2016年，杭州G20纪年。
城市配套、交通脉络、区块价值迅速更新。
随之，在房地产市场，一批新的产品诞生面市。
他们或是居于城市新价值中心的精装公寓，或是位处城郊周边的低密度院落。
这些总价千万之下，面积段趋小而品质提升的产品，以更精细的户型、更完善的功能、更考究的装修，迎合了杭州中产追求品质居住的生活理想，正在杭城掀动起一股“顶级改善”的浪潮。 正值住在杭州网十六周年网庆，作为浙江房地产门户网站，也是记录杭州人居变迁最悠久的互联网媒体，我们关注到这样的风潮，记录之外，更承担媒体引导职责。
我们邀请到设计师，与我们一起走入这些当下的热盘，以专业的眼光，剖析户型优劣，解析精装本质，格物致知，去芜存菁，为中产选购精装房源指点迷津。文/浙江在线·住在杭州网
记者 王玛咪
摄影 曹杨
品鉴首站 | 滨江·锦绣之城
| 区位 | 开发商宣传文案定义为“北武林板块”，位于莫干山路与隐秀路交叉口 |
体量 | 16万方，846户 |
配套 | 步行5分钟为在建的大悦城，卖鱼桥文津校区 |
户型配比 | 105-110方四室两厅两卫；126方三室两厅两卫；127方四室两厅两卫；160方四室两厅三卫 |
精装风格 | 滨江新现代，滨江新亚洲，滨江新古典，滨江新法式 |
价格区间 | 首开均价42960元/平米 |
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住在杭州网十六周年精装品鉴之旅首站：滨江·锦绣之城
视频制作：住杭多媒体中心
中国联合第一工程设计院院长徐磊住在杭州网总策划 丁晓红
品鉴房源
滨江·锦绣之城
110方四室两厅两卫新亚洲风格精装样板房
1.滨江以往擅长的是繁复的工艺和风格，包括地面有很多拼花，墙面有很多的线条，顶上有很多的线角。习惯了表达古典和复杂，要再回头去做简约的东西，去掉什么，不去掉什么，要么怕少了，要么怕简了，这反而是很难的，对很多开发商都是一种挑战。我一走入这个110房户型的时候，是很惊喜的，滨江在这个小户型空间里，不仅实现了四房的功能，最难得的是整个空间非常协调，没有觉得少或者满，很完整，很通透。在空间语言的表达上，滨江很熟练很流畅。小户型实现很多功能的同时毫无凌乱感，空间一气呵成。1小时之前删除
2.另外一点很深的感触，就是滨江在工艺上的这种精湛和臻于完美，这些拼缝接角，都是无懈可击，在整个石材板材上的工艺都是能够看出来是经过沉淀的，工装的细节，是精装房品质的很大一块。1小时之前删除
对锦绣之城，我用三个词来概括：大简之道，娴熟之道，改善之道。
1.首先，锦绣之城作为对中产的顶级改善之作，是一个大道之简，体现在它空间的布局和线条的勾勒上。立面，地面、顶部的三块的线条的勾勒，在保持了滨江原来的品质之上，做了一些风格上的简化，包括地面拼花以金属线条来替代，更时尚隽永。工装上的风格更简洁大气之外，新亚洲、新现代风格，也是滨江在精装上对简约化风格的尝试和突破，以相对简约的手法来表现滨江品质，是一种全新的理解。简约而不失礼仪感、尊贵感。
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2.娴熟之道，是滨江的工程质量体现出来的品质感的娴熟之道。可能很多购房者不清楚，不同材料之间的拼接当工艺上有困难时，就会嫁接一些线条。而锦绣之城门框和墙面等处都用了非常简约的处理手法，这些拼接考验的是工艺，滨江敢做简约性的东西，确实有自己的底气，这种底气是在细节，尤其在这些拼缝、接角的方面都有自己独特的工艺。我们仔细去看每一个门框，墙面之间的拼接，都很仔细，无懈可击。敢用简约的方式来表达，滨江是有它的积淀，多年来对产品，还有施工团队的历练、总结。滨江很务实，几乎24年埋头对这种工艺的锤炼，而且从来也没有把这些拿来作为文案放在宣传里说，更在意让客户现场真实所见的体验。
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3.锦绣之城，让中产的改善之道看到了非常满意和一种欣喜的目标。这套110方的样板房，我也咨询了销售人员，4.29万目前一期的均价，也就是说它在500万以内，我们就感觉到特别的高兴，因为终于不再像武林一号三千万起步般望尘莫及，也不再像华家池一样动辄七八百万。
五百万，是中产心里有一种理想的目标了，不是那么的奢华，不是那么的大开间，让我觉得负担很重，但是我要有的不亚于武林壹号所有的配置。这一点，让我确实觉得戚老板和滨江给中产的顶级配置想的是用心良苦。那么这个用心良苦也是他多年的，24年的工程和建筑设计以及规划和整个楼盘的物业服务的整合体的多年的沉淀奉献给市场的一个中产的顶级配置。
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良好的采光条件使得整个房子都有着一种透亮的感觉，令人神清气爽。从后面的厨房、次卧再到客厅布局通畅，一气呵成，仪式感很强烈，让人不自觉就流露出归家感觉。110方虽然做成了四房却没有被各自割裂开，而是以一种完整的空间呈现。1小时之前删除
当我们今天坐在这里，回过头看看各个空间，会觉得非常完整，每个角度就像我们去看西湖景色一样，都能够成景。对景都能够成景，而且它没有很复杂的表达方式，除了进门玄关的空间，有一些可以去塑造的空间，其他都没有，每一个空间都非常的完整。1小时之前删除
我们走进餐、客厅和玄关的第一印象，就是110方总面积感觉是不大的，但是实际的享用的空间，第一的是我们的公共空间，就是餐客厅有3.7米，长度有7.3米，首先第一给人的感觉它不再是原来的我们说小户型比较局促的感觉，而是宽敞、明亮，有尊贵感。1小时之前删除
一体的公共空间达到了3.7m和7.3m的规格突破以往同类户型客厅迷你紧凑的窘迫，对比滨江以往200方以上的豪宅，风格上有所不同，一股新亚洲的简约风已然兴起。首先空间的布局上，南北通透、明亮宽敞。第二原有地面上的繁复的大理石拼花改为的三块空间之间的清晰呼应。第三，从顶部立面上看，做的三个吊顶也抛开了复杂的造型，以长方形和方形的基本组合构成，达到和整个空间的构造浑然一体。1小时之前删除
厨房是小家庭很重要的核心，偏方正的长方结构也足以容下两个人。这使得双方的参与性都更强，其乐融融的厨房交流让家变得更温馨。而移门的设置也使得它跟客厅、餐厅之间形成连贯的交流空间。而这在小户型中并不多见。1小时之前删除
在厨房这一方小小的天地中，却可以看见大大的用心。五个平方左右的空间不算很大，但却足够三口之家的日常所用。而在厨房设备上，博世的油烟机配博世的炉灶，摩恩的龙头和水槽可以算得上是中产的顶级配置。设备品质、净水系统和垃圾粉碎机都使得住户的环境卫生和生活饮食方面得到了保障。1小时之前删除
在110方的户型中，即使是次卫却依然简约不简易。1米93的空间却拥有超大的储存空间，就连镜面上也做了一个小型的储物的空间。Toto马桶的配备、淋浴房小木凳的设置以及放置沐浴用品的凹槽设计，从细节上极大地体现了人性化和尊贵感。1小时之前删除
110方的户型，配置了全屋智能马桶，这个是非常符合中产的需求的，考虑到了生活细节使用上的品质体验。另外，都是看精装，主要看厨卫，卫浴空间的工艺和心思，滨江都非常细致，比如沐浴房的地面凹槽，洗浴的时候防滑，而且很卫生清洁，内置凹槽也很牢固美观，可以放大容量装的日护用品，也便于清理。另外，这次滨江还细心地在沐浴房加了石材的坐凳，在马桶边安装了防滑扶手，品质和细节，把中产的生活勾勒得很到位。1小时之前删除
主卧无疑是个彰显个性的私人空间，走进这里令人眼前一亮。整体浅米色的色调显得轻松活泼，墙面的装修条使得卧室的高度又上了一个台阶。地板用的是滨江风格的黑檀木。作为地板界的贵族，它让卧室更添了几分沉稳，使得整个房间在先前的活跃上却不失底气。1小时之前删除
地板确实是像大家所说的这是一种滨江风格的黑檀木，这个木头是货真价实，非常的昂贵，是地板里面的贵族。但是确实也有一些年轻人他觉得这种风格是滨江的标志性LOGO，有时候会感觉太重颜色，晚上会觉得有点压迫感。好在刚才我们说的，它整个的墙面和窗面的空间非常的亮堂，使得这个地面稍微沉一点也感觉有点压得住有底气，而且黑檀木在耐磨方面确实有优秀的特性。我觉得这不是一个缺点，可能是每个人的感觉不一样。1小时之前删除
走进主卧室，超大的飘窗延续了宽敞的体验。3.3m和4.7m的规格也保证了空间的充裕。在现代生活里，飘窗则是一个神奇的多功能区，你既可以把它当做一个小型阅读区，也可把它看做是一个简易的早餐区。当晚上休息时，又成为了可以放置衣物或是杂物的储藏区。1小时之前删除
(文中所提户型面积均为建筑面积)