定调升级！黄埔+增城全面联动！楼市利好狂出，新一轮买房时机就在这里！
楼市方向大变！
上周以来，关于新政的利好消息一波接一波。
首先，二季度政治局会议召开，传递出“加大宏观政策调控力度”、“减税降费”、“适时调整优化房地产政策”、“预计逐步取消限制性措施，如限购、限贷、限价”等十大积极信号。
接着，住建部深夜表态，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实降首付、降利率、降税费、认房不认贷等政策措施。
这2天，广州、北京、深圳三大一线城市更是集体表态，支持居民刚性和改善性住房需求。
其中，广州市住房城乡建设局表示，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求。
不出意外，广州楼市接下来或将有重磅政策落地！而嗅觉敏感的买家，早已溜去市场淘货了。
广州东部中心效果图
东部中心定位上升
黄埔增城全面融合
近期，东部中心的战略定位再次被拔高。
7月23日，中国共产党广州市第十二届委员会第六次全体会议召开，广州首提“三核联动发展”，“东部中心'现代活力核'”横空出世，并与南沙“未来发展核”平起平坐。
这是一次前所未有的提法，东部中心将迎来大机遇！
广州市委“1312”思路举措示意图；图源：广州日报
这并不是东部中心第一次迎来好消息，今年以来，官方一直在不遗余力地打造广州东部。
年初，广州东被频频点名，东部中心规划升级！
例如，广州两会上，广州市政府首次定调，将东部枢纽纳入广州“一廊一带、双核五极”的城市战略版图；增城高质量发展大会，提出以广州东部枢纽为主战场；《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》意见稿，首提“东立”......片区发展战略达到前所未见的高度。
仅供参考
而现在，广州东部双雄——黄埔、增城也频频联手，东部中心正式进入高质量发展阶段。
大到未来的发展方向上，小到产业规划、道路建设，增城黄埔都有了新动作，而这些动作都指向同一个目标——融合发展，共赢！
增城黄埔最大的融合，体现在高层态度上。
无论是一把手互访，还是事关未来13年发展的规划上，2区都提及联动发展，共建共赢。
2023年，2区一把手多次带队互访，目的只有一个——共建广州东部中心。
官方通告上，黄埔区委书记陈杰更是提到，要深刻认识推动广州东部枢纽规划建设的重要性、按照时间节点全力推进各项工作......可见，对于广州东部建设，黄埔的合作愿景也很强烈。
来源：“黄埔区主要领导带队到增城区调研座谈”公告
在国土空间总体规划（2021-2035年）草案中，增城提及携手黄埔，推动增城经济技术开发区与广州开发区联动发展；黄埔主动提出携手增城共建东部中心，打造广州市主城一体化东部极核。
黄埔区国土空间结构规划图
现实也是这样，从近期的产业规划、道路建设中，都可以看到联动发展的身影。
今年，东部中心正式确定范围，据官方消息，规划范围668平方公里（增城488平方公里+黄埔180平方公里）。
显然，如今的东部中心，不仅是增城的还是黄埔的，2区联合发展信号明显。
图源：增城区融媒体中心
除了跨区联动，片区定位还很高，到2025年，人口规模达200万人、工业总产值达1万亿元。
200万人口，相当于如今两区人口总和的70%（2022年，黄埔常住人口达119.18万，增城155.04万）。
产值上，广东目前工业产值破万亿的只有5个（广深佛莞惠），东部中心1万亿工业总产值的目标，意味着增城、黄埔将造一个“万亿工业大市”。
为了这个目标，片区规划了13个产业组团，产业联动发展蓝图已现！
产业空间布局图，仅供参考
道路建设上，双方临界板块的多条道路工程频繁招标，特别是这四大主干道——陈家林路北延线、创誉路西延线、南香路西延线、康西路市政道路。
据不完全统计，6月份至今，4大主干道已连发9则招标公告，投标限价超10亿。
数据来源：广州公共资源交易中心
如此密集招标下，增城、黄埔将加速连接！
未来，随着两地筋脉的打通，陈家林片区将直通永和、东江沿岸可达黄埔临港经济区、云埔工业片区与新塘TOD密切相连......多个片区通勤效率大大提升，这还能为高端产业布局和人口引入，奠定基础。
一句话概括，2023年，增城、黄埔“动作”明显增多，且有迹可循，融合发展正稳步推进！
那么，谁是最大的赢家呢？
以东部CBD为核心
广州东部中心是大赢家
联动发展下，以广州东部CBD为核心的广州东部中心将是最大的赢家！为何？
从发展潜力来看，片区商业、产业布局，天生定位高。
商业规划上，《关于印发广州东部枢纽中心枢纽型国际商圈建设专项工作方案》明确提出以枢纽为中心，高标准规划建设5.4平方公里的核心区，构建枢纽型国际特色消费中心。
作为核心区，这里的商业发展不容小觑。
来源：区人民政府网站截图
产业布局方面，地处枢纽核心区（站城一体区）组团，发展方向为专业会展、特色展贸、IT服务等，产业布局高端，发展动能十足！
另外，从建设进度来看，片区已经进入高速兑现期。
200米+在建摩天高楼已多达8座，天际线已有天河CBD的雏形。
商业、金融地标也已建成，国际超甲级标准写字楼——广汇新世界金融中心进入对外招商阶段；高端商业地标新世界广汇天地部分商家已在装修，开业在即！
广汇新世界金融中心实景图
路网加速完善，站牌亮相、车站主体结构地板完成浇筑，目前新塘站总体工程量已完成95%，此外，项目过街通道和换乘大厅还预计8月30日投入使用。
新塘站综合交通枢纽一体化工程也在施工中，东侧站区道路、跨线人行天桥、进站匝道桥雏形已经出来了。特别是跨线人行天桥，进展神速，已连通至新塘南。
新塘站综合交通枢纽一体化工程实景图
轨道方面，广深铁路、地铁13号线、穗莞深城际（广州东站至深圳机场站段）已开通。
商业定位高端+商业、金融地标成型+2大动脉到来，广州东部中心发展动能、潜力都不缺，注定是赢家！
那么，在广州东部中心，要怎么选呢？
答案很简单，找片区的第一圈层资源，这样的产品，当下稀缺，未来还充满上升空间。
而放眼整个片区，广汇新世界金融中心|广汇尊府有着高端的业主圈层、过硬的品质、稀缺的金融、商业资源，它就是广州东部中心的第一圈层产品！
精英业主汇聚
“第一圈层”浑然天成
新世界广汇尊府有着独一份的优质客群与高端圈层，众多政府、商户、企业高层等城市塔尖客户蜂拥而至。
在现有业主中，有着业务遍布大湾区的黄生两兄弟；知名商会会长林生等商界大佬；还有着众多资产上千万甚至过亿的金融、商务、科技等精英人群。
显然，新世界广汇尊府已成为了塔尖菁英的聚集地，现有业主已构建了一个极为纯粹的高阶圈层。
这样精英集聚的业主构成，无形中奠定了社区朋友圈的底色，还将重新定义广州东部中心的“高阶资产”格局。
无需质疑，新世界广汇尊府就是广州东部中心名副其实的“第一圈层”！
商会企业家参观东部枢纽城市展厅
好的居住圈层，能助力业主自身的成长。
纯粹高阶圈层所汇聚的都是一群有共同品味、消费能力的人；他们有着相似的生活阅历、财富积累、三观和眼界，日常社交中，更能快速地成为合作伙伴、朋友，既能同频社交，又能拓展高阶人脉。
另外，各领域优质业主的交流，还能实现资源互换，带来更多的事业机遇；当然，任何一次交流也有可能成为强强联合的契机！
简单来说，圈层就是房子的附加值，新世界广汇尊府这样的纯粹圈层，将为业主带来意想不到的溢价空间，这样的房子，购房者很难不爱。
而随着近期利好频出，又一波有远见的先行者瞄准了新世界广汇尊府。
销售中心坐满了客户，不仅有本地的大老板，更有从东莞、天河、黄埔等地方过来的置业者。
为什么这些阅尽繁华的塔尖人士，都不约而同地选择新世界广汇尊府呢？
地标性+品质感
广州东部中心独此一份
答案很简单。
第一，广州东部中心内，广汇新世界金融中心|广汇尊府的写字楼、商业、酒店均是片区最高规格。
更重要的是，其所带来的CO-CITY都会融合体的生活模式，完美契合塔尖人群节奏，还将革新广州东部中心生活格局。
第二，作为新世界中国旗下一员，广汇新世界金融中心|广汇尊府如今所呈现出来的奢侈与品质，足以让见过大世面的塔尖人士为之叹服、认可、吸引、留下来。
广汇新世界金融中心|广汇尊府是新世界中国携手腾讯，打造的广州东部中心首个智慧融合体。
简单来说，这是一个含甲级写字楼“广汇新世界金融中心”、星级潮牌酒店“同派酒店”、广粤天地式会客厅“广汇天地”、广粤尊府级住宅“广汇尊府”于一体的“Co-City”国际都会融合体。
如此全方位的对标，广汇新世界金融中心|广汇尊府显然要将珠江新城东塔、广粤天地这种国际化的生活方式复刻到广州东部中心，匠造高品质的居住圈层。
广汇新世界金融中心实景图
更重要的是，这种全新的生活已经来了，目前，广汇新世界金融中心|广汇尊府四大高品质业态已全面投入运营！
广汇新世界金融中心，片区首个封顶、启用的超甲级写字楼，如今已有租户进驻。
这个拟引进不少于30家企业总部的金融地标，汇聚了众多的关注与期待。
开年至今，由新世界中国联手增城开发区投资促进局开设的广州东部枢纽城市展厅，已接待省市区领导班子、重点企业、商会协会等考察团数千人次。
此外，在第12届中国（广州）国际金融交易·博览会上，增城区委副书记、区长霍阳还提到：“现在的增城是金融业大有所为的地方”。
作为“政企合作”的代表典范，广汇新世界金融中心也将承托着万亿级金融市场，成为广州东部金融发力的新锚点。
一个以广汇新世界金融中心为中央的金融聚集高地即将成型，并重新定调广州东部中心“金融圈”，这正如10年前东塔对珠江新城的意义。
广汇新世界金融中心实景图
新世界广汇天地对标凯旋新世界广粤天地，目前，星巴克、MANMAILAI曼迈莱、Over Easy、奈雪的茶等精奢品牌商家已经进驻。
进驻商家品牌示意图
住在周边的周先生一直关注着新世界广汇天地的进度。
“今天去广汇天地走了一圈，罗森便利店已经开业了，星巴克、花和尚、麦当劳等店铺也在装修了，我个人很期待这个商业地标的建成，虽然现在广州东部的商业体不少，但规格这么高的还真没有，广汇天地开业后，平时会客、吃饭、休闲，都有新的选择。”
广汇天地实景图
新世界广汇天地能获得如此高的肯定，一点也不奇怪。
单从图片就能感受到高端感，说是珠江新城的商业体，也有人相信！
另外，其无论是建筑品质，还是商业规模，亦或者是商家等级，都是片区所罕见的，新世界广汇天地势必成为广州东部高端消费新目的地！
广汇天地实景图
与此同时，同派酒店也将于2023年第四季度投入运营，开启广州东部商务休闲生活新的潮流体验。
要知道，写字楼、商业街区、酒店、住宅叠加起来的项目并不多见，更何况这四大超强业态还能集中兑现，广汇新世界金融中心｜广汇尊府将成为片区价值兑现的中心，引领、升级东部CBD圈层生活。
同派酒店实景图
居于此，出了家门转身便能直达广汇新世界金融中心办公；下班后还可在广汇天地尽情Shopping、小酌几杯......步行范围内，工作、休闲、生活无界，这就是项目对生活方式的重塑。
当然，如果要去其他湾区城市进行商业洽谈、短途旅行，楼下就是9轨交汇的TOD，拎包就能出发。
在产品打造上，新世界特意邀请国际顶尖设计团队之一的SLD梁志天设计有限公司主持项目设计。
大到园林，细到入户大堂、连廊，以及室内交标，项目都将奢侈和品质体现得淋漓尽致，重新定义了广州东部中心的“产品力”高度。
冲着品质买新世界广汇尊府的购房者更是不少，洪先生一家就是其中一个。“看了这么多盘，还是新世界广汇尊府惊艳，这个盘的品质，别的项目根本模仿不过来。”洪先生说道。
新世界广汇尊府园林实拍图
「SKY PARK天之艺境」空中园林，呈现了一座5D立体观景园林。
项目全冠移植了大量名贵树种，树木在种下去的那一刻，就已经是枝繁叶茂的状态，再搭配上高低错落的植物组团、绿意盎然的草坪、点缀其间的景石......整个园林色、香、味、形、声五感俱全，美观又大气，每一次归家，都是一种享受！
新世界广汇尊府园林实拍图
与此同时，项目还充分考虑到业主的社交需求，在园林穿插了空中茶室、儿童乐园、城市生活馆等景观体验区，可见其对生活品质的重视。
清晨，可随时来一场有氧运动；傍晚，可以约上邻里，一起品茗、谈心；周末，在社区里还能开个社交派对......随时都可开启都会度假式生活。
「CORE ONE激赏之心」生活馆实景图
项目的品质感，还体现在大堂、电梯间到入户这段路。
首层大堂净高约12米，石材与木饰的交错，顶级酒店式的高级感扑面而来；二层大堂点缀了整面的灰色波浪纹花岗岩，再加上悬于天花的木格栅栏，美感与质感瞬间拉满。
这种石材用料还延伸至电梯间，无论墙面，还是地砖，都以珍贵的石材为基地，再镶嵌上精细的金装饰条，尽显雅奢，整体高级又大气。
如此下“重本”的电梯间真的凤毛麟角，业主即便每天在电梯里只待几十秒，都能欣赏到艺术品级别的质感。
房产君就曾接待过一位，看完了新世界广汇尊府公区品质就马上下定的客户。
“星级酒店也不一定有这样的品质，而且这样一个愿意花价钱做公区的项目，内部品质肯定做得更好。”新塘本地餐饮老板分享了她的置业原因。
新世界广汇尊府公区实景图
公区质感只是一方面，项目还最大化呈现尊贵、舒适的居住体验，空中叠墅挑高达到5.8米、270°城市大平层景观，站在家中，就能将广州东部中心的城市景观尽收眼底。
为了给予业主更安静、更整洁的居住体验，项目采用了更防噪的铝合金钢化LOW-E中空玻璃，卫生间也做了防潮隔板处理......
更关键的是，广汇新世界金融中心|广汇尊府还打造了集办公、家居、商业、运营于一体绿色智慧系统。
全域WIFI覆盖，酒店、商圈、写字楼、物业智慧共享；社区内，刷脸通行、智能停车、智慧安防等系统一应俱全；室内，亦可一键操控全屋多种使用场景，智能语音操控。
只有真正追求品质、懂生活的开发商才能想得如此周到。
新世界广汇尊府厨房样板间实景图
当下，政策暖风频吹，楼市大招即将到来；广州东部中心更是迎来大机遇，被前所未有的提及为“东部中心'现代活力核'”，与南沙平起平坐。
大环境向好+东部中心发展能级大大提高，显然，置业广州东部中心的黄金时期就是现在！
最关键的是，在这样的价值高地，还能遇上广汇新世界金融中心|广汇尊府这个业主圈层高阶、四大业态已全面投入运营的高质量的项目，真的很难得！
想把握这份置业机遇的朋友，真的要抓紧时间了。
目前，新世界广汇尊府在售建面约92-130㎡空中阔景叠墅，准现楼，不限购；广汇新世界金融中心建面约300-2000㎡灵动空间全球租售！
项目的电话、地址就在下方，感兴趣的朋友赶紧行动起来，前往项目一睹风采吧！
项目名称：广汇新世界金融中心|广汇尊府
咨询电话：020-8219 8888
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