规划批后公布！姜山原先拟由住宅用地变为工业用地的3个地块，不变了！

姜山镇镇区控制性详细规划局部调整方案，日前批后公布。

在今年3月批前公示时候，位于海港城南面的3个地块，拟由住宅用地调整为工业用地（详见本号当时独家报道《宁波这个商业综合体南边，5幅居住用地拟调整为工业用地。宁奉城铁站点旁，也有类似调整……》）。

但在此次批后公布的方案中，这3个地块的用地性质，不再作调整。

批前公示时拟从住宅用地调整为工业用地的3个地块。图中红圈圈示。

按照批后公布的方案所示，此次规划调整，主要涉及姜山镇区的3个区域、14个地块：

调整范围一：经一支路、防护绿地—纬二支路—天童南路—定桥路围合区域。

调整范围二：景江路—环镇路—姜山河—姜山西河围合区域。

调整范围三：规划河流—北大路—经四路—小庄路围合区域。

调整范围一，就是本文一开始所说的那个区域。

这次调整，除了取消此前3个地块用地性质的改变，另2个地块——一在姜山中学东侧（下图中的JS-16-i2）、一在华泰星城东侧（下图中的JS-16-j2），还是确定由二类居住用地调整成一类工业用地。

调整范围一位置示意图

调整范围二，主要是鄞奉线姜山站的周边区域。

调整范围二位置示意图

这个区域，原先主要是居住用地，配套绿地、小学等。而此次调整，同样有将原居住用地变为工业用地。具体看——

调整后唯一保留的一块纯居住用地（上图中位于姜山站正西边、黄色的JS-07-g3地块），地块内将设置基层社区中心（包括社区服务站、社区警务室、社区居委会、居家养老服务站、社区卫生服务站、文化活动站、社区市民学校），及12班幼儿园。

最北面，原先的小学用地和绿地归并，用地性质变成工业用地。该地块南侧的一幅原居住用地，也调整为工业用地+绿地。

香悦花苑西侧的地块，由居住用地变成商住混合用地。

最南面，原先的居住用地调整为小学用地，配置一所48班小学。

调整范围三，在缇香郡小区的西南侧。

这个区域规划变动相对不大，只是作了地块的归并，用地性质主要还是商业商务用地、居住用地，并配置菜场、公共厕所和社会停车位。

调整范围三位置示意图

此次批后公布的规划调整方案指出，居住和工业，是姜山镇承载的最主要功能。姜山是一个典型的工业大镇，同时也承担着一部分城区外溢人口。

由于近年来国家产业发展新要求、经济发展新环境以及姜山本身的发展需求，因此需要通过进一步优化规划内容，满足城镇发展需求，主要体现在三个方面：

（1）落实国家、省、市产业发展大战略。

（2）注重发展实体经济，强化工业大镇地位，保育优质企业，推动创业兴业。

（3）进一步推动产城融合，打造美丽城镇。

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：史咏梅

二审：程旭辉

三审：张伟方

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