天气晴朗，周末愉快！今天，位于荔湖新城板块的保利·明玥湖光开放示范区和实体样板间，房产君第一时间就去到现场，下面一起来看看。
保利·明玥湖光位于南北大道旁，项目西侧就是华南师范大学附属中学增城学校，北面临近合景臻尚溋府、增城区第一中学，南侧是硅谷公园、低碳总部园，位置优越。
项目地块是2021年第一次集中供地时广东保利置业有限公司以底价拿下，楼面价约10004.5元/m²，地块占地面积51144.84平，建筑面积约15.34万平。今天推出的实体样板间有建筑面积约84m² 2房2厅2卫，93m² 2房2厅2卫，105m² 3房2厅2卫，121m² 3房2厅2卫样板间暂未开放。
一字板型户型，户户朝南
部分户型独立电梯入户
据了解，保利·明玥湖光规划15栋高层产品，共1551户。1-6栋是25层，7-15栋是32层。共分3个组团开发，一期组团是1、2、3、4、5、8栋；二期组团是6、7、10、11、15栋，三期组团是9、12、13、14栋。项目车辆出入口共设置3个，1个位于8#西侧面，1个位于7#东侧面，最后一个位于14#的东侧面。车位配比是1:1.2,1878个（地上221个+地下1657个）。
保利·明玥湖光是一字板型户型，户户朝南。三梯四户和两梯三户设计，建面约121平、105平、部分93平户型是独立电梯入户（以具体楼栋为准），舒适感与私密感增强；建面约84平户型是双开门电梯入户，这种设计在增城来说还是少见的。
板式户型，采光通风好；经典竖厅设计，餐厅客厅一体化。
双卫设计，主卧套房设计，私密感强。独立阳台可以打造百变空间。
LDK客餐厨一体化设计，更显空间大，厨房方正，做饭操作便利。
双卫设计，独立阳台可根据个人需求打造成书房、瑜伽房、睡房等等。
主卧双飘窗设计，其中一个还是L型大飘窗，270°广角美景。
建面约121m² 3房2厅2卫暂未开放样板间，从户型图介绍中得知，该户型是社区中轴央景占位，南北无遮挡；主卧双飘窗，可定制双排大衣帽柜。
另外，保利·明玥湖光的轴线主题空间有艺术花园、风情泳池、中心礼仪草坪、中心会客厅；四大休闲活动花园空间：儿童活动区、青年健身区、全龄训练基地、邻里阅读花园，还有580米健康环步道串联活动空间。项目由保利物业进行管理。保利·明玥湖光项目旁边有公立名校——华南师范大学附属中学增城学校，学校将于9月开学。（学校的招生范围和招生政策，以当年教育局公布为准！）
建设中的华南师范大学附属中学增城学校（8月9日摄）
另外，天恩双语学校（第二小区）、增城第一中学也在不远处、另外保利·明玥湖光周边正在建设的项目大多也配建了小学、幼儿园，所以这个片区的教育资源还是很丰富的！
保利·明玥湖光附近还有低碳总部园、荔湖公园、前海人寿广州总医院等配套，项目周边还有珠江·博悦庭、华侨城云尚、华侨城湖岸、合景臻尚溋府、合景臻湖誉园、珠江投资新项目、正荣新项目等，片区项目均价约2万/平。
你觉得保利·明玥湖光会卖多少钱一平呢？欢迎加群或在评论区聊聊。
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