今日，位于地铁21号线中新站上盖的标杆项目——奥园中新城市天地火热开盘！项目入市以来就备受关注，此前2.5万/平的吹风价，购房者的接受程度还是挺高的，毕竟项目无论从地段、品牌、产品还是配套来看，都十分给力！然而万万没想到，首开竟然迎来一波大大的惊喜！单价仅需21741元/平（毛坯价）即可入手，这个价格可谓是相当亲民了，也难怪现场认筹如此火爆！话不多说，直接上图，大家感受一下现场买家们的热情：
奥园中新城市天地项目住宅产品开盘现场图
从发售现场可见 ，客户人头涌动，挤满销售大厅各个空间区域，很多客户陆续到场，现场几乎找不到立足的空间，目测预估聚集人流数千。
现场，有不少的客户都在焦急等待，看有没有人退筹出来，甚至还有不少买家全款入手！毕竟中新是距离黄埔最近的不限购首站，并且项目性价比高，最重要的是首发优惠实在太难得，怕错过再无。还有买家悄悄告诉房产君，他是在黄埔上班的人，从奥园中新城市天地开放后就一直关注，项目就在地铁上盖，每天通勤十分方便。
奥园中新城市天地这次首开推出6栋住宅产品，户型为76-98㎡，首发优惠价为21741元/平（毛坯价），首推223套已全部售罄，即将加推！要知道对比起周边黄埔知识城均价3万/平的价格，距离黄埔一路之隔处的地铁上盖新盘，竟然不用2.2万元/平，这还不是成功捡到笋？并且随着地铁21号线的开通，也让中新正式进入“地铁时代”，大家也逐渐摆脱中新偏远的印象，这个版块正成为广州东“置业黑马”。
地铁21号线实拍图
当然，不是所有性价比高的房子都值得“捡漏”，要看区位因素、品牌实力、周边配套、溢价能力。那么，凭什么奥园中新城市天地能够有如此热度？ 1.2公里到黄埔
中新还是不限购首站
近年来，中新受到的关注度颇高，区位优势明显，土拍热度不减。光看项目的地理位置，就能感受到奥园中新城市天地的价值优势。项目位于黄埔与增城连接的桥头堡中新板块，离黄埔直线约1.2公里。
这也意味着，黄埔政策收紧的同时，随着广州东进战略的推进，那么距离黄埔最近的中新无疑是广州东部置业热潮最大的“泄洪口”。正因为板块价值无可替代，已吸引了超15家知名房企争相入驻。土拍热度高涨，中新成为近3年来的“土拍王者”。在今年的首批集中供地中，中新板块两宗地块出让值得关注。同样吸引了7家房企竞拍，超22轮竞价，分别以11038元/平、10746元/平成交。其中一宗地块溢价达31.5%。
更有数据显示，去年中新板块（新房）房价从1月成交价17742元/平，到12月成交价21882元/平，价格涨幅4140元/平，增长达23.33%，排名增城区第一。从板块的涨幅情况，足以预测出片区未来房价增值空间潜力很大。然而，奥园中新城市天地最为独特的，还是板块内罕见的地铁上盖+自带约20万m²的大型地标综合体。奥园中新城市天地，作为千亿奥园在广州东部打造的首个总部经济TOD项目，一登场，便以超20万㎡城市商业综合体，150米地标商务楼，一跃成为中新未来的城市封面。
说起奥园集团，业内也是享誉无数。深耕中国25年，连续4年跻身《财富》中国500强、2021中国房企综合实力第24名、中国商业地产综合实力TOP8......它在全国成功打造了，超40座符合市场发展需求与具有市场竞争力的“奥园广场”、“奥园城市天地”系列城市综合体和县域综合体，实力和口碑都是不容小觑。
奥园集团这次首进广州东，在中新最繁华的通勤地段之一，匠心打造了一座地铁上盖标杆综合体。那么，奥园中新城市天地距离地铁站有多近呢？我们可以看到，项目的地下停车场、轨道、商场、公园、住宅、办公都被整齐有序排列。这意味着，业主只需从家中乘电梯到地下层便能乘坐地铁及享受购物，这样方便的尺度实属罕见。项目楼下直通地铁21号线中新站，快线1站到镇龙TOD，快线3站到天河，通勤无忧。
这般距离带来的可不仅仅是便捷舒适的交通，更是资产的升级。据大数据显示，正地铁房比起一般房子更有价值，尤其坐拥成熟配套的正地铁房成交溢价率甚至能达惊人的52%！（数据来源：世联东-研究院）奥园中新城市天地并非简单地将项目建在地铁上。更是在黄埔知识城东打造一个集“地铁出行、总部办公、人文大型商业、高端住宅”四大超强功能区结合于一体的超20万m²TOD综合体，相当于一个微缩的“迷你城市”。
奥园中新城市天地项目效果图
项目将城市生活中所需要的居住、生活、商务、购物、休闲等功能集中在一起。每天，只需要走出自己的住处，下楼即可到达区域商业和购物中心，免去一路的奔波，这何尝不是大家所追求的理想生活？
再来看看项目周边配套，根据规划，未来片区不仅有学校，规划了高中1所、初中1所、小学2所、九年一贯制学校1所、幼儿园8所。（来源：增城规划局）
广外增城实验学校项目效果图
同时，片区还将迎来旧改大爆发，项目周边将打造成集购物、商务、文化、社交、居住、教育为一体的新型生态社区，价值不可估量。
至此，一座蕴含着巨大投资潜力、“足下便是生活圈”的年度爆款已摆在你面前。根据房产君了解的最新消息，此次奥园中新城市天地首推6栋住宅产品，主打建面约76-98㎡的户型。仅223套不限购，只需21741元/㎡（毛坯价），便能轻松撬动一套地标里的核心资产。项目在户型的打造上更注重功能性，灵动空间设计、大面宽、大阳台、大飘窗等承载了更多功能，实用性和舒适度超高。建面约76㎡的户型内有乾坤，生活功能体系齐全，对于资金有限又追求生活品质的年轻人来说，这无疑是一步到位的最佳选择。客厅预留了足够的空间够你添置桌椅、柜子等家具。餐厅和客厅一体化设计，加上厅出阳台，一眼望去，空间极为大气！
建面约86㎡的户型，可以说是前者的进阶，空间感及品质感都得到了极大的提升。三开间朝南，南向阳台，通风采光效果极佳。南北通透，宽敞格局设计，将开阔的尺度和视野，展露得淋漓尽致。尤其主卧亮点十足。一整面墙的超大衣柜、南面采光大飘窗、奢阔的主卫，奢华之余更兼私密性，居住感堪比高星级酒店的舒适享受。
再来看建面约98㎡的宽享户型，全南开间，每一间房都能实现南北对流，舒适度不言而喻。户型采用了大气的横厅设计，不浪费一点过道面积，进门便将视野放到最大，俨然大户人家的格局。多效空间灵活变动，装得下二胎的成长也容得下三代同堂。不管是用作卧室，还是书房，亦或是娱乐室，都会给生活增添不少乐趣。
整体看来，奥园中新城市天地无论是项目品牌、项目特点、周边配套、产品价格，绝对是目前为数不多的超高性价比首选项目之一了！项目首开即售罄，或许是因为太多客户没有买到心仪的产品，奥园中新城市天地即将加推，今天没抢到的街坊千万不要错过这次的机会！
项目地址：广州地铁21号线中新站D出口旁（导航“奥园中新城市天地”）免责声明:
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