最高235米！新世界旁，广州东部CBD又一超高楼来了！会破4万/㎡吗？

新塘-永宁片区最近动态频频！

永旺梦乐城开业；东进广场公布平面示意图；广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府封顶.....

近日，超高地标项目也迎来新动态，城投雪松发展总部项目（下面简称“城投雪松项目”）将户型图抛了出来。

城投雪松项目到底长什么样？一起来看看~

投资超40亿，最高235米

广州东部CBD又一超高楼来了

城投雪松项目位于增城永宁街长岗村，地处广州东部客运交通枢纽中心，是穗莞深港黄金走廊和广州科技创新走廊的重要节点。

7月24日，该项目由城投+雪松联合体拿下，成交总价157600万元，楼面价8793元/平。

项目呈三角不规则形态，占地面积25603.52平，计容建面179225平，其中住宅建面62729平，一共规划了5栋住宅+4栋商业+2栋办公。

其中住宅最高为96.7米31层，最低为87.7米28层的超高层住房，办公由两栋双子大厦组成，一栋高140.7米28层，一栋为235.2米49层。

在住宅方面布局上，与新世界和保利天际的住宅建筑临近，未来这3个项目都会被他们所建筑的超高层办公楼围住，居住在这样的摩天大楼群中，生活体验应该别有一番风味。

五幢住宅

建面约87-140平三到四房

那项目户型如何呢？

据了解，住宅项目建面约87-140平三到四房，属于中大户型。

| 87平

| 99平

| 120平

| 140平

（以上户型图均来源广州房产）

87、99平为三房，120、140平为四房，户型面积差均在十来平或二十平左右，可以看出，这点面积差，是想同时满足，刚需型和改善型客户的需求。

结合最近发布的三孩政策，对部分购房者而言，三房户型在实用度上可能会稍微紧张。

广州东部CBD建设加速

市场集体回暖，有盘售价近4万

值得一提的是，城投雪松项目位于保利天际（保利335金融中心）、新世界增城综合发展项目旁边。

再加上周边凯达尔广场（ITC）、丰盛101，该区域目前已有6幢200米+的超高建筑，合力组成广州东部CBD高楼群组。

如今任何城市的CBD建设，除了建筑高楼，也需要交通的支撑。

城投雪松项目所处区域的中心是投资近96.9亿的复合交通系统——广州新塘站TOD，集地铁、城轨、高铁、公交等为一体，仅仅是轨道，或将达到9条，未来日均流量9.5万人。

未来，形成以广州东部CBD的龙头企业带动资金，TOD为中心的交通带动人流，两者相辅相成。

目前该枢纽已经开通了13号线、穗深城际、广深铁路，未来3年内还将开通新白广城际、广汕高铁这两大轨道交通项目。

此外，未来此处还规划了广州地铁16、20号线、佛山经广州至东莞城际（28号线）、增城区有轨电车示范线、京九高铁等轨道项目。

可预见，未来广州东部CBD必将形成吸引优质企业和人才的价值高地，成为广州的“湾区TOD+CBD项目”示范标杆。

在6月新房最新价格中，项目周边在售的住宅，如新世界广汇尊府报价3.8-4万/平；保利天际住宅楼报价3万/平；丰盛101报价2.3万/平；时代风华住宅报价2.3万/平；招商臻园报价2.8万/平；碧桂园云顶报价2.8万/平；TOD上盖的凯达尔广场在售商办单位，报价3万/平。

那么，你觉得城投雪松报价多少呢？能破4万/㎡吗？来留言区发表你独特的见解吧~

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