这个春节假期，住杭代你去跑了跑那些“不打烊”的楼盘
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对比前几年，今年春节假期，杭城不打烊的楼盘明显多了起来。据不完全统计，杭州有超过50个楼盘在春节期间一直开放，其中不乏有万科、新城、金茂等房企旗下的在杭项目。
据数据显示，春节假期6天（2.04-2.10），杭州楼市（不含临安）成交商品房6套。而我们网友们最关心的无疑是，这些春节不打烊的楼盘有没有春节优惠活动推出，售楼处客流量又是如何？住杭记者跟随楼市不打烊的节奏，选取了城北、城东以及萧山市北的几个楼盘，进行了实地探访摸底。
新城·璟隽公馆
正月初一即开门迎客。现场的“缤纷集市，新春不打烊”三重礼活动颇为吸引眼球。一重礼：到访有礼，抽红包赢好礼。二重礼：成交有礼，砸金蛋赢好礼。最重磅的则是第三重礼：推荐有礼，老带新得好礼，即老业主推荐亲友成交可获房源总价千分之六的佣金。
新城·璟隽公馆（向左滑动图片）
由于销售不在现场，经电联得到的消息是春节期间成交可申请到年前优惠，总房价98折优惠，若在5天内如期签约，可享折上99折。
目前，项目在售精装高层，可售房源为临近高铁的7号楼。11楼边套89方总价283万（折前），5楼西边套89方总价286万（折前）。
新希望滨江·锦粼府
与新城璟隽公馆一路之隔的便是新希望滨江锦粼府。在正月初一，有一名销售+一名客服人员值班。
新希望滨江·锦粼府（向左滑动图片）
作为新希望在杭州操盘的首个项目，产品上锦粼府与区域内的楼盘做了差异化竞争。小区规划为7幢花园洋房+5幢高层房源，户型以118-127平米为主，全毛坯销售。
2018年11月首开，推出3#、6#两幢洋房，目前3号楼售罄，6号楼尚余2套顶楼房源，总价377万。销售表示，春节期间除了现场送小礼品活动，房源无折扣，按照一房一价销售。预计2019年3月讲推高层房源，户型主打89方和114方，售价预计在29000元/方。
首开东城金茂府
过了正月初三，杭城的天气状况急转直下。不过，随着假期渐进尾声，售楼处的客流量也多了起来。下着冷雨的正月初五，依然挡不住购房者的看房热情。2月9日（正月初五）下午，在东城金茂府的现场有超三名置业顾问值守。而据接待记者的置业顾问介绍，从过完年开始，每日到访客户从三五组为基础逐步增加。“今天就有超过15组客户来访，光我自己就接待了四组客户。包括样板房，春节期间也是对外开放的。”
首开东城金茂府（向左滑动图片）
“目前车位价格未定，房源价格上没有优惠活动。剩余120方、145方少量房源在售。精装均价46500元/方，其中装修标准4500元/方。”作为城东新城唯一首开未流摇的项目，金茂府的置业顾问显得底气十足。提及旁边邻近在售的三湘印象·森林海尚，这名置业顾问表示：“他们（森林海尚）的价格比我们低一些，户型也是89方起步，和我们的目标可客户群体不一样。”
三湘印象·森林海尚
与东城金茂府紧挨着的就是三湘印象·森林海尚，两家的售楼处相对而立。从金茂府走出来，记者直奔森林海尚。恶劣天气下让人印象深刻的是现场客服工作人员送上的一杯热，春节期间现场接待一点不懈怠。截至大年初五销售已到岗五名，日访客量达到了近20组。
三湘印象·森林海尚（向左滑动图片）
据置业顾问介绍，目前项目还有89、114、132方房源可供选择。其中，89方卖的最好，尚余少量西边套顶楼和东边套在售。114方由于数量有限，成为了总经理推荐房源。
不过，在价格上，并没有优惠活动。“春节期间样板房正在修整，暂未开放，预计三月份会推出全新的130方样板。”
回顾去年11月29日项目首开，森林海尚推出3、4、5、6、11、12号楼共230套房源，房源均价45300元/方，其中装修标准3800元/方。当日去化效果不甚理想，究其原因，三湘印象此前在杭州并未开发项目，购房者对于其较为陌生，另一方面，不同于同样首次入杭的华夏，其项目华夏四季低价入市，成为热销网红盘。森林海尚与周围竞品并未存在很大价差，在均价上也仅比隔壁打响品牌系列作的金茂府少1000元/方左右。
龙湖大家九龙仓·璟宸府
在璟宸府，共有两名安保人员和两名置业顾问值班。在春节期间，售楼处推出了砸金蛋和年货节活动。除了赠送礼品环节，在房源上项目并未推出优惠活动。
龙湖大家九龙仓·璟宸府（向左滑动图片）
与记者一同在现场的有两组预约上门的客户，均是中年夫妇。两名置业顾问分别接待着老顾客，记者只好凑在一遍“蹭楼盘介绍”。
“目前项目还有少量124方、139方高层，167方叠墅在售，高层均价40800元/方，含4000元/方装修，叠墅49800元/方。”在介绍期间，置业顾问则强力推荐了高层124方户型，其中一套11层的124方房源售价在515万。“接下来没有124方的小户型了，即将加推的3号楼以139方起步。”
截至记者离开前，这组中年夫妇仍与置业顾问洽谈124方房源中。“现在不定下之后还有没有就不好说了……”
万科·中城汇MIDTOWN
中城汇MIDTOWN在春节期间，现场有两位销售顾问值班。
据当值销售介绍， 中城汇MIDTOWN高层5、16号楼目前均有房在售，其中5号楼主力户型为84、102、122方，16号楼户型为97、103、120方，均价40000元/平方米，含装修标准4000元/平方米。春节期间没有优惠活动，按照一房一价进行销售。
对于一个人前来的记者，销售也不含糊，从沙盘到宣传片播放，一个不落，最后热情递上名片。对于记者声称单身的情况，这位销售则热情地推销起84方的小户型。只不过，余下的位置都不算太好。
万科·中城汇MIDTOWN（向左滑动图片）
和往年一样，春节假期的成交对于全年的成交走势，并没有明显的风向标意义。但春节期间杭州楼市的精气神，也让我们隐隐窥见2019年的市场，将是竞争尤为激烈的一年。
在2月的过渡期后，便将迎接金三银四，是火热行情的间歇，还是成交趋缓的开始？答案在节后或有分晓。
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2019 精彩推文·集锦
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作者 | 浙江在线记者 滕一韬 王玛咪
编辑 | 叶露
统筹 | 王玛咪
监制 | 吾维 吕卫星
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