一份重要的官方文件，往往可以透露出很多重要信息。从中读懂趋势，才能抢先抓住城市发展的机遇。比如，增城“十四五”规划纲要中，用浓墨重彩着重描写加快发展枢纽经济和着力发展总部经济。处在这两大风口的核心区域——广州东部CBD也被高度定调。这也意味着，未来五年时间里，广州东部CBD是增城当之无愧的一个爆发点。在广州东部CBD快速发展的洪流中，越秀地产早已提前布局，落子越秀·星耀TOD，抢占先机！越秀·星耀TOD项目位于广州东部CBD的“心脏位置”，区位优势明显，日后将尽享核心配套及资源红利。
此外，广州东部CBD所在的新塘板块在增城“十四五”规划中被提及56次！未来5年，政府将在这里投入超790亿元的建设资金，真金白银打造聚集 “CBD+TOD”功能的城市中心！（来源：《广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五远景目标刚要》）
这足以证明，越秀·星耀TOD所在的广州东部CBD是增城发展的重中之重，也是广州发展的下一个“城市封面”。试想一下，居住在“宇宙中心”越秀·星耀TOD，这简直就是第二个珠江新城生活圈了！有人会问，增城这么多地方，凭什么东部CBD是“天选之子”呢？首先，从区位上来讲，广州东部CBD作为东进桥头堡，抢先“饮头啖汤”，虹吸各种红利政策。
此外，放眼湾区，广州东部CBD位于穗莞深三城发展的黄金交汇点，同时也是广深科技创新走廊的重要节点，汇聚湾区资源的C位所在。
根据规划，广州东部CBD总用地面积将由现在的2.7平方公里扩容至约18平方公里，足足扩容超过6倍！要知道的是，科学城核心区总面积也仅约为2平方公里，扩容后的广州东部CBD面积是其面积的9倍！（科学城核心区面积数据来源：广州黄埔发布）不光是有长远规划，广州东CBD片区的摩天大楼也拔地而起。围绕广州东CBD核心区，目前已有6座200米+高楼在建，已吸引了越秀地产、新世界中国、保利、广州城投、凯达尔、骏誉等大咖级别的名企落户于此。日前，越秀·星耀TOD正式面世，引起片区“高楼朋友圈”中的一波热潮！
摩天大楼的密度，不仅影响城市面貌，更代表着产业的含金量。房产君粗略统计，这6座高度200米+的总部项目，5年内营收高达288亿，5年内将创造利税近20亿。强劲的产业投资下，资金流、人流、信息流、技术流、物流等汇聚于广州东TOD，红利一触即发，板块价值潜力无限。高楼的背后，广州东CBD还有广州第三个国家级开发区——增城经济技术开发区的支撑。这里聚集了三大千亿产业集群：汽车及新能源汽车、新一代信息技术、大健康产业。 目前已有超视堺、维信诺、阿里巴巴、广汽本田、中国平安金融硅谷等强大的企业进驻。
产业经济兑现，意味着人流、物流、资金流的汇聚。商业配套的跟进，也就是水到渠成的事情。广州东CBD汇聚了11个优质商业体，综合起来便是建面约246.2万㎡的商业体量，相当于15个广州天河城（建面约16万㎡），超过天河北商圈（建面约156.9万m²）近百万平。可见，广州东部CBD成为广州下一个核心消费中心完全值得期待。有丰富的产业布局，有高端的商业配套，外加广州东CBD核芯圈住宅本来就稀缺，越秀·星耀TOD落户于此，更能彰显其珍贵。值得一提的是，越秀·星耀TOD附近有万达广场、广州合生汇、永旺梦乐城、钧明欢乐世界、金海岸城市广场等大型商业体（已经开业），还有新世界广汇天地、保利335金融中心商业体、凯达尔国际枢纽广场、东进广场、广州城投发展总部商业体等也将在未来三年内陆续开业。
从项目出发，步行即可到达凯达尔国际枢纽广场、金海岸城市广场，十分便捷。
越秀·星耀TOD位于广州东部TOD的中心位置，直线距离仅约600米！（数据来源：百度地图）步行即可到达。不难发现，广州东部CBD的崛起，还有一股核心力量，就是广州东部TOD，TOD与CBD相互补充，衍生出1+1＞2的效应。
放眼广州，广州东站的TOD模式+珠江新城CBD助力了整个天河片区的发展。那越秀·星耀TOD位于“TOD+CBD”双核发力的正中心，同样有着双核区位优势。而且，广州东部TOD规模更大，总建面约35万平，相当于广州东站TOD7倍规模。可想而知，未来居住在越秀·星耀TOD所享受到的城市资源也许还会超越珠江新城CBD！下面就来一探究竟，为何越秀·星耀TOD备受热捧。因为项目就在广州东TOD枢纽中心旁，这里汇聚5地铁（广州地铁13号线、16号线、20号线、28号线、28号线支线），3高铁（广深高铁、京九高铁、广汕高铁），2城轨（穗莞深、新白广城轨）。
足足10条动脉的砸下，意味着巨量的城市能量将注入广州东部。基建爆发拉近了广州东与广州各区、大湾区各市、甚至是全国核心城市的联系。从这里出发，约20分钟就能到达广州东站，约30分钟即达广州、深圳两大国际机场，1小时覆盖珠三角各城市。值得一提的是，越秀·星耀TOD距离广州东TOD枢纽中心直线距离仅约600米（数据来源：百度地图），距离13号线新塘地铁站直线距离约400米！（数据来源：百度地图）步行可达枢纽中心，无需担心堵车，无需换乘轻松快速到达广州市区、佛山、东莞、深圳、香港等湾区核心地区。居于此，出门便能享受到地铁、高铁、城轨，轻松选择适合自己的出行方式，高效便捷联通大湾区。据最新消息，地铁13号线二期预计今年年底开通（消息来源：广州地铁）。从越秀·星耀TOD出发，坐上地铁13号线，无需转线即可去往广州6大区和5大CBD，还能一轨直达珠江新城，可想而知，这条广州“大动脉”会给广州东CBD带来巨大能量。
无与伦比的TOD生活，居住在这颗“城市心脏”旁越秀·星耀TOD的业主，定能感受到生活的便捷。不仅如此，上天入地的轨道网络，虹吸着全国的人流、技术流、信息流。日后，广州东TOD也将会是一个产业价值高地。越秀·星耀TOD占据广州东CBD、TOD双核心，区位价值已经躺赢，不过，看完它的产品之后，你会对它的稀缺性有更深的理解。
越秀·星耀TOD规划4栋住宅，呈点状式分布，户户朝南。全盘仅550席住宅敬献湾区进阶圈层！
项目推出建面约100㎡三房两厅两卫两阳台、125㎡四房两厅两卫两阳台户型，很明显，这是为高品质需求改善而生，更纯粹的高阶业主圈层已经呈现在眼前。
首先来看看建面约125㎡四房两厅两卫两阳台户型，这户型简直是品质人居的理想典范。
四开间朝南，自带入户花园，客厅有宽景阳台，空间宽敞。
采用南北对流设计，客厅开间达到4.2米，明亮大方的空间，一家人尽享天伦之乐，欢声笑语，时光缓缓。接待亲朋好友，也能使他们置身其中感受舒适的氛围。
当“阅房无数”的房产君走到样板间卧室时，眼前一亮，倍感惊喜。全屋共有3个次卧，其中有2个次卧是可以灵活打通的，面积加起来近达20平米，算上飘窗的话，空间使用率更高，更为舒适与宽敞。试想一下，如果两兄弟住在这里，平日可亲密玩耍，休息时间又可互不打扰，这大概就是最好的童年时光了吧。
长大后，孩子们需要独立的生活空间，就可以灵活打造成两个房间，休憩娱乐互不打扰。
灵动阳台可以改造成为孩子们的学习空间、平时看书、画画、弹琴等，见证三孩成长。
要知道，充分的灵活变动性，才是真正的升级置换一步到位，越秀·星耀TOD的这个户型，更能适应长远的需求。此外，该户型有独立主卧，自带衣帽间、大飘窗，家长们的生活品质和私密度也能得到保证。
另外一个户型是建面约100㎡三房两厅两卫两阳台，这个户型的强收纳设计十分硬核，预留多处墙柜空间，可谓十分用心。
客厅与餐厅、阳台连成一线，四开间朝南格局，宽敞明亮。
U型厨房设计，充分利用每一处空间，功能分区明显，做饭操作起来很便利，在这烹饪美食自然得心应手。宽敞双次卧，为孩子提供舒适的成长空间。多层收纳空间设计，孩子们的玩具再也不怕无处安放，孩子们平时获得的荣誉奖项，也可尽情展示。
创意阳台空间，可以用作阅读或办公的书房，划出一片静谧的天地；或者改造成为娱乐健身室和瑜伽室，足不出户也可以享受运动的乐趣。不难发现，好的设计，不仅解决一个家庭不同成长维度的需求，同时又能兼顾“品质感”。
看到这里，相信街坊们也迫不及待地想去看看越秀·星耀TOD项目了，确实，其坐享广州东CBD、TOD双重辐射，自身价值已无需多言，这样赢在起跑线上的项目只会买少见少，想要入手的街坊赶紧抓紧时间了！最后放个彩蛋，越秀·星耀TOD春节期间将举行年货节活动，到访项目即可获得“新春礼盒”、参与虎年DIY活动等，约起来吧！
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