血战!增城年初爆卖5466套!3月起有超15盘入市!
金科景业·雍景园萝岗万达展厅
由于国内疫情控制,对比起2020年今年的增城的新项目可谓是百花齐放了,金科景业·雍景园的主力产品为76-99㎡三-四房极致刚需,远洋风景79-125㎡全南向三至四房刚改型产品,中海荔府则主打160㎡以上的豪宅产品。
毫无疑问在这个时间段,增城将会迎来一波推货潮。而除了多个项目的集中面世外,最近的楼市也是火到不行。我回看今年1月至今的成交数据就会发现,今年的市场有那么点不一样。
1~2月广州新房成交超2万套
增城成交达4802套,夺下榜首
由于响应建议“原地过年”,今年的广州比以往的春节都热闹了不少,因此带动了买家入场,成就了1~2月份亮眼的成绩。
数据来源:广州中原研究发展部
1月份广州新房成交14147宗,对比2019年7755宗提升82%;2月新房成交9072宗,对比2019年3653宗提升148%。可以说,这届的买家十分给力,直接把今年年初的成交量推向的新高度。
这除了“原地过年”响应外,楼市不断的调控也是促使成交原因之一。
至于各区方面,黄埔、南沙、增城仍旧是广州最大的成交地区。其中增城两个月的成交达5466套,为全市冠销区域,成交表现相当抢眼。
数据来源:广州中原研究发展部
房产君认为,黄埔调控收紧以及价格变动,不少买家从去年11、12月开始逐渐“外溢”至增城。
尤其是外部城市东莞、深圳的持续加码限购,货量集中的永宁、新塘,以及21号线沿线的中新镇、朱村,又再一次成为外地客眼中的“香饽饽”,市场需求带动开发商积极推货。这个3月市场难免一场大战。
广州TOP10增城占四位
朱村、中新、新塘是备受青睐
1~2月广州TOP10增城项目网签情况
时代名著案场
敏捷东樾府案场
第三,是位于中新镇21号线中新站与镇龙之间的御溪世家,项目是在2019年12月由融创+侨建+中建东孚联合拿下中新镇三宗地块(A17001号地块、A19077号地块和A19078号地块)所打造成的,地块配建有幼儿园及1.1万平商业。
项目售价2.3万/平,由于户型极致刚需,因此总价不高,深受新广州人的青睐。
御溪世家案场