目前增城的市场，用一个字来形容那就是“卷”！有些新项目开盘价比“面粉价”高不了多少，还有些项目单价和去年对比简直是“跳水”。下面，我们就来盘点一下，增城各板块楼盘近日的价格与此前高峰价格的对比。（注：以下项目价格数据来自房天下网站、房产君朋友圈，价格仅供参考，以实际为准）先来看看新塘板块。香江天赋618推出8套特价房源，单价低至21718元/平，去年同期，该项目均价达29000元/平，价差超7000元/平。
华润置地公园上城，近日也推出了特价单位，单价2.1万/平起，比之前优惠了3000-7000元/平。不过这些特价单位所处楼栋噪音可能会大一些，同时距离地铁口也远一些。
新盘金茂万科都会四季首期仅仅需15万起，71平户型，限时购房优惠，最高还能立减61800元。近日项目推出的一口价单位单价约2万/平，项目开盘时均价为2.5万/平。新盘远洋天成618震撼价开盘，单价约185XX元/平起，首期12.9万起；新盘路劲星棠6.18-6.19周末两天买房送12件套大礼包，限时加赠车位，特价187XX起，要知道的是，新塘的这两个新盘，此前的吹风价都2万+，真的是卷成麻花了！
永宁板块新盘保利珑悦618推出工抵房，单价14XXX起！比之前优惠3000-5000元。
珠江·花屿花城项目特批一口价单位，总价125万起，不过房产君算了一下单价，还是超过1.6万/平，就价格方面还没卷得过保利珑悦。珠江弘阳时光荟推出8套76方南向带主套三房两卫户型，单价153XX元/平起，总价116万起。价格高峰时，该项目单价也去到近2万/平。
中建岭南悦府精选6套特价房，单价最低为16151元/平。
金地香山湖618推出10套特价单位，限时惊爆价127XX元/平起！去年同期，该项目均价为1.7万/平，如今直降近5000元/平。
时代倾城618推出多套单位，单价最低为18077元/平，项目刚引入华师附小，今年9月开学。去年同期，项目均价达2.2万/平。隔壁项目奥园中新誉府最低优惠单价13159元/平。
相信时代倾城和奥园中新誉府的价格会影响到旁边新项目金地云上、金地景业格林水岸的价格。御溪世家618推出6套天地层特惠单位，单价185XX-24312元，去年同期，该项目均价达2.5万/平。如今也是诚意满满，降低了不少。
坑贝地铁口的金科景业瀚景园项目618特惠单价只要15XXX元/平起，买房送车位。去年项目开盘时，均价都超2.1万/平，如今也是直降近6000元/平。
朱村板块“卷王”肯定是保利·水木芳华，618推出20套秒杀单位，参考均价是16666元/平，首付18万起，买房送888元京东卡。618周末前10名成交额外再享受99折。
中奥方直明日公元也不甘示弱，近日推出1.4万/平起特惠单位，首付12万起，月供5000元起，还有6重豪礼。今年4月，广铝荔富湖畔也推出5套14XXX元/平单位。时代名著618推出6套优惠房源，粗略一算最低单价为1.9+万/平，成交即送扫地机器人，成交送8000元家私券。去年同期项目均价达2.25万/平。总体来说，时代名著项目价格还算坚挺。执信学校周边的三联片区内卷也很严重，这个片区去年同期高峰价格还超2万/平，但随着越来越多新盘的加入，价格也开始往下走了。
新盘广州国贸学原618推6重礼，16000元/平秒杀全南84平三房，成交前5名送车位。
中建宏泰学府悦城近期推出618提前购房源，最低单价是14600元/平，可以说是片区卷王了。
而保利中海金地大国璟近日推出最低单价是17XXX元/平，华润置地润悦推出最低单价为15XXX元/平，这两个项目此前都要卖到2.1-2.2万/平，降幅达25%。
华侨城云尚&湖岸618精选10套房源，秒杀价17XXX元/平起。去年同期项目价格达2.1万/平。跟其它区域对比，荔湖新城板块的降幅已经不算大。
房产君在朋友圈还没看到合景·臻湖誉园、合景·臻尚溋府、碧桂园云樾江湾等项目促销信息。“石滩王者”敏捷绿湖首府精选8套房源，最低单价为10715元/平，首期5万起。而它的兄弟项目敏捷東樾府也推出了最低单价为11942元/平的单位，项目去年同期均价为16000元/平。
景业壹方天地一口价单位单价低至10949元/平，最高优惠总额超过50万，客户只需要给15%首期，剩下15%还可以免息分期5年！想到去年国庆的时候，该盘也是卖1.6万/平左右。
房产君暂未看到碧桂园星禧和龙湾壹号的618营销动作。远洋风景推出5套精选单位，最低单价为19169元/平，最高立省37万。去年该项目高峰均价去到2.2万/平。
兰亭香麓项目618活动期间成交立减6180元，14888元/平黄金楼层任选，去年项目均价为1.7万/平。凯德·凯荔花园1.7万起，南向3房，限量3套。此前该项目均价超2万/平。
中盛顺和家园特批单价低至13069元/平，首期10-16万，三房商贷月供5000元起。此前项目开盘时就已经引起一波热潮。
东原印江澜特批单价低至12XXX元/平，去年同期项目单价为16500元/平。
可见，基本上每个板块都有或多或少的降价，如果是新盘扎堆的区域，那内卷程度将更加厉害！
不过想想也是，增城新房供应量大，去年出让的地块今年扎堆推出，导致内卷更加严重，再加上市场环境不大好，开发商急于出货回款，便打起了价格战。但对于刚需的街坊们来说，现在不失为一个入手的好时机，房产君预测，价格都降的差不多了。
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