住建部出手！层高不低于3米，你买到的房子将有大变化！
新的住宅产品有新规定了！
层高不低于3米；室内防水至少25年；应配置新能源汽车充电设施......
《住宅项目规范》征求意见
城镇住宅项目必须执行本规范
近日，为促进住宅建设高质量发展，保障居民的基本住房条件和居住环境，住房和城乡建设部制定了《住宅项目规范》。
并向社会公开征求意见，反馈时间截止到2022年3月28日。
此外，《住宅项目规范》明确指出，城镇住宅项目建设、使用和维护必须执行本规范。
而农村住宅项目不适用这个规范。
《住宅项目规范》提及哪些内容呢？一起看看。
提及房屋渗漏
室内防水至少25年
首先，《住宅项目规范》明确了住宅建筑的设计工作年限。
其中，建筑结构设计工作年限不应低于50年。
屋面防水工程不应低于20年，室内防水工程不应低于25年，地下防水工程不应低于建筑结构设计工作年限。
另外，外窗设计不应低于20年，外保温系统不应低于25年。
可以说，这项规定将压缩非标、假冒伪劣防水产品的生存空间，促进行业规范、健康发展。
配置新能源汽车充电设施
集中绿地宽度不应小于8米
另外，在配套设施方面，住宅项目应配套建设非机动车、机动车停车场所。
此外，机动车停车场的配套车位数量应根据当地机动化发展水平、住宅项目所处的区位、用地及公共交通条件综合确定，并应符合下列规定：
一是配置新能源汽车充电设施或预留安装条件；二是设无障碍停车位。
在场地方面，《住宅项目规范》同样有要求。
集中绿地宽度不应小于8米。
此外，集中绿地中，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于三分之一，并应设老年人和儿童活动场地。
再来看一下室内要求。
层高不低于3米
卫生间不得在楼下住户卧室上层
对于室内卧室、厨房、卫生间等建设，《住宅项目规范》也提出了要求，重点如下：
第一，新建住宅建筑的层高不应低于3米。
第二，卧室使用面积不应小于5㎡，厨房的使用面积不应小于3.5㎡。
第三，卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。
公共空间建设上，走廊净宽不应小于1.2米，净高不应低于2.1米。
建筑高度不超过18米时，公共楼梯的梯段净宽不应小于1米；建筑高度超过18米时，公共楼梯的梯段净宽不应小于1.1米。
而楼梯扶手高度不应小于0.9米，楼梯井净宽大于0.11米时，必须采取防止坠落和儿童攀登的措施。
最后，《住宅项目规范》还对新建住宅建筑电梯做了规定。
新建住宅建筑
2层以上必须设电梯
入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯。
入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。
入户层为十二层及以上的住宅建筑，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33米的住宅建筑，每单元应至少设置2台电梯，且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯，至少应有1台为消防电梯。
《住宅项目规范》全文如下（请滑动查看）：
最后，你对这份《住宅项目规范》，你怎么看？
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