昔日“宁波第一豪宅楼盘”，一套法拍房竟只拍到2万元/平方米出点头！

位于琴桥畔的海景花园，在2005年开盘时候，就被誉为“宁波第一豪宅”。

开盘初，海景花园的均价在1.6万元/平方米左右，是宁波最早卖到万元以上的楼盘之一。其建筑外立面采用的天然金色花岗岩石材，全世界仅越南和新疆托里有出产，开发商为此挖空了新疆一整座矿山的事，曾被宁波房产界津津说道了好多年……

在二手房市场上，海景花园的房源在好几年前，就已经卖到5万元/平方米以上。据称，有人一度像收古董一般专门收购市面上海景花园流出来的二手房……

今天，海景花园独一无二的外立面，依然熠熠闪光，但其房价，却已经不再高不可攀了。

海景花园一套法拍房，昨天刚在阿里拍卖平台上拍出，成交单价，还不到2.2万元/平方米。

海景花园法拍房客厅。图片来源：阿里拍卖平台

这套法拍房建筑面积423.90平方米，5室1厅1厨4卫布局，带3阳台，装修豪华。不过楼层较低，位于40层的第4层。

评估公司给出的评估价，是1286.9万元，折合单价3万元/平方米出头。起拍价则定在901万元，竞拍保证金180万元。

这套法拍房吸引了近1.5万人次围观，但最终报名参拍的就2人。只拍了3轮，就尘埃落定。

最终成交价，是911万元，折合单价2.15万元/平方米不到。

网络竞价成交确认书。来源：阿里拍卖平台

相比之下，在海景花园隔壁、华严菜场周边能读四眼碶小学的“老破小”，今年4月底时候有套法拍房，最终拍到了近4万元/平方米（详见本号当时独家报道《3.4万元/㎡被拍走的这套学区“法拍房”，今天重拍，最终拍到近4万元/㎡！这比快开盘的老江东红盘均价都高……》）。

另，昨天还有一套位于姚江边的新海景花园的大平层房源，破产拍卖。

这套大平层建筑面积545.45平方米，位于14层的11楼，评估价3000余万元，折合单价约5.5万元/平方米；起拍价2700多万元。

这是这套大平层第二次拍卖，围观人次比海景花园更高，超过1.8万人次。但最终无人报名，流拍了……

新海景花园拍卖房源外景。图片来源：阿里拍卖平台

来源：宁波晚报记者  曾梅

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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