徐州“抢人大战”升级！大学生买房补贴5%！快看你能申请吗？【房哥解读】
徐州房哥
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您的购房参谋
以“抢人大战”名震四海，三年抢来100万人口的网红城市西安，在房价连涨39个月后，限购升级。
而人口外流160万的徐州，近年人口有所回流，房价也连涨40个月。昨天，徐州宣布“抢人大战”升级！
为了吸引大学生来徐就业创业，徐州市政府发布《徐州市大学生招引实施办法》，明确提到：毕业没满5年的本科及以上学历毕业生在徐州市首次购买普通商品住房的，按照购房总价的5%给予一次性补贴，最高不超过10万元。专科以上毕业生租房也有30%的补贴。
（看过的直接忽略，看下面徐州房哥的分析）
1、公租房租金补贴：
优先为招引的高校毕业生提供公共租赁住房，并给予30%的租金补贴，最长租期3年。
2、在徐首次购房补贴：
本科及以上学历毕业生在徐州市首次购买普通商品住房的，按照购房总价的5%给予一次性补贴，最高不超过10万元。
3、生活补贴：
在生活补贴、租房补贴、交通补贴方面，也对大学毕业生进行支持，共补贴3年。以非徐州籍本科毕业生为例，三年共可拿到补贴39000元！（此处租房与第1项不可同时享受）
第1项福利：
公租房租金补贴，大专及以上即可。
第2项福利：
在徐首次购房补贴，本科及以上学历。
第3项福利：
本科1000元/月，硕士1500元/月，博士2200元/月；非徐籍另加1000元/年。
也就是说，大专学历的，只能申请第1项福利（公租房租金补贴），其他福利与大专生无缘。
最后提醒：这里的学历必须是全日制的，自学、成教什么的不算！（教育部认证的境外学历也算。）
1、地域条件： 徐州主城区。
文件规定：需要在我市市属企业及在主城区（鼓楼区、云龙区、泉山区）注册且正常纳税的企业就业，或企业注册地在主城区且正常纳税的创业人员。
那么，徐州经济技术开发区、铜山区、贾汪区算不算呢？
文件中指出：徐州市大学生招引支持经费由各地承担，市级财政对鼓楼区、云龙区、泉山区给予50%的补助。五县（市）、铜山区、贾汪区、徐州经济技术开发区可参照本办法，结合本地实际情况制定相关政策。
2、时限条件： 毕业5年内。
3、社保条件： 首次在我市参加各项社会保险且正常缴费满6个月。
大家最关心的购房补贴的申请条件，在这里单独拎出来，重点强调一下。
除了大前提条件（毕业5年内、主城区工作、社保满6个月），关于购房补贴，文件中是这么说：
本科及以上学历毕业生
在徐州市
首次购买
普通商品住房的，
按照购房总价的5%
给予一次性补贴，
最高不超过10万元。
这句话，我把它分成7行，就代表了7个关键点。其中前4行，就是购房补贴的4个条件——学历、地域、首次购买、房屋类型，都要符合。
本科及以上学历毕业生： 这里好理解，没有大专生什么事！而对于其中对企业引进的在徐高校应届博士毕业生、世界名校博士，另有标准发放购房补贴。
在徐州市： 这里没有特别强调购房地点必须是在主城三区，也就是说，我的工作和社保是在主城区，但买房是在铜山、贾汪、经开区，那么应该也可以申请补贴。
反过来，如果买了主城三区的房子，但你的工作和社保不是在主城区，那么应该就不符合申请条件了。
首次购买： 这和首套房还不是一个概念，首套房有认贷认房的不同标准，而这里很明确——首次购买。有些父母买房时习惯加上孩子姓名，这是大大的错误！如果你的父母曾经买房时加过你的姓名，你就不符合条件啦！
那么，在外地购过房的，但是在徐州首次购房，能不能申请补贴？当然是可以的！
普通商品住房： 什么是普通商品住房？徐州市公积金等政策有认定：建筑面积在144平方米（含）以下的。超过144平的就不要申请了！你能买得起大房子，就不要来抢普通大学生的福利了。
当然，定销房、安置房、小产权房、商住公寓也都不算商品住房。
补贴金额标准： 按照购房总价的5%，100万补贴5万，200万补贴10万。超过200万的房子，也不多补了，最多就10万！而且是一次性补贴，没有下次！
最后提醒，还有大前提条件：毕业5年内、主城区工作、社保满6个月，有一样不符合都不能申请首次购房补贴。
以上分析仅供参考。官方应该还会出台更详细的实施细则。具体请以官方解读为准。
其实，徐州去年2月就参加了“抢人大战”。（点击回顾>>>徐州正式宣布“抢人”！本科毕业生每月补贴1000元）
今年制定的《徐州市大学生招引实施办法》，与去年的"名校优生计划"相比，政策的覆盖群体更广：
由毕业三年内扩展到了毕业五年内的高校毕业生，另外，从原先的双一流或驻徐高校本科以上的毕业生，扩展到全部的普通高校专科以上的毕业生。
这无论是对徐州籍毕业生，还是驻徐高校毕业生来说，都是一个大大的福利。而且还能吸引更多非徐州籍、非徐州高校的毕业生。只要来徐州工作，前三年的生活保障可以无忧了。
这项政策的出台，力度远超去年，也超过国内许多城市。特别是对本科毕业生进行首次购房补贴，之前只有武汉、郑州、呼和浩特等少数城市实施过，但在申请条件、房屋产权上有许多限制。（点击回顾>>>炸了！大学生可半价买房……）
全国发布各种人才政策的城市超过60个
不止这20多个城市开启抢人大战
其实，在徐州也有购房优惠的人才政策，而且条件更宽松，但需要摇号！比如，去年已首批实行的万科人才公寓，相当于七折购房。（点击回顾>>>徐州人才公寓开售！均价7200买万科精装房，符合3个条件可申请）
此次出台的人才新政，在购房补贴方面，虽然补贴只有5%，但更具有普惠性，更具有导向性，将刺激更多大学毕业生购房。
那么，购房需求突然增加了，房价必然会上涨。只要小涨5%，毕业生购房补贴的钱就等于又砸进去了。当然，其他人购房的成本就更增加了。
但对于一座城市来说，投入资金吸引人才，最终是稳赚不赔的。只有大量人口进入，这座城市才会更有活力，房价自然会上涨，那么政府也会有更多土地收益，用于城市建设，形成良性发展。
2018年哪些城市抢的人最多？
人口增量和房价涨幅成正比
西安三年抢来百万人口，房价涨幅位居全国第一，现在开始加大调控了。而徐州，“抢人大战”才刚刚升级……
但是，真正的人才，并不会因为购房补贴而被吸引来的。一个城市想要抢人，关键要有吸引人才就业的产业。徐州正在打造的四大新兴产业，智能制造、ICT、新能源、大健康，希望能留住人才。
希望徐州发展更好！
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