方桥宅地竟拍到近10000元一平！奉化地价新纪录诞生！
滚烫滚烫的奉化方桥，刚刚诞生板块内同时也是整个奉化的新地王。
经126轮竞价，位于方桥的“宁南贸易物流区七号地块”，被绿城以楼面价9370元/平方米拿下，溢价率33.9%，总价约8.73亿元。
这一成交单价，毫无悬念地打破上周五同样位于方桥的“宁波南部新城JK05-01-01K地块”刚创下的8260元/平方米的板块纪录（位于保亿“湖风雅园”北侧，竞价104轮，溢价率27.1%，大发地产和华鸿嘉信联合竞得），加冕“宁南新地王”。
同时，这个价格也出乎意料地超过了此前的奉化地王——即将开盘的“中南樾府”所在地块于今年5月底创下的9050元/平方米，加冕“奉化新地王”。
宁南金茂悦9月底开出的第一批房源，备案均价约16200元/平方米。
今天这块地这样的地价水平，如果在其开盘时候限价不变，那估计开发商是很难赚到钱的。当然，还要看宁南金茂悦马上要开盘的第二批房源的价格，能批到多少、会不会较第一次开盘时候明显涨价。
另外，奉化老城内的中南樾府刚领出预售证，住宅备案均价16000元/平方米不到一点点。
宁南贸易物流区七号地块现状图
“宁南贸易物流区七号地块”位置就在即将二次开盘的宁南金茂悦的南侧，东南不远便是宁奉城铁方桥站、在建的第一医院。
地块用地面积37244平方米，最高容积率2.5，即可建楼盘体量9.3万余平方米，与宁南金茂悦差不多大。
起拍价7000元/平方米，比宁南金茂悦5210元/平方米的拿地价，高了近35%。
地块位置示意图和规划指标见图：
顺便提一句，上图中的“宁南贸易物流园区二十八号地块”，定于12月30日下午三点开拍，起拍价7200元/平方米，为奉化史上第二高起拍价。
今天“七号地块”的疯狂，不知会让“二十八号地块”拍到多高？还会拍出奉化新新地王吗？
这两年的奉化楼市，完全是一派狂热的状态。
不管是在奉化老城区，还是在方桥的生命科学城和中交未来城、在新客运枢纽旁的奉甬新城，但凡有新盘开盘，都是“日光”、“日光”、“日光”。甚至，连交钱认筹的资格，都要摇号……
在奉化想买到一套房子，概率堪比中彩票。
在土地市场如此火上浇油的情况下，不知道奉化楼市这样的狂热，还会持续到什么时候……
而蜂拥而入的投资、投机客，未来不知会有多少接盘侠等着他们……
宁波晚报记者
周科娜
编辑
葛淑雅
扫码加小编微信
进入高手云集的
“宁波楼市报道粉丝群”
∨
关心购房者所关心的
特别声明
未经授权
切莫转载本号原创稿件
不然找上门拼命
-END-
点个“在看”再走呗