今天，市规划和自然资源局增城区分局发布了两宗地块的规划修改征询意见公示，一起来看看！
地块位于石滩规划新城区（荔湖新城），南北大道西侧，北侧是皇朝家私更新改造地块，总用地面积为104775.47平方米。仔细一看，这就是华南师范大学附属中学增城学校的建设用地。为提升片区教育配套品质，现拟将地块内的二类居住用地、中小学用地、商业用地、防护绿地和城市道路用地，用地面积共 104775.47 平方米，调整为中小学用地和防护绿地。调整后的中小学用地面积 102030 平方米，建筑面积≤ 183654平方米，容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米。防护绿地 2745.47平方米。
从表中可以看出，修改前的中小学用地面积为19868.19平方米，修改后为102030 平方米，足足增加了82161.81平方米！从不久前发布的2021年第一季度固定资产投资项目审批（备案）中得知，华南师范大学附属中学增城学校项目总投资：109266.07万元，建设起止年限：2021.03-2022.08。项目拟建共分两部分，包含近期规模30班小学（1350人）及24班中学（1200人），远期规模 36班小学（1620人）及48班中学（2400人）。建设内容主要包括教学楼、科技楼（实验楼）、综合楼、教工宿舍、学生宿舍、体育馆、演艺中心、食堂等功能建筑，并配套建设室外运动场地、道路广场、绿地、广播系统工程、电力工程、给排水管网等室外工程。预计明年9月开学的话，那应该是2022年4月或者5月才会公布招生方案。值得一提的是，紧挨华南师范大学附属中学增城学校的石滩镇南北大道西侧18102200A21024号地块，在4月份的集中供地中，被广州珠江新欣房地产有限公司（珠江投资）拿下，价格为260000万元，楼面价为：10028.3元/平。真的是在名校旁，以后估计会给这个住宅项目加分。
石滩镇南北大道西侧18102200A21024号地块目前，在华师附中增城学校附近的项目有合景臻湖誉园、合景臻尚溋府、华侨城云尚、华侨城湖岸、碧桂园豪园、碧桂园星禧、嘉御豪庭等。随着华师附中增城学校、黄冈中学广州增城学校等名校的落户，再加上天恩学校、增城区第一中学等，石滩的教育板块可谓是越来越强，潜力巨大，未来发展成教育重镇也不是不可能的。
这宗地块位于新塘广深公路北侧，靠近新塘中学（南校区），总规划建设用地面积为1242.6平方米。该地块目前的现状是低矮旧建筑。为充分利用存量土地资源，现拟通过“工改工”实施产业转型升级改造，建设为一个现代化创意产业项目。拟将地块内的商业用地，用地面积1242.6平方米，调整为一类工业用地，调整后的建筑面积≤ 4970.4平方米，容积率≤ 4.0，建筑密度≤ 60%，建筑限高≤ 40米。
该地块距离地铁13号线白江站仅约700米，交通便利，临近新都盛世名门小区、东方名都（均价30000元/平）和宏城汇广场，生活氛围浓厚。相信该创意产业项目建成后，会促进片区的经济发展和产业升级，提升片区的整体环境。
位置示意图
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