妈呀！央行发文：全国执行，首套房最低首付20%！存量房贷利率下调！

刚刚，据央行官网消息，中国人民银行、国家金融监督管理总局两部门发布关于调整优化差别化住房信贷政策的通知。

划重点：

这意味着，以后在广州买首套房，首付只要20%了，二套首付只要30%！

首套房贷利率可以LPR-20BP！二套房贷利率为LPR+20BP！

具体内容：

1、统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限

明确对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%；

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

2、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行（不低于相应期限LPR减20个基点）。

二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

3、各地可按照因城施策原则，在不低于上述全国统一的住房信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。

4、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

以下为原文：

再附上答记者问原文：

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