第一！上周新批2125套，增城货量上涨！“金九银十”要来了？

不知不觉，已经步入8月的下旬，马上就要迎来楼市的“金九银十”了。先不管如今楼市市场如何，从上周获批货量来看，“弹药”十足。

据房博士梳理广州阳光家缘网公布的预售证项目信息统计，上周（8月16日-8月22日）广州新批预售证16张，新增预售房源合计3684套，环比上涨12.90%。

图源：房博士

其中，共有3361套住宅获批，较上一周增加了108套，环比上涨3.32%；上周商办产品由上上周的10套猛增至323套，环比暴涨3130%。

16张预售证分布在增城、花都、白云、荔湾、南沙、海珠六区。

集中在永宁和荔湖新城版块

增城获批2125套住宅，占比超63%

从上周广州供货情况来看，广州东部、中心区及北部三大片区扛起了新批房源重任，增城继续坐稳第一，贡献了2125套。

而此前发布的《广州市住房发展“十四五”规划》中提到未来5年增城新建16万套商品房，相信日后供货上将继续蝉联榜首。

上周上榜区域来了新面孔，中心两区白云及荔湾合计新批房源641套，而花都区获批4张预售证共有房源439套。

图源：房博士

佳兆业·悦峰上周新批拿证384套，户型建面约77-96㎡二至三房。而项目也于上周趁势加推建面约76-96㎡三四房南向望园林新品，单价约1.8万元/㎡起。

据悉，上周末现场举办取证专场，特享98折优惠，成功认购即送物业管理费，为项目增添热度。

佳兆业·悦峰效果图

值得一提的是，项目配建48班小学，预计将带来约2400个学位。目前学校大部分建筑已经基本完工。

48班小学学校效果图

而在6月份，佳兆业悦峰拿下增城区成交套数第一的宝座。（数据来源：克尔瑞）

由珠江实业投资和弘阳地产两大房企联袂匠造的项目——珠江弘阳时光荟，上周新领150套建面约66-88㎡二至四房新批房源，户型偏刚需。目前，该项目已开放售楼部与样板房，待售中。

珠江弘阳时光荟效果图

金地香山湖获批1张预售证，合计房源243套，拿下户型建面约102-165㎡三至四房。

合景臻湖誉园同样拿下1张预售证，新领68套建面约205㎡四房单位，豪宅大户型。项目位于荔湖旁，靠近新城大道和增城火车站，交通便利。

合景臻湖誉园效果图

上周增城获批最多房源的项目是港龙皇朝·龙湾壹号，共1280套新批房源，拿证户型建面约66-115㎡二至四房。

商办产品：四区获批323套，暴涨3130%

上周商办产品海珠、荔湾、南沙及增城四区揽货获批323套。其中，海珠区的华新方圆333拿下288套预售房源，户型建面约33-57㎡办公产品。

而另外三盘，保利天珺、中交汇通中心、叠溪花园分别贡献了18套、4套、13套的商业产品。

图源：房博士

而在上周，朱村首间“名校”——暨南大学附属崇德小学落户叠溪花园。据资料显示，暨大附属崇德小学为公办小学，共设 24 个班，将于今年 9 月正式开学。

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