拒绝烂尾！增城近40个现房项目盯紧了，集中在新塘、荔湖、增江…

经历了一些房企暴雷，项目烂尾、停工之后，如今不少街坊都倾向于购买现房，起码现房看得见摸得着，不用提心吊胆害怕交付不了。

近日，有不少粉丝前来问房产君，目前增城还有哪些现房新盘可以选择？

今天，房产君就分板块统计了一下。现在增城还有以下现房可以选择，主要集中在新塘、荔城、增江、朱村等地，共有38个。如果还有其它准现房遗漏了的，欢迎大家在评论区加上！（数据来源于贝壳网站，仅供参考，请以实际成交为准）

新塘九大现房新盘

地铁盘江景房多种选择

目前新塘片区在售的现房新盘约九个，有官湖地铁站旁的越秀·星图TOD，沙村站旁的尚东阳光雅苑；有大社区如合生湖山国际、香江天赋等；还有江景盘东江逸珑湾；还有碧桂园云顶、招商臻园等等项目。

越秀·星图TOD项目实景图

从地图上看，新塘的现房项目布局比较分散，并没有集中在某一个小片区。街坊们可以根据自己的实际需求挑选。

荔城片区

现房集中在荔城北

荔城片区现房主要集中在荔城北部，如中国中铁·诺德名著，在售产品98-128平，凯德凯荔花园产品面积段有86-134平，还有雅居乐三千院项目。

项目均价约2万/平，主要是改善型需求为主。如今这些项目后面的北绕线段已经开通，出行比较方便。

临江准现房项目还有创基丽江国际，均价为25000元/平。

荔湖片区

集中在执信学校周边

荔湖片区现房有保利中海金地·大国璟、华润置地润悦、创基天峰，集中在执信学校周边，均价约1.8万/平。广州市执信中学增城实验学校已于去年开始招生，初中部目前在建设中，计划于今年8月30日前完工并交付使用。

保利中海金地·大国璟、华润置地润悦航拍图

这个片区新项目也较多，而且体量也大，有广州国贸学原、中建联投·学府悦城等。

再来看看荔湖周边，临湖项目合景臻湖誉园在售123-210平户型，均价约2.5万/平，华侨城云尚项目在售87-117平户型，均价23000元/平。

朱村板块

现房集中在地铁21号线沿线

目前朱村板块现房有荔富湖畔、时代名著、汇港威华雅苑，这三大项目都集中在山田地铁站北侧，交通较为便利。

现房叠溪花园在售户型面积段有77-126平，均价12500元/平，项目配建学校暨大附属崇德小学于去年开始招生。

增江板块

8大现房项目

增江板块的现房项目也有8个，如广州院子、金时花园、绿地珑玥府、一品山湖、首创碧桂园悦山府、富城华庭等等。

首创碧桂园悦山府实景图

新项目中盛顺和家园、东源·印江澜也在建设中，总体来说，增江板块可以挑选的现房/准现房还是很多的。

最后，石滩板块现房有绿湖首府；永宁有合景花漫里、金地香山湖、广州万科城；中新有侨建御溪谷北区、时代倾城。

期房与现房

你会选择哪个？

如果你现在去买房，你会选择期房还是现房呢？相信每位街坊都有自己的答案。

现在大家对期房的负面态度，其实是由于监管不到位、售后不到位，烂尾投诉无门产生的。如何改善这种局面，或许需要从土拍开始。

近日，福州永泰县在8月5日要出让一块宅地，而竞拍的要求之一就是：“该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。”这会不会是一个试点？

另外，上个月银保监会再次喊话，表示将做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。

以后，预售制是否应该退出历史舞台？当下的期房是否还能买呢？

不过，现房销售虽好，看得见摸得着，但是好货也容易被抢光，很难买到合心水的。

现房销售这个问题上，不是单单靠房企、购房者可以解决的。在房企的高周转模式整体得到改善之前，恐怕很难有什么收效。

最后，你会选择现房还是期房呢？欢迎加群或者评论区留言。

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