宁波投资商有意接盘，奉化“门面”地段荒了5年的这座空城，有救了？
从宁波市区沿机场路一路往南驱车去奉化，在进奉化主城区之前，一定会经过一个西班牙风格的建筑体——“梅里达国际购物村”。
这个项目地处东环路、大成路、中山路相交的路口，东边不远是甬台温高速奉化收费站，旁边是宁波至奉化城际铁路大成站，堪称奉化主城区“门面”的位置。
但，它更像是一个长在脸上的疮疤。
梅里达位置示意图
开售时，开发商号称要将之打造成一个有大型商场、国际连锁酒店、高级公寓的集吃喝玩乐住于一体的“梦幻般的西班牙小镇”。
但自2014年交付后，这个项目便一直荒置，开发商不见踪影，至今水电仍不通，里面的商铺都长青苔了……（详情参见本号之前推文《开发商破产，宁波这个“梦幻般的西班牙小镇”交付5年后仍是空城，房子里面都长青苔了……》）
一晃5年时间过去了，当初花了上百万买了梅里达商铺的业主，焦心不已。
最近有消息说，已经有宁波投资商有意接盘这座空城。
是真是假？
“宁波楼市报道”记者再次走进这座在奉化“门面”地段的“空城”。
NO.1
走入梅里达，除了路边临时停靠的几辆车、楼宇间有几只鸟儿不时传来几声啼叫外，这里仍看不到什么人，和记者上个月来看时候一样空空如也。
但奉化区岳林街道方面透露的消息说，这里已经迎来转机。
岳林街道办事处工贸副主任葛乐盈告诉记者，引进的投资商已经为业主开出如下租金条件：
一层商户月租36元/平方米、二层商户月租27元/平方米，租金每3年各增加3元/平方米。
但投资商要求业主跟其签20年的租期。
此外，投资商要求签约商户达到90%以上，才同意正式接盘运营。
（投资商为业主开出的租金条件）
“如果招商成功，梅里达将用大概半年时间进行装修，费用由投资商承担，预计明年能运营。”
葛乐盈表示，目前已经有80%的业主同意签约，其他的业主他们正在做工作，并表示街道很希望能盘活梅里达这个项目。
当问及是哪一家投资商，葛乐盈告诉记者，投资商是来自宁波的，但现阶段不方便透露其名字。
那么，业主对于投资商提出的租金、租期以及签约条件，作何回应？
NO.2
“也就30%的人是同意的，50%的人在观望，还有20%的人不满意出租价格。我们有点担心街道忽悠我们。”
业主毛先生（化名）自称是那50%的观望者之一。他希望能早点有人来接盘梅里达。当初，他是借钱买的梅里达的商铺。
另一位业主江女士表示投资商开出的租金实在太少：
“赚一年的钱还不够我还按揭款呢。”
业主代表仇先生（化名）手上有梅里达370余户业主的材料。他告诉记者，街道说的80%的人同意签合同，“其实有一部分是我们想看看街道说的方案靠不靠谱。”
仇先生向记者展示了一份《宁波奉化梅里达租赁合同》，表示他和许多业主都担心跟新的投资商签订20年的租赁合同，中途会不会又有新的状况发生。
在询问过街道后，仇先生和业主们并没有从街道处了解到投资商是哪家公司，其接盘梅里达后的业态发展方向，街道也没有提及，“只有这样一份简单的租赁合同”
仇先生自称是那20%不认可租赁合同的业主之一。
“我们现在想让街道把水电通了，即便这次招商失败了，我们也可以自己运作起来。”
他称不放心街道的承诺，“上个月我还问过街道办事处的工作人员能否在当月底通水通电，他们回复我是可以的，但现在都5月份了，水电也没有开通啊。”
仇先生给记者展示了其与街道工作人员的微信对话截图。
“我们也希望相关部门能帮我们解决问题。我们地段这么好，怎么就不能成功招商出租呢？5年前我们不明不白收了房子，现在还要让我们不了解情况就签租赁合同吗？”
仇先生对梅里达能否有个好的未来，仍充满了疑虑......
宁波晚报记者
李华光
编辑
葛淑雅
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