或者社群运营了，和社交这种基础需求并没有太大的关系。

聊完设计说业态规划和品牌，华润时代广场主打精致女性定位，因此从品类规划和品牌招商均基于此而设，下文根据各楼层一一来看。

L1：服装、配饰、皮具、餐饮

华润时代广场在改造前的玻璃房星巴克绝对令人印象深刻，换做现在的话差不多就是网红打卡店水平，而在改造后，由于升级成臻选店，移位至内场，面积也扩为两个楼层，据说也有BAR MIXATO，商场开业时尚在筹备中。从下图能看到东侧入口处的挑高空间，通过镜面以拉伸视觉纵深感，没有拍到的另一侧则是LeTAO坐镇。

零售方面初期1层开业及围挡的品牌并不多，能看到的是PORTS1961、LOTTUSSE、GIADA、CURIEL这类较符合具有购买力的成熟女性消费偏好的品牌。

饰品则引入了周生生旗下更为年轻化的日常配饰品牌EMPHASIS以及ALEXANDRE DE PARIS。目前1层尚有近一半面积未开放，因此整体究竟能树立怎样的氛围还是有待观察吧。

值得一提的是，该楼层的主题橱窗式围挡、沿街橱窗，以及品牌自行设计的围挡，堪称教科书级案例，也是众多朋友分享最多的画面之一。

L2：服装、配饰、皮具、餐饮

从品类来看，2层和1层完全一致，这也就意味着楼层对于品牌的区分更多来自于定位和风格差异。由于所有品牌落位能在导购手册、商场官微、一点万象app上查询到，所以这里就不罗列了。

主要说一点是，从2层开始有了中岛规划，品类方面则是以配饰为主，你能感受到很日系的购物中心与百货融合的设计方式开始体现。

华润旗下的太平洋咖啡则是在该楼层开出上海第一家BREW BAR。

L3：服装、餐饮、配饰、皮具、个人护理

3层即上文提到的中庭所在楼层，还是这几个业态，由于东侧面积得以运用因此从该楼层开始，该侧加入体验及各种指向性更为明确的业态和规划。

零售当然依旧是3层的主力品类，到这里开始，能感受到这个项目的规划难点——定位很细分，但楼层很多。因此需要把众多女性相关的品类、品牌拆分到各个不同的楼层，1、2两层主要以国际线女装品牌为主，从3层开始更为多元化。配饰方面，2层采用的是包柱型中岛，3层由于主力面积需用于公区设计，因此两个饰品中岛被转为类似百货商场的次边厅。

值得一提的是在LOOK外围的中岛区域，依旧交付给了LOOK进行打理，我不知道是有意如此还是临时为之，但这倒不重要，看点在于中岛区域为统装道具，这组系列道具下文还能在其他楼层看到，这也是日系商场的秩序美感所在。而LOOK这组中岛位置的垂直线上的各个楼层，均还有基于不同理念打造的统装区域，下文会看到。

另Seesaw在该楼层打造了一家比较有特色的店，我此前有发过140字推文，这里就不赘述了，点击看详细照片。

L4：服装、配饰、皮具、个人护理、品质生活、餐饮、服务

4层从内容来看更为丰富，但依旧还是以零售业态为主。

这个AROCOLOR作为首店品牌我不是很了解，但这个岛的设计方式个人很喜欢，某种程度上是该项目结合日系商场设计改造后所展现气质的缩影。天地沿柜位线的呼应，品牌通过色彩框出轮廓，道具、logo等所选用的形态、材质彰显精细。

从该楼层开始，在设计层面通过Fancy（4层）、Liberty（5层）、Home Gallery and Food Hall（6层）打造了四个主题空间，说白了就是统装，通过不同风格的框架、道具，结合相应的品类、产品，打造不同的主题风格。上文提到的LOOK外围中岛，在4层的同样位置就是Fancy主题。设计是下图这样的，几乎仅凭灯带框出柜位。引入了气味图书馆和POLLEN两个品牌，很显然需要打造的是柔美感觉。

L5：品质生活、服装、运动时尚、配饰、个人护理、餐饮、服务

品类终于过渡到了以生活方式为主导的楼层，这里有我详细写过完整探班的西西弗书店全国首家定制店，点击可回顾全文。当然服装零售依旧有，但偏向于运动休闲风格。

dyson、OSIM、倍轻松等健康生活方式家电用品也在该楼层开始显露。

在Liberty主题空间，可以见到上文说的LOOK外围的中岛道具。而在这里，品类则是偏向生活方式小件为主，自己把玩或者送礼之选。

同时这也是艺术相关品类产品最多的一个楼层，因此反观来看，虽然服装是大品类但运动休闲风格产品放置于此反而有些违和。

5层也是最后一个非餐饮为主的楼层，依旧以配搭方式点缀，从6层开始餐饮比例逐渐加大。

L6：品质生活、餐饮

业态锐减到两个，由此可见餐饮占比的提升显著。首先如果说品质生活的话，与5层的风格不同，6层更硬一些，主要以数码产品为主，能看到类似华为专卖店。

Home Gallery主题区域与4层的灯带框架类似，但6层做成了指向性更明确的房屋轮廓造型，并配以黑色外框彰显沉稳感，用百货打造方式来看，这里其实是个家居结合小家电的产品区域，但由于购物中心模式，该区域虽然由商场自行进行“打理”，但感觉在道具形态上和产品有待磨合，因此整体效果值得进一步提升。

相比之下反倒是另茶和矩阵咖啡的这则统一规划案例令我眼前一亮。

Food Hall是6层的另外一个主题区域，位于商场东侧较深的位置，呈圆形回形动线而设，引入多个餐饮品牌，坐席则主要位于公区且统一设计，简介明快是直观感受，相对而言这类区域常位于商场更聚客流的地下楼层，而华润时代广场并无此条件，因此设于大餐饮下方的6层也无可厚非，相应的案例在上海有位于正大广场7层的餐饮区，点击可回顾；以及K11 4层的Terminal5区域，点击可回顾。

L7：个人护理、餐饮

7层开始大餐饮主导，并搭配了悠伽瑜伽和超级猩猩两个健身业态。

L8：餐饮

该楼层为全餐饮业态，品牌依旧可以上官微查询，不赘述了。

L9/10：餐饮、会员中心

荣新馆占据了9、10两层，而在筹备期据说是亮点之一、主打社交的会员中心我在前往探班时尚未开放，因此效果如何还不得而知，同暂未开放的还有屋顶花园，都很想看看。

以上。

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祝大家平安健康