万万没想到，仅仅一个月，广州楼市就发生如此魔幻的变化。一纸史上最严限价令，以及二手房指导价出炉。打的整个广州楼市措手不及，一时间，整个广州楼市迎来不小的震荡。限价、限签、限贷、指导价 等等多重影响之下，让当下想扎根广州的置业者们，迷茫又焦虑。| 每月一手成交套数第一的增城正是一块置业洼地
但不少人认为，如今调控的力度这么大。反而是置业者们一个低价捡笋的好机会，可笋哪有那么好捡？首先，限价并非是降价。你门槛够不到的地方，限价后依然买不到。
就拿调控过后的广州的一手房价作对比，想在广州中心四区购置一所100㎡左右的大三房，目前仍然是近千万的总价！
在这样的背景下，普通的置业者又该如何选择，才能把自己手中这张房票利益最大化？
如果想要在广州中扎根，最好就跟着广州城市发展的步伐去走，比如广州东部重点布局的增城，就是一个非常不错的选择。
不仅是广州的大热片区，而且还拥有良好的生活居住配套。
| 增城正是当下广州置业的价值洼地
但即使是增城区域，目前均价也已经到了 20883.67元/㎡ （数据来源：安居客），想要置业一套100㎡左右的一手房，首付也至少得60万。
想要低于这个价格撬动增城的一手房？几乎天方夜谭。
但惊喜总是不期而遇，一些看起来不可能的事情竟然在房产君的眼前发生！
近日，房产君在增城区域扫盘的时候，竟然发现坐拥荔城城区核芯的一品山湖花园限时加推精选G4栋，单价仅需11000元起！甚至还是湖居房！
| 项目实拍图
11000元/平的单价，意味着什么？
数据显示，今年增城荔城城区的一手房网签均价去到了19465.78元/平，对于之下，选择一品山湖花园，至少省下了近10000元/平！当之无愧的“捡笋盘”。
如果你足够了解增城的楼市，就知道这样的机会是有多难得。
当然，一品山湖花园的惊喜可不仅仅是高性价比、不限购，项目自身就有着过硬的实力。
在 地段、交通、配套 方面，项目更是毫不逊色，完美匹配当下年轻人的置业需求。
且不说别的，光是看地理位置，一品山湖花园天生就处于荔城城央的优质生活配套区。项目雄踞 广汕公路 旁，家门口就是一条 双向6车道 的快速通道。而距离项目一公里外内还有一条 广汕北绕线 将在今年通车，配合周边的 从莞深高速、广惠高速 等高速，可快速抵达惠州、东莞、深圳等城市。| 项目交通示意图
周末想要去逛商场？项目距离 万达广场、东汇城 等大型商圈仅一脚油门的距离，同时周边增江商业广场、区政府等配套应有尽有。
看惯了城市的钢筋水泥，如今更多年轻人渴望的是回归自然，看一眼山清水秀的自然美景。
而一品山湖，正如项目的案名所言。项目直接把家安在 500亩天然湖泊 旁，让绿色生活成为你的日常，享受名副其实的左拥繁华，右揽生态的自然生活。
| 项目周边实拍图
项目社区本身的园林也大有乾坤，在如今寸土寸金的城区区域，不少项目都会在社区园林方面做减法。
但一品山湖花园却不同，反而大刀阔斧的打造了约20万㎡低密度社区！并且该社区还有着30%以上绿化率，每走一步，都仿佛置身于园林之中。
| 项目社区实拍图
项目本身的设计也相当讲究，楼栋采用点式布局，约20米的超宽楼距，互不遮挡，基本实现了户户有景，家家有园。
并且社区还涵盖篮球场、器械健身区、儿童游乐场、老人娱乐中心等，除了在绿意葱茏的园林和草坪间享受自然的空气，还能陪伴孩子在社区的游乐场尽情玩耍，尽享天伦之乐。
| 项目实拍图
项目的周边配套以及社区环境已经足够优秀，但也许会有很多人担心，如此劲爆的价格，会不会在产品上削减品质？但一品山湖花园却用实力打破质疑，此次精选加推的G4栋产品也足够诚意，面积段涵盖建面约107㎡~149㎡，更注重生活尺度和品质感。另外更惊艳的是，项目的楼层还做到了三梯五户，和市面上一般高层的两梯五户、两梯四户相比，梯户比大大降低，节省日常等电梯的时间。
| 项目实拍图
那么此次限时精选加推的户型中，又有什么惊艳之处呢？事不宜迟，今天房产君就来到一品山湖花园踩盘一探究竟！首先来看此次加推的建面约107㎡三房两厅户型，户型本身格局方正，空间得到高效利用。自带超宽超7米长的观景阳台，采光效果看得见的优越。每间卧室都有着超宽敞的使用面积，并且其中两间卧室还自带飘窗，为空间拓展增加了更多的可能性。
主卧的配置更是豪华，自带独立卫浴与衣帽间，奢华之余更兼私密性，居住感堪比五星级酒店的顶尖享受。
并且该项目更加是为了年轻人而来，面积段和总价控制得当。120+万起就能入手的城区大三房，在整个城区中不可谓不难得。
| 样板房实拍图（非交标）
当房产君走进这个建面约115㎡三房两厅的时候，一瞬间有被惊艳到！完全想象不到这竟然是115㎡面积能做到的采光面。该户型采用大横厅设置，南北通透，动静分区。巨大的宽景阳台，180°湖光山色一览无遗。而走进主卫浴间，超大的空间更是震撼。不仅做到了干湿分离，多余的空间甚至还能多摆放一个浴缸。
而建面约149㎡四房户型，则更是当下三孩时代的标配之选。阔绰的户型和足够多的房间，省去年轻三孩家庭置换的困扰，真正的一步到位解决所有需求。
该户型比传统三房多一间房，多出来的房间可以是第三个孩子的卧室，也可以改造成书房或红酒室，让居家生活也可多姿多彩。
相信看到这里，已经有不少置业者开始蠢蠢欲动。毕竟这个总价，就能撬动的荔城城央大三房项目，翻看整个广州东，谁能与其相比较？
并且，此次加推项目是限时精选，如此笋盘，一旦错过，再难遇上！
这般机会，留给你的时间不多了。如果你有兴趣，电话和地址就放在下面，也许一个心动，扎根广州东部大三房再也不是梦想！咨询电话：020-32802888
项目地址：广州市增城区塔山大道555号（广汕公路华立学院旁）
增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。今后，房产君将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。买房路上不寂寞，组织正在呼唤你啦！快扫描下方二维码，关注我们吧！