住建部最新核准！今年首批一级资质的房企，宁波共3家

买房过程中，大家除了关心价格以外，肯定也非常看重开发商的实力。

尤其对于购买期房的客户来说，开发商实力如何，一定程度上会关系到房屋的质量、能否按期交房等等。

房地产开发资质，则是评定开发商实力的重要参考因素之一。

目前，根据房企开发经营时间的长短、开发面积多寡、工程质量合格率以及专业人员实力等等，国家把房地产开发资质划为4大类，由高到低分别是一级、二级、三级、四级。

5月20日，住房和城乡建设部官网发布《关于核准2019年度第一批房地产开发一级资质企业名单的公告》。

这份名单中，共有145家房企被核准为房地产开发为一级资质，其中最新晋升的有48家、核准延续的有97家。宁波房企，共3家。

住建部官网截图

这3家宁波房企中——

新晋升为一级资质的，1家，为荣安地产股份有限公司。

核准延续一级资质的，2家，为浙江信达地产有限公司、宁波奥克斯置业有限公司

2018年，住建部共公布了四批次房地产开发一级资质名单。

其中，宁波维科置业有限公司、宁波东方建设开发有限公司，这两家房企名列去年第一批核准延续的房地产开发一级资质企业。

宁波投创荣安置业有限公司，是去年第三批新晋的。

宁波东部新城开发投资有限公司，在去年第三批延续核准。

这些开发商中，大家相对比较陌生的是宁波东方建设开发有限公司。宁波宜家旁边的宜家花园、宜家华府，其实就是这家房企开发的。不过，在这两个楼盘之后，这家开发商已经基本上在宁波楼市中匿迹。

最后，附上房地产开发资质核定条件如下。

住建部2000年发布的《房地产开发企业资质管理规定》中，对房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。（注：2015年作过修改，删除了注册资本条件。）

各资质等级企业的条件如下： 

（一）一级资质：
1．注册资本不低于5000万元；
2．从事房地产开发经营5年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故
　　

（二）二级资质：
1．注册资本不低于2000万元；
2．从事房地产开发经营3年以上；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。
　　

（三）三级资质：
1．注册资本不低于800万元；
2．从事房地产开发经营2年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
　　

（四）四级资质：
1．注册资本不低于100万元；
2．从事房地产开发经营1年以上；
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。 

宁波晚报记者

钟婷婷

编辑

葛淑雅

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