真不是吓你！因不懂担保这8条法律知识，有人被迫卖房替还债！
在生活中，能够作为债务担保的人，不是出于亲人就是出于朋友，而对于那些替他人做债务担保的人，对自己应承担的法律风险又缺乏了解。一旦债务人无法履行应尽的还款义务，担保人不得不以自己的资产为朋友还债，更有甚者，甚至会因担保而倾家荡产。
因此，各位朋友在担保前要考虑二个因素：1、自己是否有能力承担担保责任;2、承担担保责任是否对家庭有重大影响。
本文特别总结担保的8大法律常识，供朋友们参考学习。
1、为朋友提供担保，当朋友不能如期还款，担保人应怎样承担责任?
按照我国现行法律规定，担保责任分为一般担保和连带责任担保，一般担保是指在债务人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任;连带担保责任是指，债权人可以直接要求债务人和担保人任何一方承担责任，不受债务人有无能力的限制。
小案例：
老张借款100万，老吴作为朋友为老张提供担保，借款到期后，老张没有能力还贷，法院判决老吴承担连带清偿责任。最终老吴被迫卖房替老张偿还本金及贷款利息、以及债权人实现债权的费用共计120余万元。
2、担保人承担担保责任后，其受到的损失应得到怎样的赔偿?
无论是一般担保责任还是连带担保责任，担保人在承担担保责任后，可以向债务人进行等额的追偿来弥补自己的损失。
3、如当担保人好意提供物保，而债务人和债权人却恶意窜通侵吞担保物，此种情形下担保的效力如何?担保人的权益该如何保护?
按照《担保法》第30条的规定，“主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担保人不承担担保责任”这种情况下，担保合同无效，并且担保人不需要承担担保责任。
4、担保一定要签订书面合同吗?
在一般情况下，担保需要签订书面的保证合同，但是在司法实践中，担保在没有签订书面合同的情况下，仍然可能产生担保的效力，一般是指在主合同中包含担保条款，或者合同的落款处有担保人的签字纳印等等，或者其他的担保人认可的书面方式。
5、当债务人到期不能清偿债务，担保人的责任范围包括哪些?具体的保证责任该如何确定?
按照《担保法》21条的规定，“保证担保的范围包括主债权及利息 、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”按照上述法律规定，如果合同有约定的依照约定确定保证责任范围，合同没有约定的可以按照法律规定来确定。
6、担保人承担的担保责任是否有期限?如果让担保人无限地承担担保责任似乎不公平?提供担保的保证期间应如何确定?保证期间的届满，会产生何种法律效力?
保证期限属于担保法中非常复杂的一项法律制度，按照现行担保法的规定，担保期限按照合同约定以及法律规定，主要如下：担保期限有约定的按照合同约定，没有约定的按照法律规定为6个月，约定不明的担保期限为2年，担保期限届满后担保人将不再承担担保责任。
在法定或约定的保证期间内，如果债权人没有主张保证责任，那么担保人可以免除保证责任。
7、在担保人不知情的情形下，担保的债权债务发生转移，担保人是否仍负有保证责任?
如果主债权发生转移，担保人原来的担保范围内继续承担担保责任，但是担保合同有约定，依照约定。如果主债务发生转移，由于担保责任主要是基于一种信任关系，必须要经过担保人的书面同意，担保人才承担保证责任。担保人所担保的债务转移，可能会对担保人造成实际损失，这种情况下未经担保人的同意可以免除担保人的担保责任。
8、什么情况下担保人可以不承担担保责任?
按照担保法的规定，以下情况担保人可以不承担担保责任。
(一)主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证的;
(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。
担保的初衷是为了保证债权人债权的顺利实现，但是如果作为担保关系中的当事人不注意把握风险的规避，也可能会招致很多的麻烦。
谨记
作为担保人需要注意的问题，归纳总结如下：
①、注意主合同的效力;
②、审查债务人的偿债能力;
③、注意担保的金额、担保范围，以及担保方式;
④、主要担保期限问题;
⑤、在允许的情况下尽量让债务人提供反担保。
这些风险是在提醒各位担保人帮人也是要注意底线，否则就会成全了别人、害了自己。
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