新盘扎堆的永宁板块又杀出“1”字头全新盘了！
央企出品，听说户型还十分出众，这个全新盘就是保利·珑悦。
位置图
话不多说，房产君已经去现场拍到一手图片了！马上来看看。
首推1#、2#
保利·珑悦整体抬高5米
保利·珑悦总占地约2.45万方，总建面约8.1万方，共规划5栋高层住宅。
其中1栋住宅楼层为29F，2栋住宅楼层为28F，3、4、5栋住宅楼层为32F。首推1栋和2栋。
从下图可以看到，整个项目都在如火如荼地建设中，1栋与2栋已经建设到约15层的高度，其余栋也处在地下室施工阶段了。在众多项目停工暴雷的当下，如期动工已经是一种很好的保障了。
保利·珑悦项目整体抬高5米，一楼是架空层，可以有效防尘降噪。项目距离规划地铁23号线永宁站仅约400米，距离新白广城际永宁南站约2公里。
整个项目的容积率3.3，以“一园一会”为主题，内部打造约2万㎡园林景观，还带有430方的泳池。
值得一提的是，该项目地块是去年第一次集中供地中由合生拿下，成交价格为73110万元，折合楼面价9012元/㎡。后来项目被保利置业收购，保利·珑悦也是保利在永宁板块的第二个项目，第一个项目是保利i立方。户型方面，保利·珑悦推出建面约77-105㎡三四房产品。· 建面约96㎡4房2厅2卫
96平户型，户型方正，南北通透、四开间朝南，通风透气佳。
横厅布局，减少了设置过道浪费空间。
U型厨房设计，餐厅还带飘窗，客厅连阳台，空间开阔。
77㎡户型不仅做到了三房，还设置了双卫，这是它的第一个亮点，在片区内同等面积户型很多只做到一个卫生间。进门左手边就是一个U型厨房，厨电有抽油烟机、消毒柜、燃气灶，并配设凉霸，大热天做饭不怕汗流浃背了。这个户型就是96平的plus版本，空间更大，居住舒适性更高。有一点不同的是，在105㎡户型里，主卧与主卫之间还另外带有飘窗，在96㎡户型里该处是承重墙，可做成步入式阳光衣帽间，更显主卧空间之大。再看看保利·珑悦周边配套，项目靠近誉山国际、碧桂园凤凰城等超级大盘，周边商业配套有合生汇、万达广场和永旺梦乐城、钧明欢乐世界等，生活配套十分丰富。项目东侧有一所初中，计划今年开始招生，这所初中房产君估计是誉山国际五区配建初中（暂命名），初一计划招生200人。保利·珑悦周边还有省一级学校——清华万博实验学校、广州增城外国语学校、永宁街天誉小学等。据房产君了解，目前保利·珑悦还没开盘，还在认筹阶段中，吹风价1.6-1.8万/平。
周边竞品也很多，比如新世界星辉、珠江弘阳时光荟、珠江花屿花城、中建岭南悦府、佳兆业悦峰等，均价从1.6—2.1万/平不等。对于保利·珑悦这个项目，你会选择它吗？欢迎评论区留言或加群聊聊！
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