近日，《西安文化商务区控制性详细规划》在市自然资源和规划局官网上进行批前公示，公示期30天，为曲江新区重磅规划打造的文化商务区（CCBD）谋划了宏伟蓝图。
2011年，随着曲江新区管委会迁址，曲江二期开发建设的序幕正式拉开。如今，一个延续曲江一期文脉，却又更富活力的曲江二期正在快速成长。
以电视塔·文化商务区（CCBD）和雁翔路·文化产业聚集区（QCIC）为两翼，曲江二期的新版图上，一个国家级文化产业示范区的新形象跃然眼前。
曲江新区（一期&二期）范围示意图
近期，随着曲江国际会展中心的全面拆除，标志着十多年来承载西安市民“逛展”记忆的昔日西安会展业“老大”正式退出历史舞台。而即将拆除完成的东三爻村，将为城市新区向南拓展提供广阔空间。
事实上，作为西安众多片区的“优等生”，曲江新区早已谋篇布局——占地2.9平方公里，规划建设中的西安文化商务区（Central Cultural Business District，CCBD），是曲江新区面向新时代，实现新跨越的一个重大战略规划。
在曲江新区早前公布的三年提升方案中，文化商务区被赋予了重要定位：打造文化和科技融合的典范，智慧宜居城市建设的新样本，大西安“C位”上的开放创新新地标。
按照计划，西安文化商务区（CCBD）将借鉴国内外优秀案例，加快区域内整村拆迁，规划建设多座超高层，打造集国际化、产业化、人文化、生态化的文化商务区。
CCBD展示中心已经落成
今年3月，市委书记专程来到建设中的CCBD展示中心督导项目建设，要求进一步加快征迁安置、设施建设、招商引资、投融资平台搭建等工作，确保今年10月份之前全面开工。
上月，在调研座谈会上，市领导再次为曲江鼓劲，指出要加快曲江CCBD等建设，推进文化旅游深度融合和转型升级，打造传承中华文明的世界级旅游目的地城市，努力实现高质量发展。
就在今年1月，原会展中心地块2宗开发用地公开拍卖，这两片位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西，总面积232亩的土地，最终被华润置地拿下，成交总价34.73亿元。
根据初步规划，西安文化商务区将引入顶级演艺中心、华润万象商业、高端文化产业、地标性超高层甲级写字楼、国际社区等业态，塑造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群。未来，这里的超高层建筑将刷新城市天际线，区域的全新发展由此起航。
CCBD意向效果图 /颐景设计
据规划局官网介绍，2018年12月，曲江管委会委托深圳市城市规划设计研究院有限公司、西安市城市规划设计研究院、中国市政工程中南设计研究总院有限公司技术联合体编制《西安文化商务区控制性详细规划》，规划范围北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，总面积约290公顷（合4350亩）。
该规划于2019年10月通过专家评审会，11月通过市资源规划局专题会审查，同月向西安市土地管理工作领导小组进行了汇报。今年3月，就规划方案中的重点问题，相继组织召开了规划、交通、市政专项专家研讨会。
针对专家意见，对规划方案进一步优化调整。7月6日，修改完善后的成果再次通过市资源规划局专题会审查，8月4日通过市资源规划局局长办公会审议。
CCBD城市设计意向图
规划亮点
①坚持世界眼光、国际标准、西安特色，以开放、绿色、传承、创新的理念，确定规划目标为欧亚文化交流的人文窗口、新时代大西安的商务核心、创新发展的城市更新样板区。②形成“两心、两轴、多片区”的空间结构，突出了都会之心、丝路公园、立体街道、创意高线四大城市设计亮点。
③沿长安南路中轴线构筑南北两大建筑地标群，集聚高能级文化产业、现代服务业。
CCBD功能布局规划图
④构建“三横三纵”的轨道交通网，打造“窄路密网”。
CCBD道路系统规划图
⑤形成以丝路公园为核心，绿廊渗透、公园覆盖的绿色网络。
CCBD城市设计意向图
⑥划分管控单元，制定刚弹结合的管控体系，保障开发建设有序开展。
CCBD土地利用规划图
悦君发现，此次发布的规划中，多座超高层建筑，有望再次刷新西安城南天际线；“丝路公园”形成的超大面积绿廊，将与北侧的唐城墙遗址公园共同构成CCBD的绿色轴线；地铁2号线、8号线将共同助力电视塔都会核心区建设，此外，11号线、20号线和一条新的加密线也纳入规划中。
根据此前透露的消息，CCBD将引入全域智慧交通、智慧办公、智慧城市理念，打造“高端商业+城市功能集群+超级枢纽”的国际化、综合性文化商业聚集地，建成大西安文化旅游产业发展的新增长极和对外开放的国际新地标。CCBD城市设计意向图
打造西安文化商务区，是建设国家中心城市的重要之举。可以预见，这里不仅将形成文化全产业链发展的生态格局，更将成为一座集旅游休闲、文化创意、绿色低碳、和谐宜居于一体的现代产业聚集高地和高品质新城。