这是我们开号以来首次分享上海恒隆广场的调整案例，主要原因在于，项目实在太“顶”了，加上并不算绝对充裕的体量，项目始终专注于为最核心优质的消费者带来更好、更多的奢华购物和体验。在此初心下，保持最高效的顶级品牌配置组合以及与头部品牌的不断深入合作，成为了项目多年以来的常规经营和升级调整策略。近日项目L3全新生活品味空间焕新启幕，让我们有机会分享其极少呈现的区域改造调整案例。上海恒隆广场拥有经典又极简的弧形“一”字型动线，连接东西两端回廊和中庭空间，这一规划策略与项目顶奢定位相辅相成——足以为最大的品牌提供最优质的店铺空间条件。如上L1平面图所示，动线南侧品牌拥有南京西路沿街无敌外立面展示面，店铺在进深上做文章；动线北侧则因更长的弧线拥有更长的内场开面，两者同步又通过多层店铺的设置打造最高规格的店型。L2几乎也是如法炮制，区别在于两个无需双层面积的珠宝品牌，在L2对应的位置可以由BALENCIAGA等其他奢侈品品牌取代，且并不会影响各自店铺动线及展示面。而引入大铺的规划方式，在L3、L4等更高的楼层则会遇到些许问题（即使能说服品牌上移到更高楼层，但单一品牌拿下大面积铺位的压力也是客观事实），这也是高楼层动线南侧呈橄榄状的腹部区域在过往主要以零售集合店及餐饮等能有大面积需求的品牌进行规划。下图为此次涉及调整的L3在改造前的铺位切分示意，两个灰色大铺为此前品牌撤出后空置的区域，大面积以及并不算低的楼层，结合以零售业态为主导的配置，合适且稳妥的品牌选择并不充裕，这理应为项目开启区域的重塑升级创造条件和决心。项目给到的方案，是新增一条串联主动线和中庭区域的全新支动线（如下图蓝色块所示），并在新动线两侧规划了超过十家品牌商户（如下图红色块所示）。具体品牌落位现状如下图所示：如此一来，多重功效达成：1、最直观的，合作品牌数量得以增加。这是众多优质项目向好调整的重要策略之一，相关阅读也可参考我们此前分享过的《浦东嘉里城——好一个“切铺狂魔”》一文。2、业态构成更为丰富。结合不同店铺的面积，全新区域因地制宜地引入了包含有服装、配饰、珠宝、香氛、餐饮等众多业态，彰显顶级项目的强大品牌资源。3、如果说此前恒隆广场更多呈现的是顶级奢华购物体验，那新区域多少为项目带来了全新的多元化氛围构成，犹如先期引入的sacai、alexander

水，生命与生机，总是紧密连接。水，也和上海这个城市息息相关，黄浦江上往来的商船和两畔林立的建筑，构建起了跨越时间的能量。2024年，在长达约12公里，集合了艺术、建筑、商业的上海滨江西岸的新兴之地，在曾经的亚洲最大水泥厂废料仓库中，BLOOMARKET诞生了。它是一个关于真实的人与生活的滨水市集，也是一个临江而生的，充满生机和可能性的，城市公共生活新场域，是一个属于每一个人的生活游乐场。BLOOMARKET以Bloom

如果一年只选择一则品牌社群类活动案例进行分享，lululemon的「夏日乐挑战」值得一个单篇。去年，品牌在静安嘉里中心所在的安义路开启的活动就令人印象深刻。要知道除了项目过往举办过限时封路全域级别的活动外，印象中能够承载起同规模的品牌似乎仅lululemon一家，当时我们只进行了视频号和合集分享。今年活动再次如约而至，从一开始我们就希望进行一次更为全局的观察，对这个高规格的品牌活动进行一次较为完整的梳理。首先回顾一下上周末的现场观感。上海区域赛分设两部分，一部分是主赛场，经过层层选拔出的9支队伍在此展开激烈角逐，获得冠军的队伍可晋级北京总决赛。图：来自官方相册另一部分是位于安义路的「夏日乐市」，这也是我们实地探访感受的重点——十余个运动项目均匀排布，包含壶铃、单车、拳击、足球乒乓等，把安义路变成一个休闲户外运动场，天公作美，一场及时雨，让连续多日的高温火辣午后稍显一丝“善意”，也让众多运动爱好者能够更投入地参与其中。在「夏日乐市」还有一个特别区域——“乐练专场”，是由lululemon大使授课，包括晨跑、BOOTCAMP、动物流、HIIT、Barre

南京万象天地都市运动季呈现一场紫色中法潮流运动会7-8月巴黎奥运会的时尚运动浪潮席卷全球，南京万象天地以潮流视野，目标打造一座独树一帜的“户外机能殿堂”，于是横跨时区，深挖在地，将法国塞纳河的时髦灵感引入南京，解构关联秦淮河的悠久文化，以“都市运动季

7月20日至8月31日，浦东嘉里城携手中国文字博物馆、安阳市文化广电体育旅游局，共同呈现“文韵嘉里·探秘甲骨”沪上商业体首展。并围绕“甲骨文”主题策划了近30场精彩纷呈的文化活动，亲子家庭不仅可以通过寓教于乐的创意互动了解甲骨文文化的神秘魅力，更可以在这一共同学习多元文化的平台中感受独特的暑期亲子体验，让亲子之情与文化之韵在此交相辉映，助力文化传承在孩子们的心中生根发芽。“文韵嘉里·探秘甲骨”活动主视觉跨界携手中国文字博物馆沉浸体验甲骨文沪上商业体首展甲骨文，作为中华民族古老的文字形式，承载着丰富的历史信息和深厚的文化底蕴。1899

马上就要进入到奥运时间，别说什么主打运动健康特色风潮了，现阶段几乎所有商业相关内容都或多或少会与运动沾上点边，我主攻的商业项目领域，甚至已经有点看麻，反倒是近日偶遇的这组苹果最新广告画面，一秒被触动，喜欢得很，所以忍不住写一篇内容分享。首先，“用iPhone拍摄”是苹果户外广告的常规选题和保留节目，时不时会有主题打造，比如强调人像、强调超广角、强调微距、强调色彩等等，因此“用iPhone拍摄”某种程度上也成为品牌对手机拍摄功能的最佳展示窗口。而在奥运即将开启时，“运动”自然成为了最恰如其分的选题之一。不过令人稍感意外的是，苹果并没有延续过往相对“炫技”的呈现方式，或突出动态捕捉，或展现运动张力，而是收集了一组少年运动肖像作为题材，展现孩子们在运动时的专注度。如果仅此而已，这虽然可以算是一组上乘的人像摄影作品，并且有主题，有立意，例如运动从娃娃抓起之类，但似乎就又显得相对大众主流了一点，很多运动品牌也常见类似的选题。这时「2036

不散伙饭”场景营造方面，主打人群情感共鸣，以毕业必备的聚餐环节切入，将场景扩大为老友聚餐，渲染老友碰面氛围，为该档期奠定强客流吸引力。左：不散伙饭海报；右：人群聚餐画面而“老友碰头

ENCOMPASS上海大学路新店开出已有时日，近期得空前往探班，品牌实际位于与大学路相交的锦嘉路88号，坐享独栋4层、似集装箱的楼体，大面积橘色的外立面着实吸引眼球。由于ENCOMPASS渠道拓展比较谨慎，因此可能很多读者会稍感陌生，但其实该品牌已经成立8年之久，早期以线上为主战场，业务内容涵盖球鞋定制、服饰remake等，积累了不少客户；也与NIKE、PUMA、NBA等知名品牌及IP有过深度合作。线下方面，品牌曾在上海、昆明等城市试水，期间也经历过线下商业的起起伏伏。在对自有业务作了整合后，今年从上海重新出发。我们之所以会关注这一空间，倒也不乏渊源。2017年时，我们曾分享过原创设计家具品牌吱音利用该楼栋开出的旗舰店，此后还报道过得物POIZON

浦东，在2010年7月10日开业后（上海第一家、中国第二家），开启了为期超过一年的店铺升级，6月，Apple

LABO并非和平饭店合作的首个国际品牌。例如早在2005年，奢侈品牌Prada就避开传统的艺术展馆或者时装秀场，把目光投向这个兼具历史人文属性和独特美学理念的建筑，将“Waist

season、Unknown、HerHush、16开、蓝岐等10大高能首店品牌焕新商业阵列，给予南京520城市浪漫限定。HUAWEI

ESG是近年高热度话题之一，其名字来源于“environment”“social”“governance”三个单词首字母缩写，自2004年被提出后，其理论逻辑在20年的发展中持续完善，并逐渐进入大众语境。近期行业关注度较高的一则相关案例，来自4月22日，「ANTAZERO“0”碳使命店」（下文简称：ANTAZERO）正式落地武康路98号，开业初期各种媒体报道纷至沓来。筹备时，该特殊店型就凭借吸睛的环保创意围板获得传播。其视觉与品牌既往形象相比有着颠覆性的变化，不过考虑到品牌此前推出的ANTA

近日，筹备中的西岸梦中心发布最新短片《入·场II》，释出近50个已签约品牌，再曝重要招商进展。之后几天，短片最后一幕品牌墙在社交媒体上广受传播，成为热议话题，且在行业内外几乎获得一致好评。这是一个每个人都能做3分钟“商业评论家”的时代，基于商业的公共性，客人同样也是观察者，自然会有切身体验，结合生活消费水平的提高、互联网的信息效率，人们拥有了更开阔的视野后对商业项目足以给到消费体验之外的更多反馈。因此，关于西岸梦中心目前品牌阵容的“好”（例如某某零售/餐饮品牌调性高、具有稀缺性、品牌定位独特等），个人认为已无需赘述，因为至少对此号读者群体而言，大多不缺对这些品牌的认知和判断。更多详情阅读官微推文即可：官宣｜梦中心第二波合作伙伴入场我更想聊的是为什么此次品牌释出能够得到如此多的正向反馈，以及我所见的评论都有哪些值得借鉴探讨的依据。首先人们在说一个商业项目品牌阵容好时，有些是绝对意义上的好。例如当年前滩太古里携一众奢侈品的横空出世，亦或是前不久出圈的武汉楚河汉街奢侈品街区品牌阵容。这些几乎是不容反驳的论据以至于即使会有奢侈品商场水土不服降档的案例，我们也很难苛责彼时彼刻的品牌阵容不好。另一种，则是相对意义上的“好”，其中分为两类：一是“合适”，二是“超预期”，西岸梦中心的好评更趋向于此范畴，且两类皆有占据。先来看“合适”。西岸，可能即使非行业人士，也能够轻易归纳出休闲滨水生活、健康生活方式、艺文气息等关键词标签。因此基于滨水的休闲、优质餐饮，基于健康生活方式的户外运动，以及文化艺术业态，都是多数人畅想中一个西岸商业体理想中的模样。我们回看西岸梦中心的品牌墙，正巧，全占。但这绝非巧合，而是基于专业素养判断的定位、招商成果体现，在当今相对艰难的商业市场，我们不能把品牌开店视为理所当然，合作的达成势必需要甲乙双方的互相理解和认同，尤其处于“乙方市场”时，甲方的专业度和规划说服力会起到更为重要的作用。品牌觉得合适，才会愿意开店，大家都觉得合适，才会让整个“阵容”构成让观者也拍手称快。再来看“超预期”。翻看各种社交媒体以及朋友之间的讨论，“超预期”一词高频出镜。什么是超预期？一种是露出的品牌比预想中的级次更高；另一种是露出的品牌优质到甚至令人意想不到。具体哪些品牌属于“超预期”，我没有和同行交流过，就个人而言，我对西岸梦中心此前只是“纯好奇”——因为西岸滨水此前并未有大体量旗舰商业加持（后文会详细聊到），而以我的能力水平，不足以对西岸梦中心的规划、定位妄加评论。因此，更多是报以学习、观察、聆听的心态，看项目团队会如何打磨。当我最初看到项目的品牌阵容时，就与几乎所有人前几天看到后的感觉类似，一个字：好！这可能是基于超预期的自然反应，也可能是因为几乎没法再苛求的阶段性招商成果。如果我们横向比较一下，会发现西岸梦中心已知的零售、餐饮品牌，绝大多数几乎都与iapm、静安嘉里中心、上海新天地、兴业太古汇等头部港资商业项目除去奢侈品业态之外的优质品牌有极高的重合度，这不叫同质化，而是以公认的优质内容填补片区市场空白；好评也正来自于观者对这些品牌长期以来的认知积累——能聚拢它们的商业项目一般不会差。更何况西岸梦中心鉴于自身选址的独特性，还引入了诸如Tagi.这类极具人气、足以进驻到主流头部项目但选址调性独具一格的品牌；并有西岸大剧院、穹顶艺术中心这类具有艺文属性的目的地空间加持。品牌墙所示虽然还不是整个项目的全部，但至少在我看来，如果撇开开业率，即使就目前露出的品牌阵容直接“开·场”亮相，几乎都足以让人对项目未来充满期待。而据我所知更多优质品牌正处于签约流程中尚未能官宣，可能《入·场II》晚发几天，又会多几个让大家“wow”的logo出镜了，因此从现在起项目值得开启持续关注模式。聊完“好”，我们再来说说“构成”。在早前《西岸梦中心的，候场中的西岸梦中心》一文中，我们就对项目的区域规划总览有做过详细解读。从目前来看，绝大部分内容如约而至，这也就意味着只要分清logo墙上的品类构成，几乎也能猜出这些品牌的大致落位区块。我们稍作对应一看。这部分主力店位置是基本明盘的：BLOOM

我们曾写过一篇《关于商场侧招》，结合案例直抒了关于该领域的观点；而在《前滩太古里B1打造了魔都侧招“天花板”级案例，借此补完一下我的观点》案例中，更是通过显示屏的运用将侧招设计达到了“为所欲为”的程度。因此如果再有案例分享，那得很有趣才行，浦东嘉里城这则稍显独特的作品值得一个单篇。它不在于单一设计本身有多酷炫，而是其巧思和逻辑，足以用于我们的日常工作，这始终是我们精选案例的标准和初衷。这套侧招位于项目B1层亮相不久的小小美食区“馔角Foodie

4月27日，南京万象天地联合南京艺术学院工业设计学院，发起“我们的梧桐2.0”青年公共艺术群展。项目改造街区内中山南路一侧沿街37棵梧桐树，用艺术装点树木，以“拥抱”的姿态致敬南京的城市符号——梧桐。“我们的梧桐2.0”青年公共艺术群展大规模种植于19世纪20年代的梧桐，作为重要的城市符号，已成为南京集体记忆不可割舍的部分。而梧桐作为南京的主要行道树品种，也是每一位居住在南京的人心里的念想，时时回响。“我们的梧桐2.0”青年公共艺术群展此次策展从公益的角度出发，以“拥抱”为主题展开相关创作，青年艺术家们期望以梧桐为媒介，传达给人们温暖的力量。“我们的梧桐2.0”青年公共艺术由南京万象天地与南京艺术学院工业设计学院共创，以“拥抱”为核心策划，延展出“Pet

3月23日，Supreme中国首店、品牌在全球范围内第17家门店在上海富民路291号开业。作为个人曾经很喜欢的品牌之一，开业日没有预约上，干脆避开前两周大客流，在4月初前往小逛一下，并分享几点感受。如标题所述，整家店虽然拥有双层挑高，但充裕的空间尺度也几乎让店内布局能够“一眼望到头”，社交媒体上优秀的博主们早已分享过探班内容，因此本文索性从品牌选址筹备期起进行一个简单复盘。回溯开店筹备的几个切片——早在23年8月，就有潮流媒体透露Supreme将在上海开设中国首店，在店铺选址成为猜测焦点的同时，对于开店事件本身的议论也成为热门话题。拥趸们对于追随的品牌在“家门口开店”自然满心欢喜；而Supreme近年在市场上的风评以及进入中国市场相对滞后的时机，也难免引发不同的声音。随着巨幅白色围挡落地长乐路（虽然店铺所在物业门牌号在富民路，但沿街展示面其实是在长乐路上），首店选址“变相官宣”。当时即便只是全白围挡，依然能在社交媒体上获得不少传播，关注度可见一斑，也只有头部话题品牌在初上围挡结构时才能收获如此关注。最终画面——巨幅围挡印上了拍摄于上海的Supreme纪录片组图，中央则是品牌经典红色box

Wonderland”四月庆典活动期间还有缤纷满额赠礼，餐饮券、现金券，大牌钜惠，总价百万好礼及至高十倍积分限时狂欢，开启春日尊享潮购之旅。高能时刻，放肆享受。上海恒隆广场春日重磅呈现“Spring

3月30日起，南京万象天地携手南京市红山森林动物园，于南京秦淮区夫子庙街巷打造“南京马路动物园”，

L1展品九：庆祝平淡地点：虹桥天地·四通街艺术家：郑野许回收品来源：虹桥天地空瓶计划展品十：翻箱倒柜-可持续的拼贴诗地点：虹桥天地·购物中心L2艺术家：废物研究所合作品牌：ICICLE之禾、mu

当今商业零售的多元化浪潮下，打造出彩的市集日趋重要。创智天地以大学路限时步行街为依托，融合精彩的市集理念、创新的场景营造和独特的消费者互动体验，联动多方品牌打造不同主题内容，吸引更多城市跨区域人群到访。

静安这样一则城市级、甚至在规格层面是全球级的品牌案例，自然不会被“放过”。由于整家店除了入口位展面外，全位于地下空间，因此在很长一段筹备时间，不论是两侧写字楼俯瞰还是地面路过都无法观测到Apple

种方言，为来自全国各地的中国顾客提供个性化服务。此次预览中最为打动人心的环节，来自店铺几位员工代表——十几年的老员工、上海“土著”、听障人士、兼职的舞台剧台胞演员和退休的大学教师分享了自己与

MONSTER从商业发展时间维度来看依旧“年轻”，但其在先锋科技与时尚艺术的探索和实践无疑已成为品牌的独特标签并起到杠杆作用，甚至得以撬动以欧美国家为话语主导的全球时尚市场。HAUS

前些天的“日常市调”栏目，分享了浦东嘉里城近期调整动态，但除了品牌进出变化外，更为重要的看点是项目最近甚至近一两年在有限空间内进行铺位切分，以实现引入更多品牌、丰富构成、提升氛围和坪效的目的，本文就为大家进行一个详细梳理。项目楼层数本就不多，主要对铺位进行切分调整的位置集中于L1和B1，先来看L1。近期较为重要的品牌调整，来自SHAKE

新消费时代背景下，主力消费群体日趋年轻化和注重多元体验，上海新天地积极拥抱市场趋势，即日起开启新天地广场一、二层空间品牌升级，激发淮海路新天地商圈年轻新活力。据悉，此次升级上海新天地携手时装集团I.T，于新天地广场一、二层带来近3,000㎡的i.t

金龙贺新岁，福气迎门来，长宁来福士“万事兴龍，事事长福”新春寻龙纳福之旅缤纷启程。璀璨自贡非遗龙灯、向“钱”靠龍祈福树、热闹非凡新春市集等精彩连连，将传统春节文化与现代美学表达创意融合，邀请市民们前来一同迎接2024龙年春节，寄寓新年福气满满，万事兴龍。非遗龙灯璀璨亮相传承千年的艺术之光祥龙献瑞，龍重登场。长宁来福士2024新春主题非遗龙年花灯于商场户外广场璀璨亮相！腾空飞跃的非遗龙腾花灯满载新年祝福与大家见面，传承自贡花灯的精湛技艺，将传统民俗与现代艺术的创意结合，用视觉美学传递开年好运！龙灯前喜气洋洋的全家福相框，巧妙将绚灿龍灯与繁华都市景致美好定格，吸引众多顾客前来打卡，满怀美好新年心愿祝福拍照留念。花鸟鱼虫年货市集祈愿新春“好市花生”火树银花，一夜鱼龙绚灿，来福新年“友好市”之花鸟鱼虫集年货市集热闹开市！市集门头红红火火的灯笼墙年宵花引得众多市民驻足流连。现场摊位包括鱼龙花灯、年画剪纸、非遗糖人等传统春节年货与特色手工艺品，更有好运发射互动游戏，让大家在欢笑声和热闹的氛围中选购到心仪的创意新年年货。向“钱”靠龍祈福树开启新年满满财运步入商场，浓浓新年气氛迎面而来。商场东区1楼中庭金光灿灿的向“钱”靠龍祈福树占据C位，熠熠生辉的黄金发财树早已开花结果，繁茂的枝叶上都载满美好祝愿，灵动霸气的中国龙带着福运空降人间，恭祝大家“日富一日，年富一年祈愿龙年财运亨通，好市发生。诚邀顾客们一起向“钱”靠龍，开启龙年鸿运。足不出沪逛“故宫”国潮快闪过大年足不出沪逛遍“紫禁城”，“上新了故宫”国潮快闪限时登陆长宁来福士东区1楼连廊，仿真太和殿、城墙、龙壁以精致的浮雕工艺尽显大国古韵。作为文化瑰宝，故宫是无数艺术家的灵感来源。此次快闪店带来文创周边、家居用品、服饰挂件等以国风新潮创意好货，细节之中蕴含着的中式传统文化，营造美满“礼”想的新春愿景。新春购物优惠加码持续助力新春假日消费新春佳节期间，长宁来福士商场福利强势加码，推出零售满赠、停车优惠、凯德星团购券多项购物优惠，顾客可以在轻松愉快的氛围中畅享一站式吃喝玩乐购物乐趣，品味各类美味的年节特色珍馐美食。商场同期推出多元化线上线下打卡互动，“安康”、“恋爱”、“金运”、“人缘”四款原创好运卡限时派送中，为新年添彩纳福。精彩持续放送，大年初一、初五及元宵节期间，新春限定表演即将亮相。玲珑国风民乐、迎财神派金币、中式民俗游艺以及2.14情人节限定情歌联唱相继登场，持续营造精彩纷呈的假日国风年味社交互动新场景，其乐融融过大年。万事兴龍，事事长福。2024龙年新春佳节，长宁来福士邀请大家一起赏花灯、逛夜市、办年货、聚亲朋，共同迎接新的一年的到来。“龙”舞云飞送祥瑞，新春祝福万事兴！

作为上海门户项目，虹桥天地围绕虹桥枢纽春运话题，联合同济大学设计创意学院公共设计研究室&材料应用与创新实验室，共同打造“座·坐

祥龙聚福，瑞启新“茂”。1月26日起，上海世茂广场开启“新春特企”活动：新店开业、新春团购、龙年限定上新等为南京东路商圈消费者及来沪游客带来新潮有趣的贺岁之旅，共同解锁龙年迎新仪式感。同时万众期待的泡泡玛特X上海世茂广场“顽心来潮”顽皮日记系列全国首展也已潮酷亮相上海世茂广场，为热闹的新春平添了一份情人节的甜蜜。

2024年初，德基广场全新打造的潮居空间对外亮相，我在1月底前往南京学习岂能错过，一个单篇探班分享给大家。首先选址方面，“潮居新空间”位于项目二期6层，该楼层以高端童装为主导业态，由于二期5层主打潮流时尚服装，7层整体以餐饮为主，一期6层主导运动户外时尚品类，因此家居家用业态在楼层规划和分布方面毗邻二期6层现有品类相对最为合适，也是最为常见的跨品类配搭方式。再看具体位置，“潮居新空间”位于二期北区（下图为上南下北示意），即梯形较宽的一端。在其他多个高楼层空间的同位置以餐饮大店、影院、美术馆为主作为目的性消费业态实现大面积“消化”，而对于类似的结构空间，以主题区域进行规划也是商业项目中常见的手法，让“潮居新空间”规划有了明确的逻辑依据。作为主题空间，项目对公共区域进行了统一设计语言的打造。在装修设计理念方面，因为之前看到有网友说是统装故稍带一句，“潮居新空间”只是公共区域由商场进行主题规划设计装修，品牌的“统一点”仅在于门头以及橱窗框架，实际上各品牌有独立的专店空间可“自行打理”，因此并非传统意义上的统装。更为严格的统装，是项目做好所有道具，品牌只需要摆放货品即可，更常见于百货商场或者自营空间。有趣的是，德基广场此前不乏类似手法，在我的手机相册里项目最早的一张照片摄于2016年的统装区域，依稀记得当时有几个楼层的同一区域都进行了统装规划，近十年前的案例，依旧令人印象深刻。回到“潮居新空间”，项目并未对该区域进行例如“森林之境”这类具象的命名引导，黑白、网格、线条、镜面，这些元素构成了其有别于项目其余空间的独特视觉观感，这些元素又共同指向具有共性的特性，例如未来感、跨次元、时尚潮流风……让“潮居”这一品类命名得到了明确的风格诠释。招商方面，不论是项目公众号推广还是大屏宣传，都已列出了该区域的所有品牌。能看出这是一个“泛家居家用”品类集合空间，包含有家居、家用、小家电、数码、家居服、文具、礼品等多个更为细分的品类。购物中心对于品类氛围的打造并不会如百货商场般汇集多品牌且统一规整，潮居新空间的选品更偏向于家居生活方式的“精选”，且更倾向于坪效导向的策略，统一的设计也让品牌可以更低的成本达成与购物中心“店王”的合作，同时对项目而言，也便于更为快捷的进行新品牌试水及合作伙伴的更替，同样是相对常见的策略。平面规划方面，整个空间基于对外展面、手扶梯、直达梯进行了类似中岛形式的落位布局和边厅切分，是颇为科班的规划手法，但基于空间的视觉冲击，我们身处内部，可能更多会被沉浸感带动“探索欲”而忘了置身于何处，这也是主题设计的重要作用之一。从实际招商情况也能看出，位于中部的品牌由于具有更大可视角度的展面，因此选址反而更显务实，而深处边厅则可能需要相对低频消费且更具目的性的品类选择。不过如果是目的性消费，可能“寻店成本”会比项目沿主动线位置的店铺稍高，但个人认为主题空间的独特体验增值可轻而易举补足这一微弱缺失。值得一提的是，整个空间的品质和质感足以匹配德基水准，既在空间方面达成了的强烈的延展性和虚幻感；高达30余个橱窗设计更是成为区域的最大亮点之一。在这里能看到品牌量身定制的方案，也有多个常见的艺术作品呈现，除了本身吸睛外，也并非单纯秀肌肉——艺术作品本就是高端用户的家饰之一，本质上与“潮居空间”的氛围吻合，并进一步拉动区域定位的提升，彰显顶奢购物中心所传达的理念。德基广场除了定位顶级、出众的业绩外，近年最为出圈的，可能是陆续呈现的昂贵主题卫生间，而作为商业规划、设计、招商等各层面的玩味来看，“潮居新空间”可能更具借鉴性，因此作此探班分享，期待未来更多惊喜。

Envelope）插画原作手稿，这是一本暗藏144个翻页机关的新年互动绘本，获得第66届纽约插画师协会年度书籍金奖，讲述了关于一家人庆祝传统新年的温情故事，也展现了广阔而生动的中国生活情趣。天后宫

轰轰龙龙”新春活动季，以国际视野演绎贺年文化，融合传统习俗与新潮体验，邀请消费者于此解锁新春庆典的喜悦瞬间，一起书写潮奢假日的龙年新篇。“Dare

去年3月底，第一次前往还在筹备中的南京ifc学习，由于当时项目商业部分基本仅对外开放了连通办公楼大堂的L4区域，引入多个咖啡品牌，故回程后写了一篇《去南京ifc切咖啡》。目前项目已于2024年初正式对外亮相，作为新鸿基粉丝，观摩后少不了一个单篇探班文，并将个人感受到的一些有趣看点分享给大家。作为继上海ifc后的又一个同名作品，项目本身的定位已无需赘述，主打顶级。从个人观感而言，时隔大半年，从几乎全留白到如今大牌悉数呈现，彰显新鸿基的招商实力。不过值得一提的是，即使南京ifc在定位级数上以达顶奢，但并不代表项目有足够的商业空间和内容走类似新街口德基广场这般的集大成路线。后者坐拥全国业绩最高购物中心地位并非偶得，不仅汇集几乎所有顶奢品牌，地下楼层的美妆品牌阵容也是业内头部，仅SKP这类百货商场能够比拟，多年来其一家独大本就是消费选择面小但覆盖面大且集中的缩影，我每次前往南京不论是看项目还是去景点每天都要数次途径新街口，深刻感受到核心商圈得天独厚的优势。我觉得站在消费者端视角，很多人都会本能地将南京ifc的品牌阵容、购物体验和德基广场做比较，在小红书等社交媒体体现得尤为明显，这当然无可厚非；但如果站在行业端，仅仅用可以量化的内容做对比些许流于表面，“多元化”是判断商业市场整体繁荣与否的重要因素之一，也是更适合通过行业端进行解读的视角。相对于德基广场的恢弘，南京ifc的亮相更像是一份“臻选”之作——在相对更为精致的空间内，同样带来了足够强大的品牌阵容，并为南京商业的高端消费市场注入新的选择和活力。回到项目本身，南京ifc的外立面呈现方式极具新鸿基风格，“长直道沿街展示面”让我们很容易联想到上海的iapm或One

甲辰新岁伊始，上海新天地全域开启为期一个月的“龙织和弦”新春系列主题活动，以中国创艺织就新年序章，弘扬中国文化的深厚意蕴。作为容纳上海城市精神的代表性场域，上海新天地不断探索在地文化的创新艺术表达，中西贯融，以编织为主线串联新天地全域，通过艺术装置、主题巡游、社群活动等为消费者提供多样化的新春体验，在农历新年期间，进一步激发商圈活力，助力上海国际消费中心建设。上海新天地全域新春氛围龙织和弦，编织石库门里的现代东方美学甲辰新岁，上海新天地将现代东方美学融入石库门文化场景，让传统文化中的龙年图腾在一针一线的艺术表达中暖耀新岁。此次新天地携手针织艺术家、植物装置艺术家在新天地时尚I户外广场联袂演绎“龙吟天地”龙年主题装置，首次将编织艺术与植物进行跨界碰撞，运用桃红暖色基调强化感性视觉氛围，长8米，高3.5米的龙身周围搭配的非遗手工“绒花”更显一年之始的生机与活力。CALIX外墙的“大有可围”装置以围巾造型装点新天地石库门建筑，寓意以柔软包覆憧憬，围住好运，围住幸福，让消费者在新天地全域浓厚的新春氛围中，感受东方创艺与城市暖冬的交织与融合。“龙吟天地”和“大有可围”艺术装置龙悦新礼，释放新春消费活力

祥龙昂首，万象启新。2024年1月26日至3月10日，虹桥南丰城携手上影元，联动上海美术电影制片厂经典动画《大闹天宫》《哪吒闹海》《葫芦兄弟》，在新旧交替之际打开“通天之门”，迎接孙悟空、哪吒和葫芦娃三大国民动画英雄入场，来到大家身边，在场内再现天宫“齐乐龙龙大团圆”的奇幻景象，邀请大家加入新春盛宴，一起共贺新春。经典动画场景再现惊喜情节一触即发上海美术电影制片厂成立于1957年，是中国历史悠久、家喻户晓的动画厂牌。《大闹天宫》《哪吒闹海》《葫芦兄弟》等上百部动画作品串联起剪纸、皮影、折纸等传统文化元素，在跨越半个世纪的“时间之旅”中，演绎了中国动画历史的一次又一次繁荣时代，成为了无数人心目中的动画“白月光”。为点亮国人心中共同的文化符号，虹桥南丰城将传统古风与国潮元素相结合，再现场景，邀请三大英雄各守一方，带来全景式沉浸体验。步入虹桥南丰城南区L1中庭，灵霄殿在烟雾之中若隐若现，殿旁层层帷幔笼罩，在灯笼的照映下仿佛身处天宫。绕至灵霄殿背后，即可解锁“大闹天宫”区域的花果山，不仅有眼睛会转动的悟空庙，还有5米高的如意金箍棒伫立在中央，孙悟空盘坐在花果山前的模样让人立即联想到《大闹天宫》中操练小兵的经典片段。“哪吒闹海”区域特别呈现东海龙王，龙身盘旋于“海”上，龙尾一飞冲天打造视觉冲击。哪吒脚踩风火轮，手持火尖枪，锚定龙王弱点，大战一触即发。远处“葫芦兄弟”区域传出此起彼伏的呼喊，葫芦七兄弟邀请大家前去七色山一聚，爷爷的葫芦藤结出巨型葫芦，那是葫芦娃们胜利的象征，如意洞内蛇精和蝎子精正悄悄谋划着下一次的偷袭……与孙悟空、哪吒、葫芦娃一起大闹天宫迎新春为将中国经典动画以更趣味的方式传递给大家，此次主题展中除了还原经典场景外，活动现场还在每个英雄的场地内设置了丰富的互动区域，邀请全家人一起沉浸式玩乐。对想要留驻新春回忆的家庭，无论是“大闹天宫”区域仙气满满的灵霄殿、直冲云霄的如意金箍棒，还是“哪吒闹海”区域的金龙戏珠、神龙摆尾，亦或是“葫芦兄弟”区域的巨型葫芦、七色山、玉如意等场景，都可以随心拍出各种创意时刻，定格龙气满满的新春大片。此外，活动中还有多项专门为小朋友们而展开的体验活动。在“大闹天宫”区域，大家可以在花果山边欣赏动画《大闹天宫》，边将自己所见到的角色描绘于面具之上，戴上面具镇守如意金箍棒前，成为花果山真正的主人；金箍棒后的电子互动屏还能一键换脸，体验一场仅存于传说中的“七十二变”。而前方的“哪吒闹海”区域里，东海战况焦灼，哪吒在海洋球上等候已久，邀请小朋友们与他一起战胜龙王，上演一场“神仙打架”；传说之旅即将来到终点，“葫芦兄弟”区域法宝现身，破开葫芦召唤小朋友们来到爷爷家，快与爷爷和葫芦兄弟们一起在后山挖掘专属自己的如意法宝吧！各种精彩活动体验之外，天宫神仙店也如期开张，店内将陈列百余款精美的角色周边，欢迎大家去收获专属自己的记忆印章。在中国传统佳节“春节”到来之际，虹桥南丰城开展“齐乐龙龙大团圆”主题展，选择孙悟空、哪吒和葫芦娃三个国人家喻户晓的经典角色来到现场共度新春，不仅希望以此传递阖家欢乐的正向能量，也希望以活动为载体，再次点亮大家对中国动画、国潮的热情，形成情感层面的深入陪伴。未来，虹桥南丰城将持续践行“成长每一程”的品牌主张，通过多元丰富的活动陪伴每一个家庭成长前行。

近日，EKA·天物邀请到中国壁画学会理事、四次吉尼斯世界纪录创造者、中国街画艺术节创始人、中国文化图腾的传播者知名艺术家齐兴华，以龙如画，开展为期一个月的个展（即日起至2月29日），为2024龙年新春送上美好的祝福。本次展览包括现场艺术创作和架上作品展两大部分，1.21-1.24期间，由艺术家现场创作，并设置了线上直播和预约观摩环节。这样的沉浸式艺术体验，获得了艺术爱好者们的极大关注和赞誉。1月27日当天，嘉宾云集，众多艺术圈同行友人受邀来到开幕仪式的现场。齐兴华老师、嘉韵集团总经理詹先泉先生、本次活动策展人何根祥老师及多家媒体欢聚在此。齐老师与现场百余位观众亲切交流艺术心得，并分享龙年新春的喜悦。（左一：嘉韵集团总经理詹先泉、左二：齐兴华、右一：何根祥）龙是中华文化中极为重要显著的符号之一，本次展览以“龙耀天物”为主题，齐兴华老师在龙年到来之际，通过激荡人心的龙图腾唤起我们深藏心中的⻰魂，让艺术的肌理再一次与EKA·天物这座创变者群落融合。齐兴华表示“艺术家是一种身份，更有一种义务，把中国文化带向世界，带给那些不是很了解中国的人。我的创作不仅能给那些街画爱好者带来一份中国文化与现实情景互相交汇的沉浸式体验，也能够给那些热爱中国文化的异国人，带来一份悠久古国的羁绊和魂牵梦萦。”齐兴华的艺术作品气势恢宏，个人独特的泼墨式创作方式，第一眼就给人强烈的视觉冲击。本次展览共计带来了十张架上绘画，全部集中在EKA·天物的7栋老厂房，活动期间免费向观众开放。本次的主展大壁画作品即为《龙耀天物》,

龙年新春到来之际，顶流IP“卡皮巴拉”巨型气模空降浦发三林印象汇，以其特有的松驰感与商业空间相融合，在浦东三林营造惬意舒适的慢生活氛围。据悉，浦发三林印象汇建筑面积约5万平方米，预计2024年6月开业。此次结合农历新年的贺岁主题活动，提前向消费者揭示了复合形态、无限成长的社区商业新场景。7米高的“卡皮巴拉”巨型气模空降浦发三林印象汇顶流IP“卡皮巴拉”营造社区松弛感萌态可掬的豚豚崽“卡皮巴拉”无疑是当下最炙手可热的IP之一，它因可爱的外表与情绪稳定的内在而迅速走红，相关的视频和二创作品在各大社交平台备受追捧。“卡皮巴拉”特有的松弛感和慢节奏的生活态度，更引起了年轻人广泛的情感认同与精神共鸣。在浦东三林，一只巨型“卡皮巴拉”正在屋顶向你招手。为了迎接龙年新春的到来，浦发三林印象汇携手潮玩集市品牌酷乐潮玩、咖啡品牌Manner，精心策划了一系列新春活动。“卡皮巴拉”赋予的精神文化符号，也让不同价值观和生活理念的消费者，都能在浦发三林印象汇找到自己的松弛感。15米长“卡皮巴拉”创意互动围挡长达15米的“卡皮巴拉”创意互动围挡同样成为了一道亮丽的风景线，吸引了众多市民的目光。满载金币的聚宝盆、寓意财运的麻将牌，开启一整年的好运。“卡皮巴拉”也戴上了新年定制的龙头帽，传递浦发三林印象汇对顾客的美好祝福。周边居民在“卡皮巴拉”创意互动围挡拍照打卡场景创新、社区融合的复合型成长商业由上海浦东发展（集团）有限公司与印力上海携手打造的浦发三林印象汇计划于2024年6月开业，将呈现为“购物中心+社区中心”双业态一体的复合型商业体。回应三林居民的热切盼望，尚在筹备阶段的浦发三林印象汇充分利用“卡皮巴拉”的IP势能，以线上线下结合的创意互动形式，先发揭示即将带来的商业场景和生活方式。浦发三林印象汇外立面据悉，浦发三林印象汇建筑面积约5万平方米，致力于营造亲子友好、宠物友好及社区友好的三大友好场景。项目将融合三林在地的社区文化与美食特色，通过“主理人计划”搭建平台，打造根植于社区的常态化共建市集和主题不停歇的高浓度食集。与社区同频无限成长，因而拥有无限可能。浦发三林印象汇不仅让三林地区30万居民在15分钟生活圈内享受到高品质的消费体验，也凭借独特的IP价值与创新场景，吸引外部消费者高频造访。

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如果问我2024年上海市场个人最关注的商业项目，可能会令人稍感意外，它不是筹开项目，而是即将开启局部改造焕新的原晶品购物中心（下文简称：晶品）。为什么最关注？一句话表达，因为去年上半年华润万象生活（下文简称：万象生活）官宣与晶品达成合作，项目必将迎来大动作。几句话展开，因为我深耕上海市场尤其关注核心商圈的前沿商业，在过往多年间对晶品保持着关注，甚至有段时期出过不少关于该项目的“爆款”推文；另一方面，华润万象生活更无需赘述，全国范围内的行业典范。近年可以正常出行后，我有机会见识到了更多各地万象生活旗下商业项目所呈现的品质，因此没有理由不相信在万象生活加持后，晶品会变好。宏观层面，这是华润万象生活华东的第一个轻资产项目，更重要的是，也是品牌首次有机会在上海核心商圈展示实力参与到商业竞争环境中，因此内部势必万般重视，外部必然万众期盼。将关注付诸于实践后，去年10月，我在刷“一点万象”app时，发现已将晶品纳入进了系统，忍不住发了条朋友圈。事后听说当时万象生活前期团队刚进驻到项目，因此各项工作逐步开展中。对于这类多方合作的项目而言，“声音”的一致性可能是最重要的幕后核心因素，如今时隔近三个月，项目已完成交付给万象生活团队的工作，并拥有强大阵容，让人吃下一粒定心丸。如果说系统“入驻”只是线上渠道更为快捷的呈现，那12月探班时，今年的圣诞主题装置已赫然呈上，终于在线下也逐步烙下万象生活印记。近期随着万象星、停车缴费系统在一点万象app的完整打通，项目终于在用户体验层面的核心基础运用正式开启“万象生活”。值得一提的是，招商实现了快速落地，接场三个月，已签约29家品牌，面积达8571㎡，效率感人！因此，是时候从品牌、定位、招商、改造、运营等环节，结合官方释出的部分信息，进行一次全方位的剖析，也可一睹为何我对该项目情有独钟。如果你和我一样在此前有很多问号，相信本文能够满足绝大部分好奇心。“晶品”案名会改吗？——一定会。这关乎项目整体的品牌升级。就个人而言，此前挺喜欢“晶品”案名，尤其是英文名Crystal

东方神龙巡游外滩，摩登甲辰祥瑞启程。2024年1月20日起，BFC外滩金融中心（下称BFC）将东方文化深厚底蕴融入沪上潮流新风，打造“有龙则灵LONGTIME”奇幻秘境，灵动诠释当代都市传奇新篇。巨型金红神龙降临BFC，精彩寻龙之旅就此展开画卷。外滩枫径龙运市集福运连绵，大豫园华灯点亮古今山海奇景。迎新盛事纷繁而至，龙年新春焕发蓬勃生机。新春“有龙则灵LONGTIME”奇幻秘境登陆BFC寻龙秘境凝聚东方意蕴心动露台传递浓情蜜意鱼龙舞，贺新岁。2024龙年新春季，BFC从鱼跃为龙的中国神话故事中汲取灵感，呈现传统祥瑞意象与现代潮流审美相结合的春之新篇，带领魔都潮流玩家们感受如梦似幻的寻龙探宝乐趣。BFC一楼大中庭及户外广场被气势恢宏的金红神龙所围绕，人气品牌商户化身寻龙集福点，携手推出“寻龙秘事”特别打卡活动，邀请时尚玩家化身寻龙士，解锁秘籍，赢取超多限定龙年好礼。商场B2大中庭奇乐龙龙游园会汇集奇趣年味游戏与精彩年货小铺，互动打卡即可收获福气满满的龙年好礼。巨型金红神龙降临BFC，开启寻龙之旅甜蜜满分，“龙”情相伴。1月27日起，步入BFC心动露台，巨型粉色“爱心”装置绽放动人光芒，在外滩唯美江景中谱写爱的律动。与相爱的人来到此处，在“YES,I

福启新岁」艺术装置，以此展现中华传统文化的新式表达与独特魅力，传递新年鸿运祝福，点亮上海仪式感过年新地标。1月18日，龙华会以一场新春游园会正式为「妙会龙舞

2024新年伊始，对《上海商业市调特辑》栏目进行一次常规更新。新项目百联ZX、新天地时尚II、蟠龙天地、鸿寿坊、龙华会、真如环宇城MAX、江湾里MEET678、EKA·天物、洛克·外滩源相对于2022版《市调特辑》罗列了12个新开业项目，2023年相对“安静”，不过虽然数量有限，但特色看点并不逊于过往，这是商业市场多元化思考演进和实践的成果。百联ZX打造了口碑极佳的专注于ACGN细分市场的标杆之作；新天地时尚II的焕新阶段性完善了大新天地片区的南侧界面；蟠龙天地成为真正配得上“微度假”标签的商业项目；被称为“小新天地”的鸿寿坊完美诠释“精致烟火气”；龙华会则是印力自我突破的一次尝试；真如环宇城MAX无疑是去年上海市场最为成功的新开业盒子型购物中心之一；江湾里MEET678让我们看到了龙湖商业在轻资产领域的全新可能；EKA·天物虽然尚不是完整版，但因为其开放式特性，基本完成的建筑空间形态以及陆续亮相的品牌商户，已受到业内广泛关注；异曲同工的还有可能是最具city

EKA·天物作为极具辨识度的城市更新项目，即使在整个主流商业环境中稍显低调，也受到了业内不少朋友的关注（曾连续两天有同行朋友来向我打听该项目的情况），因此个人觉得很有必要就其最近动向做一回梳理分享。早在2022年中，我有对尚处于筹备初期的EKA·天物做过一篇完整前瞻报道。相关阅读：城市更新

西岸金融城，筹备进行时。离上一回分享该项目的进展不到2个月，又有更多新鲜内容带给大家。10月下旬，我曾就堪称宏伟的开发项目西岸金融城北端——率先亮相的STATION

又见WeCare

上周末，浦东嘉里城开启圣诞亮灯仪式，好多年来都保持着独一份的相似感觉和氛围，在商业内容方面，项目异曲同工。如今值得分享的主流商业项目升级调整大体分为三种策略：一是以引入奢侈品为主导的定位质变；一是大多发生在区域型一站式综合体以引入高端化妆品为主导的形象和定位升级；最后一种则是以浦东嘉里城为典型的，以始终坚持自身核心定位，以细分市场为切入点，不断做精做深的调整策略。我几乎每一篇关于该项目的调整报告都基于此核心论点而展开，近期项目在健康运动生活方式细分领域依旧有动作。L1

VENETA品牌挚友周雨彤CANALI品牌好友聂远多位时尚达人也亲临派对现场，以广受欢迎的直播、视频Vlog、图文笔记等表现形式，在小红书、微博、抖音等社交平台上分享缤纷时刻，将HOME

2023年临近尾声，围挡特辑再度更新（第八版），本期依旧延续了上一版中梳理的“理念、系列、互动、硬件、平面、尺度、推广”七个大类，并在其中新增了两个二级分类、更多三级细分以及相关推文链接。在商业环境愈发讲求“细分”的当下，作为一个几乎年度更新的特辑，自然需要同步精益求精。值得一提的是，随着围挡设计制作水准越来越高，很多案例同时拥有多个标签，我只能根据侧重点进行分类，如有不周，还请谅解。1

璀璨星光交织绚烂繁花，浓情圣诞谱写外滩绮梦。2023年11月18日，随着15米高的巨型圣诞树华丽亮灯，BFC外滩金融中心（下称BFC）梦幻圣诞之旅即刻启程。整个BFC广场被星光映照，化身浪漫圣诞小镇，枫泾路上美轮美奂的光影穹顶长廊与圣诞特别版“星愿市集”碰撞出童话般节日氛围，配合来自芬兰的圣诞老人和经典圣诞表演，呈上这个冬日精彩绝伦的欢乐盛宴。BFC梦幻圣诞之旅即刻启程BFC圣诞市集限时华丽变身星光繁花点燃节日惊喜BFC广场最让人期盼的巨型圣诞树今年以特别的圣诞之星与华丽欧式花纹变装，树下的欧洲童话火车带领观众瞬间穿越至圣诞奇境。枫泾路则以光影穹顶配合闪烁灯帘，形成星光长廊，璀璨街景与对岸的魔都江景相映成趣，成为又一处颇具魔都风情的梦幻打卡点。在星光指引下穿越童话秘境，邂逅BFC外滩枫径圣诞特别版“星愿市集”。每个圣诞都人气爆棚的BFC圣诞市集，在今年带来特别惊喜——光影穹顶和圣诞特别变装之外，从即日起到年底，BFC圣诞市集每周都与人气平台推出联名市集，携陶溪川、小红书、大众点评必吃榜、秘位等，强强联手，将经典的BFC圣诞体验与联名品牌的人气美食美酒相结合，碰撞出别样的节日惊喜。BFC外滩枫径圣诞特别版“星愿市集”市集气氛正酣，BFC更安排特色圣诞演出让节日欢乐愈加浓烈。来巨型圣诞树下与来自芬兰的圣诞老人一起拥抱合影，见证美好愿景成真时刻；平安夜，精彩歌剧演出圣诞夜的传奇故事；流光溢彩间，BFC跨年星光音乐会用施特劳斯圆舞曲演绎城市浪漫，以动人旋律迎接新年新气象。BFC特色圣诞演出精彩上演童话奇境奏响欢乐序曲多重好礼开启年度宠粉模式星光璀璨中，BFC在这个圣诞亦随处可见繁花，多彩绚丽的欧式花草元素萦绕在唯美的圣诞装饰之中，是让人“星”花怒放的美景。连接BFC与豫园的老城厢方浜中路以巨大花朵画幅全面焕新，艺术家们用绚丽旖旎的花绘艺术作品装点老街，让老城厢焕发迷人生机。繁花从老城厢蔓延至BFC，沿着方浜中路走入

2023年11月17日，松江印象城两周年庆典正式拉开帷幕。两周年庆以“二次进化”为主题，引进“伊布星光闪耀之夜”全国首展、“永远在上：我们该如何保持耐心”SJU

静安嘉里中心JAKC于2023年10月，完成了其以“拾刻于心”为主题的10周年庆典，并将商业空间正式命名为“JAKC”，从“Centre”出发升级“4C”（Centre、Core、Customer、Connection）零售概念。近日，步入开业第11个年头的JAKC启动“DELIGHT