新塘的服装产业，要翻身了！

第十四届新塘牛仔节，于2023年11月28日，在E.C.PARK云享新经济生态园开幕啦！

时隔7年的重新举办，让房产君不经开始猜测。

这是不是意味着新塘极有可能要重新重视服装产业。

新塘牛仔曾经很逆天

世界牛仔看中国，中国牛仔看新塘

提起新塘能够再次升华闻名于世的原因，离不开牛仔产业的盛行。

自20世纪80年代，一位香港商人在新塘建立第一间牛仔服装厂，牛仔产业在新塘迅速崛起。

在2002年，新塘被评为中国牛仔服装名镇，并建成国内规模最大、设备最完善的牛仔服装专业市场，2000多间商铺、1000多个国际标准摊位，号称“全球最大的牛仔生产基地”。

图源：i新塘

在2008年，新塘镇牛仔服装产业总值达到约200亿，成为增城经济发展的支柱产业。更有数据为证：

高峰时期，也就是2016年，新塘牛仔城的日加工生产能力达250万件，年生产牛仔服装2.6亿多件。

生产的服装品牌销往世界各地，‍全国有60%以上的牛仔服装出自新塘，全国出口的牛仔服装有40%来自新塘。

也就有了上文那句名言：世界牛仔看中国，中国牛仔看新塘。

这句话，霸气的字里行间可以看出牛仔对于新塘来讲是多么地骄傲。

毫不夸张的说，当年牛仔产业，不仅是新塘的名片，也是增城的招牌。

图源：新塘牛仔裤工厂

但是，牛仔行业粗暴崛起的同时，随之而来的还有环保等问题。

图源：广州日报

由于城市发展，周边居民区越来越多，部分牛仔产业的污染问题越来越突出。

加上，国家对环境的整治和要求越来越严格，惩治力度也加大。

在2018年，新塘环保工业园整治工作被列为了全区的“1号工程”。

面对如此大范围的关停，不仅给新塘镇牛仔产业带来严重打击，也导致曾在高峰期创造一年480亿元产值的新塘环保工业园终于走到了发展轨迹的尽头。

图源：现代产业市场

随之而来的是新塘服装产业的不断外移，包括湖南，广西甚至东南亚等。而新塘也在经济大潮中不断做着痛苦的转型尝试。

但是在今年，风向变了！

年交易额高达2千亿

海珠中大服装产业考察新塘

就在今年10月，中大纺织商圈的老板们进行了，承接海珠服装产业链转移——新塘实地考察活动。

考察团走进了新塘颇具规模的创兴科技园区和广州东大门时尚中心

图源：现代产业市场

7月28号，广东省湖北商会围绕“海珠服装产业转移”举行调研座谈会。

会上也提出，商户们对迁移清远意愿不高，番禺、增城新塘成为中大服装产业转移的新选择。

图源：印染时讯

为什么会选择新塘呢?

原因无非是这三个：有场地、有产业、有人才的“三有”。

场地方面，新塘位于粤港澳大湾区核心区辐射范围，是广深科技走廊和珠江创新带的交汇点，区位优势得天独厚。

目前辖区除了坐拥逾千家店铺的新塘服装商贸城外。

还有2019年建设超200万平方米的厂住分离、配套电梯的全新厂房园区。

产业方面，经过多年聚集发展，目前新塘辖区内注册的服装及其相关配套企业2000多家，拥有国际最先进的棉纱染色设备。

牛仔面料织机以及制衣、水洗、漂染、防缩等后整理设备。

形成了纺纱、染色、织布、整理、印花、制衣、洗漂等完善的产业链。

图源：针织工业

人才方面，新塘置业门槛较为友好，生活配套成熟便利，

吸引了时尚上下游产业链，各方面近1万名专业人士聚集于此。

此外，新塘还与多所高校签约高质量发展产学研合作项目，按项目、类型进行招生分班、课程定制开展相关培训，源源不断输送精准定制的人才。

图源：广州楼市发布

总的来说，从长远发展的角度看。增城相较于番禺，经济腹地更宽阔，也很适合接受产业发展。

增城新塘的牛仔纺织服装产业，起步比中大布匹市场还早。

这里现在也是全国产业链最完善、年产量最大、产品系列档次最齐全、出口最大的牛仔服装集群基地。

目前新塘除了不少空置厂房，也在新建时尚产业园，未来还有更大的空间留给服装产业发展。

另外，作为广州东部枢纽的新塘，与旁边东莞深圳的联系也比过去更紧密，可以帮助商户打开更多新市场。

不止中大服装产

独角兽希音也在布局

这次牛仔节，有一个重点是希音要来新塘招商。

图源：广州增城发布

抖音Tiktok是第一家成功国际化的中国互联网公司，现在第二家成功国际化的中国互联网公司来了，那就是“希音”SHEIN。

这是一家甚至大部分中国人都没有听说过的公司，它的网络主页至今为止只有一种语言：英语。

图源：SHEIN希音官网首页

据科技媒体36氪报道，SHEIN希音公司在2022年上半年的销售额超过了160亿美元，按最新外汇牌价折合人民币1116亿元，同比增速50%。

现在希音SHEIN正希望超越亚马逊，成为新一代的世界电商霸主。

截至2021年6月，SHEIN的业务遍及全球150多个国家，注册用户1.2亿，日活超过3000万。

就是如此厉害的企业，此次大手笔投资新塘-朱村，可以预计未来将带动广州东部，成为全国服装产业又一增长。

加之，现在希音在新塘牛仔节有一场“希音专场招商对接会”。

这样的举动足以说明，此次新塘借着“牛仔节”想要重新把服装产业振作起来的决心！

东部中心横空出世

新塘交通产业齐腾飞

2023年7月，中国共产党广州市第十二届委员会第六次全体会议提出，要形成“一带一廊、三核四极”的空间结构。

而以东部中心建设的“现代活力核”正是位于珠江高质量发展带上的重要极点。

这标志着“东部枢纽”正式升级为“东部中心”，地位一跃而起，成了广州市三大核心之一。

而新塘作为东部中心重要的承载区，加上今年广汕高铁的开通，作为始发站的新塘，未来必定吸引庞大的人流、物流、资金流与信息流向这里。

所以，海珠服装产业如果要找到一个可长期、安稳发展，而且离海珠近的地方，而且这个地方还得有容纳近万家服装厂的体量。新塘正是不二之选的地方！

那么这件事情，对新塘的楼市会发生什么影响？

统计数据显示，中大布匹市场年产值超过2000亿，对当地经济贡献不容小觑。哪怕只有部分产业流入新塘，对当地GDP而言都很可观。

图源：现代产业市场

除了创造GDP，中大纺织商圈的老板们，还是“行走的高端购买力”。

不妨来看几组市场数据。

2020年，星河湾海怡半岛在2个月内成交了16套总价超2400万的豪宅，中介透露大多是中大市场老板买入。

海珠龙头二手江南新苑，早期很多业主也是中大纺织服装老板。

再到近几年新房，保利四季和颂的主要客群中，中大土豪老板们也占相当的比例。

还有业内人士透露，中海观澜府大概30%-50%的业主是中大商圈的老板。

图源：广州楼市发布

官方重办牛仔节，加上中大纺织圈的产业真的有大部分能顺利转移到新塘，可以肯定的是对新塘楼市将有极其积极的影响。

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