楼面价1.2万！新塘再爆新盘！距离官湖站1.2公里！周边差价近1万！

新塘又有新项目上线了！

近日，广州市规划和自然资源局公布了增城新塘石下村一宗项目的规划公示图。

该宗土地，就是今年7月3日，被阳光城以128151万元拿下的增城区新塘镇新沙大道北宅地。

那么详细是什么情况，房产君带你们先睹为快。

 最高建筑99.45米，33层 

 规划建设6栋住宅 

项目地块位于新塘镇新沙大道北，地块形状为长条形。

因此，拿下该宗地块的阳光城将建筑物一字排开分布，楼体有点像御溪世家的蝴蝶装楼体能，做到户户朝南。

这样看来，未来推出的产品应该以小户型为主，整体2梯6户，25层-33层，居住密度较为常见。

由于地块的先天因素，地块对园林上的设计并没有太大的空间，从设计图上看社区配套基本集中在西边地块，3栋为室内的体育馆，4栋为社区垃圾收集站。

而且小区东西两侧地块，还被一条马路分割，未来东侧地块的业主有可能享受不到西侧的配套？（房产君认为项目会架一条天桥）

 项目距离官湖站1.2公里 

 周边居住气氛浓厚，基本配套齐全 

该项目位于广深大道北侧，新沙大道北西侧，环城路南侧，附近有地铁 13 号线官湖站，约1.2公里左右，道路方面附近广园快速路、荔新大道交汇，交通便捷。

周边现有锦绣天伦花园一期、二期，临近新银工业区，新塘牛仔城，生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。

周边价格均在2万以下，但地块北侧品秀星图则是2.6-3.0万/平左右，为片区住宅的房价标杆。

同时，阳光城此次拿下的新塘楼面价，为近3年来新塘出让的土地中较低的一块，未来价格方面应存在一定优势。

那么，对于这个项目，大家认为未来能买到多少呢？

最后，如果对增城的项目感兴趣，可以在推文下添加增城房哥（Fangchange-）的微信号，将为你答疑解惑和争取更多的购房优惠哟。

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