大西安新中心大轴线规划曝光，打造会呼吸的地下空间！
自20世纪以来，城市公共活动就逐渐呈现出从地上向地下转移的发展趋势，现代城市地下空间拥有居住、休闲/商业、工作、交通等巨大资源。向地下要空间，成为城市发展的新未来，沣东新城大西安新中心新轴线地下空间呼之欲出！
为响应国务院“先地下后地上、地上地下一体化”理念的号召，提高城市空间利用率和基础配套水平，西咸新区沣东新城在大西安新中心新轴线地下空间综合利用规划建设的要求下，完成了地下空间综合利用开发详细规划、示范段节点设计及施工方案，并上报相关会议审议通过。
2018年6月29日上午，大西安新中心新轴线地下空间综合利用规划建设动员会暨示范段工程正式启动，标志着大西安新中心新轴线开发建设正式进入了新的阶段，步入地上地下一体化发展的新时代。
大西安新中心新轴线地下空间北起统一路，南至镐京大道，沿复兴大道两侧宽约130米；另外沿沣东二路两侧向西至阿房宫高铁站，宽约90-300米。南北长度约6公里，东西长度约2.4公里。其中地下空间核心开发区域南北段（科统四路至沣东二路）2.2公里，东西段（复兴大道至西成高铁）1.6公里，总长合计3.8公里，占地541亩。
公共地下空间总体开发规模100万平方米，其中商业设施建筑面积为30万平方米，公共停车建筑面积为13万平方米，轨道站厅及其它设施建筑面积为19万平方米，地下轨道线路、车行下穿隧道、地下车行环路折合建筑面积38万平方米。建设投资估算126亿。
其中，地下空间沣东大道中央商务区节点和昆明二路地铁5号线节点示范段工程计划今年开工，工程规模5.5万平方米，估算总投资7.5亿，于2020年建成完工。
地下空间沣东二路以北全段工程预计2019年开工，2020年底前进行主体结构施工。阿房宫高铁站-复兴大道段地下空间做好用地预留，根据发展需求进行实施。
丨地下空间效果图丨
六大主要功能
新轴线地下空间凸显综合管廊、轨道交通、地下环路、步行系统、公共设施、停车网络等六大主要功能，打造配套完善、功能复合、三维一体、交通便捷、安全舒适的地下立体城市，塑造比肩世界级的新型城市中心。
规划设计复合紧凑的地下三层空间。地下一层，为下沉绿地、公共服务设施、人行通道、轨道站厅、下穿隧道、综合管廊、雨水干管、配建停车等。地下二层，为地下环路、车行连接通道、公共停车、地铁轨道线路、污水干管、配建停车等。地下三层，为地铁轨道线路、配建停车等。
竖向设计统筹协调轨道交通线、车行环路、市政管廊、轨道站厅、地下商业、下穿隧道和人行通道的复杂关系。通过轨道爬坡，垂直错层等设计，减少地下开挖深度，降低成本，满足各种功能之间的有序衔接，实现地下互联互通。
六大特色节点
梦之谷（科统三路绿地公园节点），规划亲子乐园、水世界、地下体育公园等。
悦之谷（沣东三路地铁11号线节点），结合休闲景观步道设计地下综合商业步行街，营造全天候、全季节的地下活力城。
乐之谷（沣东二路节点），围绕文化艺术主题，构建小型剧场、主题酒吧等休闲娱乐空间，融合全息影像、VR等未来高科技文化。
韵之谷（阿房宫高铁站枢纽节点），基于森林月台规划地下博物馆、先锋创客空间、特色餐饮集市等功能。
风之谷（沣东大道中央商务区节点），结合草悟道形成地下商业休闲区，为绿地国际丝路中心、国际科创商务广场及周边超高层高端商务建筑进行综合配套。
游之谷（昆明二路地铁5号线节点），综合地铁镐京站点及周边商业用地，引入艺术展示中心、创意产业、丝路文创集市等主要业态。
丨沣东新城中央商务区核心区地下空间剖面图丨
地下空间综合利用开发项目随着地铁5号线和绿地588超高层、国际科创商务广场的开工建设已经全面启动。目前已完成大西安新中心新轴线地下空间综合利用规划方案、示范段设计及实施方案，为推动大西安新中心中央商务区正式步入地上地下一体化发展时代贡献力量。
大西安新中心发展大事记
丨大西安新中心中央商务区丨
2016年2月，省委省政府提出建设“现代化大西安新中心”的构想，大西安新中心新轴线正式确立。
2016年10月，大西安新中心新轴线、中央商务区城市设计国际竞赛成功举办。
丨地铁5号线二期车站丨
2017年2月，地铁5号线二期即大西安新中心新轴线第一条轨道交通开工建设。
2017年4月，中国（陕西）自由贸易试验区正式挂牌。
丨中国国际丝路中心丨
2017年7月，绿地588米中国国际丝路中心、国际科创商务广场项目开工建设。
2017年9月，昆明池一期工程—七夕公园正式开园。
丨昆明池·七夕公园 图/终南何有丨
2018年2月，中央正式批准西安成为第9个国家中心城市。
2018年5月，新中心新轴线地下空间示范段工程正式启动，中央商务区正式步入地上地下一体化发展的时代。
被赋予建设“现代化大西安的新中心”的使命，大西安中央商务区未来将乘势崛起，而大西安新中心新轴线地下空间的诞生，更是城市发展轨迹上的一笔浓墨重彩，将从另一个维度探索城市的未来。
整理自沣东集团
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法律顾问 / 张晓哲
北京大成（西安）律师事务所
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