一手房价2连涨！楼市即将爆发！2022年买房，增城市中心仍是最佳答案！

想买又不敢买，正是当下买房人的关键词！

近段时间，房产君的后台收到了不少粉丝咨询。不少准备置业的街坊都在观望不敢出手，而想出手的，又不知道买哪里的人比比皆是。

| 粉丝留言咨询

说实话，当房产君看到这位粉丝的留言，还是下意识的乐了一下。尽管楼市表现不算特别热，但还不到降价的地步。

不过这位粉丝的提问，相信也是当下大部分置业者的疑惑。现在这个时期，到底适不适合买房？

在这里，房产君就不多扯别的了，直接抛出结论：这个月，将是你置业最好的时机！因为市场已经开始释放信号，想买房的可以准备好钱了！

不信？房产君整理了最近楼市出现的信号，直接告诉大家可能是当下需要购房的重要数据参考，帮助大家赢在涨价前！

信号一

广州一手房2连涨！成交量回暖

首先第一个信号，就是广州房价开始涨了！

就在近日，国家统计局发布了2月70城房价数据，其中广州2月新建商品房价格环比上涨0.6%，同比涨4.2%！

值得一提的是，自去年8月以来，这是广州一手房价首次迎来“2连涨”！回暖趋势非常明显。

| 点击可看大图

单看上涨苗头可能还不算说服力，那么，2月份广州房价究竟是什么水平呢？

据统计，2月份广州一手成交均价第一次突破4字头，创下了月度新房成交均价新高！

| 数据来源：克尔瑞，广州2月网签均价，历史性突破4万/㎡

楼市回暖不仅仅是指房价，成交量上也是节节攀升。

在成交量方面，广州一手房成交量也开始有了显著回暖。春节假期的冷清过后，广州第七第八周新房成交量快速增长，达到了今年以来的最高水平。

这也能很好证明，春节期间一直在观望的买家，终于行动起来了。

| 数据来源：克尔瑞

信号二

二手房价止跌回涨，楼市开始正循环

接着再来看二手房价，同样也出现了上涨势头！

2月份，广州二手房价环比上涨0.6%，同比上涨3.8%。值得一提的是，这是广州二手房指导价出台后，二手房价连跌五个月后，首次止跌回涨！

| 数据来源：克尔瑞

一手、二手都在涨，那些说着会降价而观望的人，相信都已经开始后悔了。

如今的楼市，总算是结束了前段时间疲软的苗头，显然楼市整体又进入了正循环阶段，且势头迅猛！

房价涨、成交涨、客量涨...一众利好加持之下，楼市的回暖行情开始涌现！而在近日，五部门更是罕见的同时发声，为房地产的发展助力。

信号三

官方定调！广州房地产税今年不会来

近日（3月16日），一则来自国务院金融委的专题会议新闻稿开始刷屏，新闻内容很短，但信息量很大：

“综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。”

这意味着，今年内不会有新城市纳入房地产税改革试点！此前一直是大家预测中的试点城市广州，终于可以松一口气。

| 信息来源：财政部官网

发声的还不止这个官媒，当天 证监会、外汇局、银保监会、央行 也同时发声：将大力支持房地产市场健康发展。

连国家队都亲自下场救市，支持当下房地产的发展。对于当下较为低迷的房地产市场而言，信心比黄金更重要！官方的出手，无疑是一则重磅利好！

可以预测，接下来这个月，各类政策出台的节奏会更快、扶持的力度将更大。将会为房地产行业带来更积极的动力。

也就是说，当下就是置业的最好时机！所以，房产君劝大家一句：想买的准备好钱吧！这个月，你就能感受到楼市有明显变化！

01.

回暖背后，置业该怎么选？

这个板块默默涨到全区第一！

既然楼市回暖已经箭在弦上，又要怎样买房才能对得起珍贵的首套房房票？

首先，必须要守住黄金地段。就比如市中心，价值持续坚挺，加上市中心已成型的配套，对自住而言也更方便。

| 荔湖新城风貌提升策略示意图

市中心的价值有多高，成交均价足以证明一切。

近日，根据克尔瑞广佛区域统计的增城各板块成交均价，荔湖新城以24635元/㎡的数据排名全区第一！（数据来源：克尔瑞）新塘和荔城紧随其后。

万万没想到，今年第一个崛起的板块，竟然是荔湖新城！

结果看似意外，但实际上，早在今年的规划中，官方就多次提到荔湖新城的重要性。

当然，荔湖新城的价值还远远不止于此。近日，广州市发改委发布了2022年重点项目计划，据统计，荔湖新城2022年重点建设项目（含重点建设预备项目）总投资额约216亿！

这投资额度、打造力度，都足够看出官方对荔湖新城的期待。规划所涉及的项目包括交通建设、医疗健康、产业基地...一副完整的生活大城蓝图，正在徐徐展开！

官方如此期待，这也难怪荔湖新城的成交均价逐步攀升，甚至还可能有更多的上涨空间。

| 荔湖新城2022年重点建设项目（含重点建设预备项目）

其次，最好选择大品牌的房企。经过过去一年，相信大家都已经了解。当今市场置业若想求稳，唯有大品牌的房企才会不容易翻车。

在大品牌房企的加持之下，无论是产品设计、装标品控、公共园林等公区质量都更有保障。选择大品牌房企，可以提前锁定安心、宜居双保险。

那么，既然荔湖新城的涨价已经是事实，荔湖新城又有什么值得关注的大品牌项目入手？

02.

圈粉无数！百万配套大城已成

碧桂园在增城20年再造精品

就在近日，一个由世界五百强碧桂园，在荔湖新城、荔城中轴线上打造的全新项目——碧桂园云樾江湾，在前段时间开放了项目沙盘。

房产君了解到：碧桂园云樾江湾首次开盘惊喜价，19XXX元/㎡起，带10万车位券。折扣仅限周末2天！

这么大的优惠力度，难怪吸引了众多客户，直接引爆了三月小阳春！

| 售楼部人气爆棚

如此盛况，直接让一群唱衰市场的人哑言。事实证明，并不是楼市冷掉了，只要有好的项目出手，该火的迟早还是会火！

当然，能够获得如此高的关注度，碧桂园·云樾江湾本身也有着诸多亮点：生活环境优越、教育医疗商业配套齐全、世界五百强企业打造...

可以说，该项目的每一击都精准打中了置业者的痛点之上。

| 售楼部人气爆棚

03.

区府旁，地铁口，中轴上

难以复制的生活体验

一个让人向往的项目，离不开优质地段的加持。

摊开地图来看，就知道碧桂园·云樾江湾的配套有多面面俱到。位于区府旁，日常办事更方便。地铁口就在家附近，广州更是想去就去。

商业方面也无须担心，出门便可步行抵达万达、东汇城、合汇城等商圈。业态缤纷，满足生活所需，绰绰有余。

更别说周边还有着众多教育、医疗、生态资源...如此顶配资源，放眼整个荔城都显得十分罕见。

| 周边配套示意图

配套体量足够大、交通足够方便、生活氛围足够丰富，也难怪碧桂园·云樾江湾一开放沙盘就人气爆棚。

再加上，碧桂园·云樾江湾是碧桂园在增城20周年的产品。对于产品的打造和规划，自然也更加用心。

最后，我们再来看看产品，作为碧桂园的云系3.0产品，该项目同样拥有许多值得惊喜的地方。

特别是在尺度方面，建面约88~137方全南向户型，更是满足大部分刚需家庭。

更惊喜的是，项目竟然能够做到全户型朝南。这也足以保证了每一个户型，都能独揽清风与阳光。

左右滑动查看更多 | 项目户型实拍图

看到这里，相信感兴趣的人早已按讷不住了。

楼市回暖，一手房全面涨价的大背景，加上蓄势待发的荔湖新城。以及世界500强碧桂园的加持，如此城市绿洲，相信懂行的人已经心动。

据悉，碧桂园·云樾江湾即将在3月19日（本周六）盛大开盘。地址和电话就放在下面了，感兴趣的，赶紧上车不要等！

项目电话：[phone]

项目地址：广州市增城区新城大道旁（导航搜索：碧桂园云樾江湾）

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