银行暂停房贷、房贷利率上调，买房更难了！

近日，个人房贷市场颇不平静，一种“恐慌”氛围弥漫。

伴随房贷集中度管理规定，以及地方相关调控政策的出台，近日一些地区出现了部分银行调整个人房贷投放节奏的现象。一时间“银行暂停房贷”的消息迅速“霸屏”，不少购房“刚需族”担心：会不会出现银行大面积停贷？

记者从一线市场了解到，广东地区部分股份行确实出现1月停贷情况；上海、天津、北京、江苏等地多家银行则表示1月份个人房贷额度紧张，但并未停贷。

上述出现个人住房贷款“停贷”消息的，多是一些房贷集中度“踩线”的银行。而多数未超标的银行仍在正常放贷，整体来看，近期各项调整政策并不会影响正常的个人房贷申请需求。                                                            

继房贷收紧后，广州的购房成本进一步抬高。

1月26日有消息称，从1月27日起，中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等四大行的房贷利率将全部上调。

首套房房贷利率为LPR+55基点，即5.2%，二套房利率为LPR+75基点，即5.4%。建设银行广州市分行某内部人士对时代财经确认了此消息，称已收到内部通知。                                                            

利率上调意味着购房者的还款利息和月供将上升。如以广州此前首套贷款利率5.05%、贷款200万、贷款时间30年为例，采取等额本息的方式还款的话，利率上调后，总利息会增加8.88万，月供则增加约246元。

而提高房贷利率的将不止四大行。某业内人士对时代财经称，估计会整体提高。                                                            

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