山田村旧改展厅开放！安置房有四种户型？!隔壁20万㎡商业体进展神速......

今日，由大华集团操盘，位于增城朱村板块的山田村城市旧改展厅正式开放，旧村改造工作再进一步。

这个让人期待已久的展厅到底长什么样呢？下面房产君带你一探究竟！

展示厅正式开放

安置房有四种户型？

山田村位于增城朱村板块东侧，毗邻广汕公路，下午四点左右，房产君来到山田村城市更新展示中心。

入眼就是极具设计感的外立面，与对面质朴的村貌形成鲜明对比，且展示中心迎来了一大批人前来参观。

进入展厅，展厅主要分为四个部分，分别为接待区、户型图展示区、沙盘区以及大华旧改项目介绍区。

目前，展示中心的旧改沙盘模型已经制作好，而安置区样板房仍不见踪影。

在户型参观区，只能看见四个放户型图的置物台以及外露的线路，虽然不能看具体的户型，但可以推测到，未来的安置房应该有四种户型。

而从沙盘可见，该村的旧改规划很好的保留了农田，绿化面积较大。

山田村航拍图

此外，从沙盘可以看出，山田村周边轨道众多。

那么，该项目周边的交通配套又如何呢？

广汕公路+北三环高速+增天高速

项目周边交通便利

交通是该旧改项目的一大优势。

首先，村牌坊门口就是山田地铁站，地铁21号线山田站B出口，距离山田村仅几百米的距离，是不折不扣的“地铁上盖村”，地铁出行便利。

此外，在自驾方面，项目紧邻广汕公路和北三环高速。

牌坊门口直对广汕公路，广州北三环高速的朱村东收费口在展厅处便可看见，沿广州北三环高速，45分钟便能直达天河区，地理位置可谓是得天独厚！

值得一提的是，增天高速起点就设在山田村附近。

而在今年的7月7日，增天高速正式进入了实质施工阶段，届时建成后，30分钟左右就能直达天河，通行效率将大大提升。

该旧改项目未来将有可能被纳入天河半小时圈，意义重大。

除了交通，山田站旁的荔富汇景也有新进展。

荔富汇景进展神速

20万㎡商业体有着落了

在5月，房产君才写了荔富汇景项目的进度，当时还只有挖掘机在施工作业，完全没有任何建筑。（回顾：重磅！21号线旁20万㎡商业体重启？最新航拍看真相）

如今，除了挖掘机，可以明显看到一群带安全帽的人员在施工作业，而门口也配上了保安亭，此外，还可以看见多栋建筑物的轮廓，项目可谓是进展神速。

来看看具体的航拍对比图。

（5月23日项目航拍图）

（7月20日航拍图）

据了解，荔富汇景项目面积达20万㎡，项目以微文旅为定位，通过对项目在地文化、景观资源的挖掘，形成具备提升因地理因素带来的价值差距的产品。

未来将直接弥补片区缺乏鲜明区域文化特色的主题商业综合体空白，大大提升片区价值。

目前，山田村旧改项目、荔富汇景项目周边已聚集了时代名著（7月均价2.25万/平）、汇港威化国际（7月均价1.8万/平）、荔富湖畔（7月均价2万/平）等多个项目。（注：数据来源于贝壳、房天下、安居客等网站，仅供参考，不作为投资依据）

最后，再附上朱村7月新房最新价格一览表。

对于片区未来的发展，你怎么看？欢迎来留言区分享你独特的见解~

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