近日，广州市政府采购平台发布了增城区GB0406、GB0410管理单元控制性详细规划调整。本次规划编制范围北至荔新公路，南至广汕铁路，东至基岗村，西至花莞高速，控规编制范围 117.44公顷（约1761.6亩）。这里就是仙村上境村工业园的范围，该工业园在增城开发区仙村园区附近。
项目采用公开招标方式，预算金额300万元，不接受联合体投标。
借开发区拓区契机
推动仙村上境村工业园改造
为把握广深科技走廊规划布局机遇，借助增城经济技术开发区拓区建设契机，改善城乡面貌，提升产业空间环境，仙村镇启动了上境村村级工业园转型升级改造工作。本次规划调整的项目目标有三个：发展方向与发展策略研究、高质量产业空间、突出地域特色，塑造城市生态景观。（1）发展方向与发展策略研究：本项目需要在综合分析评价目前仙村镇上境村村级工业园片区周边定位和发展策略的基础上，从更高的宏观层面分析入手，遵循保护与开发并重、集约与生态并驱的原则，对基地的定位、发展模式、功能策划、空间结构、用地布局等方面进行研究，并提出相应发展策略与规划目标。
（2）高质量产业空间：为促进城市土地有计划开发利用，完善城市功能，改善产业环境，传承历史文化，优化产业结构，统筹生产、生活、生态空间布局，推动上境村村级工业园片区城市更新顺利进行，满足仙村镇产业空间高质量的发展需求。 （3）突出地域特色，塑造城市生态景观：基地内拥有河涌、水塘等丰厚资源，规划应充分结合地域特征，凸显生态特色，塑造
适合产业园区的生态景观。工作内容及成果包括：控制性详细规划、交通影响评估、环境影响评估、历史文化遗产保护评估、洪涝安全评估、树木保护专章。项目总工期是自合同签订之日起200个工作日内完成。早在2021年10月份，《增城经济技术开发区仙村园区控制性详细规划编制及评估招标公告》就已经发布，透露仙村园区总用地面积则为10.85 平方公里。
根据规划，增城开发区仙村园区规划目标为：增城智谷，科创新区，届时将发展成为增城产城融合的生态型智能高新技术产业园区。
目前，增城经济技术开发区仙村园区（北区约4522亩，南区约4978 亩）已基本完成围蔽，北区已基本完成土地收储工作。
广东供销（增城）天业冷链物流产业园一期项目也将落户增城开发区仙村园区。项目总投资3亿，建设起止年限：2021年6月—2023年6月。
抓住交通发展要素
仙村园区纳入广州东部枢纽地区延展区
近日，广东省政府采购网发布《广州东部枢纽地区发展规划》的招标公告。本次规划范围包括三大区、两个启动区，占地面积约323平方公里。其中延展区的范围是北至广汕公路、西至增城区界、南至东江、东至Y380县道，共计约160平方公里的区域。仔细一看，开发区仙村园区也在延展区的范围内。这样一来，未来仙村园区也将有机会共享东部交通枢纽的发展成果。
规划范围示意图
一直以来，增城开发区“扩区连片发展”、”一区多园“的工作都在推进中。
《广州市增城区产业发展规划（2021-2030年）（征求意见稿）》中也提到增城经济技术开发区的发展方向。
全面提升增城经济技术开发区，深度融入“双区建设、双城联动”，强化与广州开发区联动发展。
加快推进“一区多园”管理机制改革，加快开发区核心区向宁西、仙村、中新、石滩拓展和连片开发，形成核心区、南区、东区、北区在内99平方公里的增城开发区管辖范围。
增城经济技术开发区“一区多园”委托管理范围
开发区的扩容提质，将会进一步坚定产业立区的步伐，高质量打造现代产业体系。
增城也将会坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，围绕广汽本田、超视界、维信诺等龙头项目，着力建设广州东部汽车产业基地、新型显示价值创新园、智能传感器园区等专业园区，打造“车”“显”“芯”产业集群。
目前，增城开发区仙村园区周边楼盘有仙村一号，万科金色里程，去年，广州源海发展有限公司（源海）以59970万元斩获仙村大道西侧18107210A21019号，楼面价为4905元/平。
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