“一觉醒来，月省1000+”！增城有房的都在查……
今天，真是一个普天同庆的日子！
不仅广汕高铁对外售票；存量房贷利率更是成功下调！
有人6.37%降到4.3%
有人月供少还1000+
一大早，朋友圈和社群都被房贷利率下调的喜讯刷屏了，不少网友都纷纷“晒”出自家的存量贷款查询图！！！
这次利率到底下调了多少呢？
据了解，全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。
而从小编目前看到的消息来看，首套房贷款利率普遍降到了4.2-4.3%的水准。
之前高利率上车的买家总算可以喘口气了，特别是对房贷利率在5.0%以上，甚至高达6.37%的人来说，每月省下的绝不是一笔小数。
小编就看到了一个从6.37%直接降到4.3%的客户，一夜之间降了207BP！！！硬扛了几年的高息月供，终于减了。
图源：朋友圈
另外，也有买家从原利率5.95%，下调后变成4.3%，每月月供直接减少了1000+！
图源：朋友圈
当然，除了在普天同庆，也有购房者感到疑惑“为什么有人能做到4.2%，我的却是4.3%”。
中间0.1%的差值究竟是为什么呢？
图源：社群
简单来说，4.2%还是4.3%，和你每年更新房贷利率的日子有关。
（1）如果你的LPR调整日期是“每年的1月1日”：
当前利率调整至LPR，要看去年12月20日的LPR，对应的数值是4.3%。
（2）如果你的LPR调整日期为贷款发放日的“对月对日”：
先说一个背景：6月20日，5年期LPR水平为4.2%，对比上期4.3%，减少约10个BP。
如果你的“重新定价日”正好处于LPR降到了4.2%的时间，比如重新定价日是7月3日，LPR就在每年7月3日调整一次，看的就是2023年6月LPR，即4.2%。
图源：广州PLUS
值得一提的是，以上都是针对浮动利率首套房贷款的，无需申请，银行就会统一批量调整。
至于“二套转首套”等情况，则需要借款人主动向银行提出申请。
“二套转首套”调整
于9月25日起受理申请
对于“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行表示：
由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。
收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。
另外，多家大行也表示，集中申请期过后，借款人仍可以继续提交利率调整申请。
另外，若当初选的是固定利率，也需要先申请转浮动利率，然后再做调整，具体操作以银行细则为准。
图源：中国银行
你的房贷利率下调了吗，少了多少个基点，又省了多少钱呢？欢迎大家在下方投票，或者在留言区分享一下~
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