对标世界级湾区，“地标天团”+新规划加持！广州东部CBD爆发大能量！
| 广州东部CBD效果图
为什么广州东部CBD拥有几乎成型的配套，政府却依然不遗余力地想要打造这个片区？其实理由很简单，政府对于广州东部CBD的发展拥有充足的信心。
这些自信可不是随便来的，作为广州市2022年重点项目计划之一，甚至还被区领导多次提名，东部CBD总是备受瞩目，一直以来的规划利好就没停过。
而在广州东部CBD+TOD的大规划潮流之上，未来的广州东部CBD还能爆发更大的能量！
广州东部CBD到底有多火？用数据对比便知。在增城板块均价还在2字头的时候，广州东部CBD一直保持3字头，还有上升的趋势。
价格之所以坚挺，正因为广州东部CBD打造定位就是城市核心中的核心。和一般的CBD项目不同，广州东部CBD是基于TOD来打造的。
在TOD+CBD的双核驱动下，广州东部CBD在200~500米（约5-10分钟步行路程）有效半径范围内将复合高铁、地铁、城轨、商业商办、星级酒店于一体，形成集约、高效、舒适的城市空间。
| 广州东部CBD航拍视角
规划中提到，未来还将以广州东部CBD为核心，建设10座超200米超高层项目，打造广州东部地标建筑群。直追广州顶流网红“珠金琶”，打造广州东天际线。
东部CBD+TOD将引领整个片区，甚至整个广州东部的发展！拥有此等底气支撑，难怪这片区的价格依旧坚挺。
| 广州东部CBD效果图
与此同时，根据规划，广州东部交通枢纽中心商务区由一条长2.5公里，宽80～100米的“大U形连廊”由南至北串联。
从而形成总部聚集区、智慧科技区、会展商务区三大功能分区。未来，这里就像一座微型城市，工作娱乐生活都能在这条大连廊下搞定。
| 广州东部枢纽中心商务区整体空间结构图
当然，这样一片政府极其重视的区域，自然能引来群雄逐鹿。目前，广州东部CBD已经吸引了广州城投集团、新世界中国、保利、越秀等世界级的地标建造者进驻。
是不是觉得这个组合有点熟悉？珠江新城CBD的建造者，也正是这几个。
在珠江新城发展接近饱和的现在，政府邀请这几个中轴地标天团再聚首广州东部CBD，很明显就是要将广州东部CBD再创珠江新城的辉煌。拥有国企城投和几大房企的加持，让东部CBD更有底气。
| 珠江新城，图片来源：图虫创意，已获得授权
交通
十轨交汇，东部中心就在家门口
交通
十轨交汇，东部中心就在家门口
交通，是一个区域发展的基础。而轨道交通、路桥建设一直是广州东部CBD的第一焦点。
广州东部CBD，就正坐拥十轨交汇的黄金中心，目前有5地铁（广州地铁13号线、16号线、20号线、23号线、28号线）+3高铁（广汕高铁、京九高铁、广深高铁）+2城轨（新白广城际、穗莞深城际）。
多条线路目前已经正式开通运营，通过这些轨道，届时30分钟一轨直达珠金琶、50分钟直达深圳，能将广州、东莞、深圳等地连成一线，缩短城市通勤时间，串联大湾区核心经济中心。
更让人惊喜的是，该片区的交通路网还在不断进化。近段时间，广州地铁13号线二期再次传来新进展，提前22天兑现总包部节点，这意味着地铁13号线二期迎来通车更进一步。
| 线路示意图根据已公布信息制作，仅供参考，具体请以官方公布为准
| 图源：公告截图
在广州东部CBD的周边，还有一条跨越多个城市的超级地铁28号线。从广州东部CBD出发，能无缝连接广州、深圳、佛山、东莞、珠海、江门等6大城市。
| 来源：功夫房产
至于CBD内的广州东超大枢纽中心，目前进展也神速。广汕高铁目前隧道全线贯通，而新塘高铁站施工情况如火如荼，站房整体钢结构施工已完成大部分，预计将在2023年完工通车。
待到这些轨道通车后，广州东部CBD更能够快速连接广深、粤东、华东等城市，加强湾区间的城市联动，将湾区资源更加紧密地导入这个片区。
| 广州东部CBD与新塘南站、高铁站距离
除此之外，广州东部交通枢纽路网建设也在升级建设之中。据了解，该工程共投入约115亿。作为东部交通枢纽的连接配套工程，该工程将会提升东部CBD的城市面貌，驾车出行也更加便捷。
| 东部交通枢纽路网
产业
吸收开发区扩容利好，与世界五百强为邻
产业
吸收开发区扩容利好，与世界五百强为邻
TOD+CBD带来的不仅仅是区域交通的飞速发展，更是高新产业的落地。
广州东部CBD坐拥千亿级产业，目前已吸引世界500强企业项目近200家，超视堺8K、维信诺、日立汽车马达、福耀玻璃、平安科技硅谷等品牌巨头在此落地生根。
未来，该片区将带动板块产业转型升级，改变整个片区的格局，推动发展。
| 东部CBD产业配套示意图
值得一提的是，前段时间，中国政府采购网公布了增城经济技术开发区扩区规划研究项目（扩容提质战略研究）招标公告。
文件中提到，扩区必要性分析研究上，《招标》提及要加强与广州东部交通枢纽、宁西、中新及东江新城等周边区域联动发展。
这也就意味着，广州东部CBD未来将和增城西站、科教城等板块进行联动，带来更多的优质人才和五百强企业。
商业
纳入国际商圈体系，优质的生活氛围
商业
纳入国际商圈体系，优质的生活氛围
至于商业，广州东部CBD本身就拥有着丰富的商业配套。
东部CBD不仅拥有广州城投·禧悦府、广汇新世界金融中心、保利335金融中心等高端商业中心，周边还汇聚了共11个优质商业体，综合起来便是建面约246.2万㎡的商业体量，体量之大，甚至超过了天河北商圈。
而前段时间官方更是发文，强调要将广州东部交通枢纽培育成枢纽型国际特色商圈。这样的政策引导，自然能够吸引更多优质企业及项目进驻。
未来，广州东部CBD商圈还将打造一批精品聚集、服务优质、环境舒适、接轨国际的标志性商圈。人流、物流、资金流自然也能收进囊中！
在其他的生活配套上面，广州东部CBD同样也是面面俱到，片区中已经拥有着非常浓厚的生活气息。
目前，广州东部CBD就有市政公园、三甲医院、重点小学等城市配套，如果能在这个片区拥有自己的房子，未来几十年内，你的生活需求基本都能在这里得到满足。
众所周知，项目的价值，是由这个项目所占有的资源来决定的。就例如五羊新城和珠江新城，两个板块仅一路之隔，单价却差了将近十万！
这正是因为珠江新城板块拥有不可替代性，广州东部CBD也同理。正因如此，广州东部CBD的价值才会一直坚挺至今。
当然，广州东部CBD面貌加速焕新的同时，高端人才的涌入也在抢滩登陆东部CBD。目前，广州东部CBD的住宅项目已经越卖越少！
为了不辜负得天独厚的区位条件，广州城投集团最近重磅推出广州城投·禧悦府，决心要给整个市场打一针强心剂！
| 项目效果图
02.
提起广州城投集团，大家总是不能忽视他另外一个身份——广州地标的建造者。
从广州塔到花城广场，从猎德大桥到海心桥...这些广州中随处可见的繁华地标，都出自广州城投集团之手。
毫不夸张的说，广州发展的每一步，都有广州城投集团的身影。
拥有这么多的地标打造经验，置业者自然更能对广州城投集团充满信心。
| 广州城投参与广州地标建设一览
更别说，当广州城投集团+广州东部CBD这样一个王炸组合一出，所带来的片区价值自然不言而喻。
而广州城投·禧悦府，也是广州城投集团首个入市的综合体项目。其住宅部分以超前规划打造领先市场的高品质物业，弥补了该片区长久以来没有高端产品上新的空缺。
| 项目效果图
值得一提的是，在如今这个大环境下，如果想要求“稳”，选择资金流更稳定的国企开发项目，在交付、产品打造方面，有更高的保障，更别说是广州城投这样的实力国企。
那么这一次，广州城投·禧悦府，又会给我们带来什么样的惊喜？又是否能够在强手如云的广州东部CBD区域，杀出重围？
03.
革新CBD居住形态
广州城投集团在打造禧悦府的时候，首先想到的是：不应该只依靠广州东部CBD的优势，应该要从业主的视角去出发，给业主打造最舒适的生活空间。
于是在社区打造方面，项目楼栋采用点式布局，中间留出约23000㎡现代自然风格园林景观，这样的园林在片区项目中是很少有的。
对比珠江新城CBD项目动辄9以上的容积率，广州城投·禧悦府竟然控制到了3.2的容积率，实现到了CBD项目中少有的低密度社区，在繁华与自然的权衡下，达到了一个完美的平衡。
| 项目社区园林效果图
拥有此番社区还不足够，在产品方面，广州城投更是独具匠心。首推产品为建面约89㎡~122㎡户型，每个户型都可圈可点。
建面约89㎡三房，采用2+1房设计，做到了同等面积更多一重享受。
| 建面约89㎡户型图
建面约102㎡三房，做到动静分离的同时，竟然还做出了约5.6米的宽幕阳台，实现了园林景观的最大化。
| 建面约102㎡户型图
建面约122㎡四房，更是令人惊艳，4开间朝南横厅，随时都能迎接阳光与清风。全部卧室都带大飘窗，实用率更是满分。
| 建面约122㎡户型图
其中不得不提这个豪华主卧，不仅带独立卫生间，还有令女主人爱不释手的步入式衣帽间，尊贵感一览无遗。
| 建面约122㎡样板房实拍图
据了解，未来广州城投·禧悦府还将推出3、4栋，建面约139㎡~146㎡的楼王单位。每个户型都能实现“专梯专户”，在整个板块中都罕见。
广州城投·禧悦府的这般实力，相信坚持看到这里的人，都很难不心动。
今年可以说是最适合入市的一年，但适合入市的同时，雷点也特别的多。所以对比之下，选择国企品牌+核心地段的项目，更能保证不浪费手上这张珍贵的房票。
限量版的广州东部CBD，限量版的低密度社区，限量版的超宽楼间距...种种光环之下，再加上广州城投集团亲手打造产品，广州城投·禧悦府一出场，足以令整个市场振奋。
据小道消息透露，广州城投·禧悦府即将在近期开盘，现场人气火爆！据行业人士透露，开盘当天还会有惊喜价！好了，地址和电话就放在下面。如果你也想感受广州地标建造者打造的项目，不妨趁最近来看一下吧。
地址：
电话：020-32630288
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