成交涨4倍!有盘已卖100+套!增城楼市,真的回暖了!
市场,回暖了。
春节后的这两个周末,开发商不断推出购房多重礼、一口价房源等,而到访量、成交量也都出现了上浮,一起来看看。
据悉,近期增城有盘日均到访100+;有盘本月成交已超100套...
环比上涨超4倍
增城涨幅居全市第二
先来看一下数据。
据中原数据显示,上周全市一手住宅网签955宗,环比上升416.2%,成交处于稳步回升阶段。
有这样的涨幅,最主要的是1月为传统的淡季——“春节月”,而如今,客户已逐渐返穗,再加上楼市基本面向好,部分积压的需求正在稳步释出。
简单来说,从市场面来看,广州目前成交保持着正常回升态势,并未由于近期利好频出而成交快速提升。
毕竟,虽然高层开了多次大会,但具体具体刺激楼市的利好仍处于商议、斟酌阶段。
具体看,大部分区域签约量录得环比上升。
除了越秀区,其余10个区的新房成交均实现了环比增城,其中,增城成交了267宗,环比增长445%,位居全市第二,仅次于从化。
在具体的项目上,据广州世联东数据,增城市场来访成交大幅回暖,各项目包装元宵特惠房源配合渠道促成交,效果明显。
其中,超10个项目来访量超百台,而金茂万科都会四季、保利水木芳华更是以33台、22台的成交数领跑市场。
图源:见水印
那么,近期真正的市场情况如何吗?为此,小编特意询问了部分项目,一起来看看。
到访、成交回暖
有盘预计成交约120套
整体来看,近日,增城多个项目的到访量与成交量都回暖明显。
从下表这近15个项目来看,2月1日到今天,项目的成交量几乎都在两位数。(欢迎大家来留言区补充)
其中,在新楼栋加推下,新塘金茂的项目,从年初七开工到今天,预计能卖出约120套新房,上周约为40套,本周预测会成交80套。
另外,地处新塘的某S盘,也在上周成交18套新房,本周(截止到今天早上)卖出19套,且本周改善客活跃,别墅客户占了一半。
朱村板块的成交也不错,据某D盘销售透露,项目周来访均200组+,较年前上涨40%;周均成交数量也涨了30%左右,有一定回暖态势。
荔城板块、增江板块方面,各项目成交量差距较小,但整体来看,荔城的热度优于增江。
另外,据了解,仅本周六一天,中铁诺德来访17 ,成交2套;凯荔花园来访24,以1.6万/平的价格成交了一套185平的新房;兰亭香麓来访29,成交2。
至于荔湖新城板块,周六一天,碧桂园云樾也来访17台,卖出1套;大国璟来访36,成交4套;宏泰学府来访45,成交3。
另外,永宁板块方面,金地的三大项目也在上周合计成交了65套新房。
总的来说,和1月相比,增城大部分楼盘2月的人气和成交量都是上涨的。
但值得一提的是,近期出现的“回暖”主要还是此前压抑购房需求的累积效应,一般来说,这种释放不会一直持续下去。
楼市想要持续升温,做到真正的量价齐声,就要依赖于增量客户,而有没有新客户就要要看后续的经济恢复程度,以及政策的力度。
最后,2月份,你去看房、买房了吗?你觉得现场人气、成交如何?欢迎来留言区说说你的见解~
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