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这些品牌西安还没有,什么时候来?

悦西安 2023-05-08


2019年初,商务部明确提出开展“消费中心城市”试点建设,各大“新一线”城市纷纷明确了要打造成为消费中心城市的目标。


要建设消费中心城市,体现出与其他竞争城市的差异化,不仅仅意味着西安现有商业氛围亟需优化硬件、提质升级、拔高审美,更关键的是要招揽更多元的消费目标——优质商业品牌,而那些具有全球商业市场号召力的品牌则显得更弥足珍贵。



不久前,悦西安在官方微博发起了相关小调查,主话题便是围绕西安商业品牌发展情况。而在商业品牌进驻方面,粉丝互动最高的品牌分别是Apple Store、Family Mart、COS。

此外,包括老佛爷百货、吉野家、罗森、大董烤鸭、IFS、美高梅酒店、%、四季酒店、山姆会员店、LadyM、Costco、太古里亦都有所提及。


悦君根据点赞情况,对大家的头条进行了梳理,包括期待程度较高的综合体、餐饮、生活体验等类别,其中不乏曾对西安市场表明合作意向并有所推动品牌。


综合体类



众所周知,2017~2019年这个区间内是西安商业地产的爆发周期,万象城、SKP、大悦城、大融城等项目纷纷落子,商业资本迅速涌入古城,给这座城市的商业贡献了新的血液,更为重要的是新的品牌、模式与理念。


尽管如此,但西安高度缺乏港资及外资商业开发企业的加入,港资商业类项目在建筑空间设计、品牌资源、运营管理方面都极富特色,甚至大大领先国内同行。未来借小雁塔太古项目面世,或将为西安带来地标。


K11


新世界K11是新世界发展有限公司旗下的高端生活品牌,自2009年位于香港尖沙咀的首个K11购物艺术中心开幕后,K11开始了内地扩张之旅。因艺术购物中心的差异化定位,以及与艺术产业深度融合的经营理念,成为国内商业综合体开发企业模仿的范本。

目前内地项目分布于上海、沈阳、武汉、广州,筹备开业的还有武汉、宁波、天津、深圳、杭州与北京在内的6个项目。至2025年,足迹将遍布大中华地区的10个城市,合共36个项目,总楼面面积达284万㎡,不过目前尚无和古城西安接洽的消息传出。

恒隆广场

天津恒隆广场


恒隆集团始创于1960年,是香港最具资历的上市公司之一,在物业发展市场拥有近五十年经验,被公认为一家重视质量的顶级物业发展商。旗下恒隆地产在内地开发的品牌城市综合体恒隆广场,已在中国大陆地区布局上海(恒隆、港汇)、沈阳(市府、皇城)、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉及杭州共9座城市、13个项目。


此前,恒隆于2012年在东大街大差市地块挂出围挡称,“皇城首街,耀世复兴,世界五百强恒隆集团恒隆广场入驻”,但由于未知原因,恒隆广场最终未能落户大差市。之后,又有新闻透露出其与碑林区历经多次接洽并达成初步共识,表示十分看中钟楼饭店、钟楼小区及周边的核心区位优势,还着手对商业综合体项目布局与老旧小区改造进行设计规划,碑林方面同样在积极推动。

太古里

北京三里屯太古里

太古里是太古地产旗下知名的商业零售物业项目,目前在内地共有5个项目入市,分别是北京三里屯太古里和颐堤港、广州太古汇、成都远洋太古里和上海的太古汇,筹备中的第三座“太古里”项目上海前滩太古里,计划年底分阶段开业。


备受大家关注的西安项目,从近两年的公开报道中亦可获取推进情况。今年初,太古地产全球行政总裁向西安发来一封公开慰问信,其中表达对西安市场发展前景充满信心,希望尽快启动西安项目的落户和开工建设。在此之前,太古方面就已多次调研过小雁塔历史文化片区综合改造项目。


IFS

长沙IFS


IFS隶属香港九龙仓集团,目前在国内拥有5个项目,分别位于成都、重庆、苏州、无锡和长沙。九龙仓的策略重点是以发展中、港两地地产及基建业务,包括房地产、购物中心、通讯、传媒、酒店、港口等。除IFS外,其商业地产项目还有时代广场、海港城、美美、连卡佛等。


西安南门王府井的前身——曾经西部地区第一奢侈品百货商场长安美美,就隶属于集团旗下。有趣的是,九龙仓在过去十年间多次考察西安,起先曾对东八里改造项目产生过兴趣,之后一度传出进驻东大街大差市地块,但最终没有进展,再无下文。


生活类



随着西安营商环境进步、招商引资等层面的推动,带动新业态资本的引入,陆续扩张的盒马、7-ELEVEn,对西安人来说已经成为生活的一部分。当下消费者在做出选择时,已不再关注商品本身,注重消费体验及后期服务,致使越来越多的品牌体验门店出现。

以数码体验类代表的Apple Store,在过去数年间已在重庆、成都、郑州、昆明、南宁等中西部城市顺利开业,而西安第一家Apple Store却依旧音信渺茫。


Apple Store

Apple 杭州西湖店 ©Foster + Partners


呼声最高的Apple Store可谓是广大“果粉”“朝圣”的目的地,门店设计秉承“简洁清爽”的审美理念。伴随苹果大陆首个直营零售店开幕及其后市场份额的增加,目前已有21座城市拥有共42家Apple Store,选址多以东部沿海地区及经济发达的省份,且都选择入驻客流量大或者当地城市的一级核心商业圈。


实际上早在2012年,苹果就与西安本地商业巨头接洽过Apple Store落户事宜,要在鼓楼区域打造世界旗舰店,但由于种种原因开店事宜最终破灭。一晃数年过去,国内已有近20个城市顺利开业,西安第一家Apple Store却依旧音信渺茫。


山姆会员商店


山姆会员商店作为“中国付费会员制的开拓者”,1996年进入中国零售市场。其在华的首家门店开设在深圳福田,24年间一直“致力于向中高端收入家庭提供高品质差异化商品、独特的购物体验和独家会员权益”,现已在中国拥有26家门店,服务会员数量超过280万,近两年也传出开拓西安市场,与航天基地对接并考察选址。


全家FamilyMart


便利店品牌全家FamilyMart于1972年在日本成立,1988年登陆台湾地区,其后于2004年在上海开设首家门店,正式进入中国内地市场。其经营方式以加盟店为主,至今全国门店数量居三大世界便利店巨头之首,超过2800家。2019年3月,全家中国便利店控股有限公司来西安进行考察,表达了企业想要在西安落地的意愿。


罗森LAWSON


罗森是世界三大便利店品牌之一,在美国、日本、印度尼西亚、泰国、菲律宾、中国等地约有11.7万家门店,其中北京、上海、武汉、重庆等地约有2700家门店。此前上海罗森便利有限公司董事兼副总裁曾明确表示:“罗森便利店进驻西安,已在我们的计划中”,之后罗森还与西安相关政府部门有过多次接触,进一步对接品牌落户西安等相关事宜。


服装类



大众消费品牌门店方面,西安市场拓展呈现持续放缓态势之时,因市场已经趋于饱和。根据最新权威数据统计,西安主流快时尚品牌门店数量已位列国内前八,包括ZARA、GAP、H&M、C&A、MUJI、UNIQLO等门店数量超过65家,其中优衣库以18家数稳坐快时尚头把交椅。

A&F


Abercrombie & Fitch是美国休闲服饰品牌,1892年创立于美国纽约。A&F的衣服有趣之处在于创意几乎每季都在改变,且广告均采用年轻人喜欢的音乐、体育运动等形式,以表现服饰的内涵。至2019年底,该品牌及童装线A&F Kids在中国内地市场仅19家门店。值得一提的是,旗下的年轻品牌Hollister已在西安大悦城开出西北地区首店。

COS

COS即Collection of Style的缩写,是H&M集团旗下高端品牌。以简约且不退潮流的美学设计闻名,在拥有奢牌气质的同时价格又很亲民,因此被称为高街版的CELINE,曾经在时装爱好者中备受青睐,国内开设门店已布局19座城市。


& Other Stories


& Other Stories是H&M集团旗下的另一高端品牌,涵盖成衣、包袋、美妆、鞋履和配饰等,风格偏文艺和强调个性,与走极简风的高端品牌COS截然不同。不过该品牌尚未在中国市场开出线下旗舰店,仅通过线上电商模式进行售卖。


BEAMS


作为日本知名时尚品牌,BEAMS从1976年原宿第一家买手店起步,至今一直引领日本的时装潮流,除了潮流男装、女装、配饰之外,更有唱片、家居饰品、玩具、文具等。门店遍及日本全国,海外市场方面,中国内地2家门店均设在北京,分别位于三里屯和老佛爷百货。

餐饮类



国际连锁和国内连锁餐饮品牌在西安布局情况较为特殊,其一,因西安大学生数量极为庞大,故网红品牌拓展势必会很快抢占西安市场。其二,西安人比较钟情咖啡店,以星巴克咖啡为例,门店数量已经达到了近一百家,并还在高速扩张。其三,经济发展相对内向,小众餐食类品牌拓展速度相对缓慢。

% ARABICA

% 上海建国西路店 ©Eiichi Kano


% Arabica是由日本人山口淳一创立,首店创办于香港,崛起于日本京都。品牌以极具辨识性的“%”logo、简洁清新的装修以及高品质的咖啡而迅速走红。目前全球拥有63家门店,数量还在持续增加中,且每间门店保持着不同样的设计风格。

WAGAS


Wagas是主打健康的西式轻食品牌,灵感来源于一位名叫 John Christensen 的丹麦年轻人,1999年诞生于上海。尽管该品牌已进入到中国10个城市,但到目前为止它依然可以看做是一个区域性品牌,现有门店中近乎一半都位于上海,而其他城市的门店也都集中在繁华商圈。


新元素


新元素与Wagas同属轻食类餐厅品牌,2002年在上海开出首家门店,其招牌美食经典考伯等特色沙拉 、果昔、三明治深受食客喜爱,也提供多种亚洲美食和创意晚餐菜式,其餐厅内装修和环境,更取得现代人的欢心。

Lady M


Lady M是来自美国纽约的精品甜品店,创立于2004年,以纯手工打造的千层蛋糕而闻名。进入中国内地市场四年,其开店速度在不断加快,由最初的上海、北京、杭州等一线以及新一线城市,拓展到厦门、无锡等二线城市,现已拥有23家门店。


本次,悦君也在微信公众号渠道继续开展投票调查,留言谈谈期待哪些品牌落户西安。



法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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