宁波今年首批市区宅地拍卖，1宗拍至封顶摇号，竞得方是......

今天有2宗市区宅地拍卖。这也是2024年宁波开拍的第一批市区宅地。

其中，位于鄞州云龙的保障性安居用地（商住混合）经过31轮竞价，半小时左右便拍至封顶，溢价率29.68%，成交楼面价2556元/平方米，成交总价约2.8亿元。

有4家企业最终入围线下公证摇号环节。

刚刚，这宗宅地摇号结束，摇中的是：

浙江翰泓工程有限公司

另一宗位于奉化仁湖公园南侧的低密商住混合用地——容积率仅1.05，也是竞争颇为激烈。

经49轮竞价，仁湖宅地由奉化交投竞得，溢价率17.98%，成交楼面价11326元/平方米，成交总价约6.4亿元。该宗地块不限地价、不限房价，实行全装修交付。

本月接下来的时间，土地市场将接连上演“大戏”，鄞州矮柳宅地、江北湾头宅地、高新区港隆广场南宅地以及鄞州前殷宅地、江北孔浦宅地、镇海庄市宅地等（点击查看地块详细信息及开拍时间），会次序开拍，我们“宁波楼市报道”届时也将第一时间报道“战况”，敬请关注！

今天拍出的两宗宅地具体信息如下。

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鄞州云龙宅地 

鄞州区12-03-c5、

12-03-d1A、12-03-d5  地块   

东至莫龙路 

南至云和路  

西至云达路和龙飞路  

北至农化漕和规划道路   

地块位置示意图

用地性质

保障性安居用地

（商住混合）

用地面积

45168平方米

容积率

12-03-c5地块：2.52

12-03-d1A地块：2.4

12-03-d5地块：2.4

可建小区体量

约10.95万平方米

成交总价

27962.54万元

成交楼面价

2556元/平方米

溢价率

29.68%

竞得方

浙江翰泓工程有限公司

三个子地块分布

实行带方案出让

参考方案鸟瞰图

• 住宅用房、商业用房（位于12-03-c5地块东南角的商服用房除外）、非人防车位等均不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区政府指定对象，其中住宅用房、商业用房销售价格为8970元/平方米，非人防车位销售价格为50000元/个。

• 位于12-03-c5地块东南角的商服物业须由竞得人自持10年。

• 12-03-d1A地块配建9班幼儿园一处。

• 若建设旅馆，旅馆须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。

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奉化仁湖低密宅地

奉化区FH16-02-01a地块

东至用地范围线

南至仁湖路

西、北至用地范围线

地块位置示意图

用地性质

商品住宅用地

用地面积

54070平方米

容积率

1.05

可建楼盘体量

约5.7万平方米

成交总价

64302.56万元

成交楼面价

11326元/平方米

溢价率

17.98%

竞得方

奉化区交投实业发展有限公司

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采写：宁波晚报记者  施文

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