2021年上半年“期中”考，增城继续保持“尖子生”的成绩，以18926套的网签量稳当“领头羊”，成为全市上半年唯一破万套的区域。那么，增城各板块商品房成交情况如何呢？哪个板块最具竞争力呢？在2021年上半年（1月1日—6月30日），新塘、石滩、朱村、中新等板块商品房共成交15592套。其中，新塘板块领跑增城，以6978套的成交量居增城各版块之首，实力不容小觑。其成交占比约45%，成交数量是第二名（石滩）的1倍。新塘近年来竞争力不断提高，地铁13号线首期的运行，新塘TOD的建设，以及商业配套的逐渐完善，都吸引着黄埔外溢刚需购房人群以及投资者的注意。石滩以3159套的成交量位居第二，该板块最大的购买力来源于东莞人。从石滩三江镇出发，过了江龙大桥，就是东莞石碣镇，而随着东莞置业门槛越来越高，限购严格、城区房价破4冲5，石滩凭借“一桥之隔、三分之一的房价”，博取了东莞人的青睐。为此，石滩在售楼盘的东莞客户占比少则三四成、多则六七成。此外，第三、第四名分别被朱村板块（2556套）和中新板块（1915套）获得，这两个板块主要得益于21号线的开通，是刚需的置业热门板块。再来看看上半年各板块的供应情况，新塘板块还会继续领跑吗？2021年上半年，供应量为11923套，与15592的成交量相比，供求较为平衡。新塘仍是增城的供应大户，以4875套的货量稳坐第一，随后，中新板块和石滩板块分别以2414套、1896套的推货量位居第二、第三。通过上述表格，可以发现，有一个板块商品房供应量不断增加，那就是中新。2018年，中新的供应量还是686套，而到了2020年，供应就达到了3547套，增长了2862套，此外，仅仅是2021年上半年，中新供应就达到了2414套，看来今年中新板块的供应量将继续突破。特别是在2020年，中新共出让6宗宅地，土地供应量居增城第一。而与中新相反的是派潭小楼板块，该板块供货量大减，从2018年的959套，到2019年的200套，再到近两年毫无供应输出。房产君猜测，随着第二机场的取消，该片区开发速度急剧下降。成交和供应都看完了，接下来小编为大家献上增城具体板块的成交均价吧。毫无疑问，新塘板块成交均价最高，为22765元/平，紧随其后的是中新板块，以22225元/平位居第二，而朱村板块以19758元/平的均价位居第三。而成交均价波动较小，几乎一直处在稳增长的有新塘片区、中新片区，以及石滩片区。与2018年7562元/平的成交均价相比，2021年上半年，中新成交均价为22225元/平，2年半内均价增长14663元/平，涨幅为194%，是增城唯一一个涨幅超百的片区。其次，新塘板块涨幅86%，排名第二，石滩板块以32%的涨幅位居第三。上半年楼市成绩已成定局，那么，下半年增城都有哪些新盘入市呢？下半年增城预计有17个新盘“闹市”，各板块推货量都不少。而值得关注的是，这些全新盘中，类型较为多样，既有毛坯，也有走高端精品路线的项目。
最后，对于增城各板块的表现，你怎么看？来留言区说说你独特的见解吧~
嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。
增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。
今后，房产君将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。买房路上不寂寞，组织正在呼唤你啦！快扫描下方二维码，关注我们吧！