细数那些创意和体验双双抗打的商业项目！

购物中心作为重要的城市生活方式中心，是城市居民生活水平的引领者，也是展现城市活力和文化形象的基础设施建筑。

经历2020年的疫情突袭，商业市场竞争激烈，消费诉求转变，存量旧改、绿色生态、数字智能、场景体验等系列需求铺席而来，可持续发展、健康便利...购物中心的包容内涵越发多样与深刻，人们对商业空间的期望值也越来越高。

而对购物中心来说，可持续发展和营造健康便利的居民生活环境从来不是空洞的口号，商业体开发在过去近30年的发展历程中，已形成一种充分考量并整合社会、经济、生态资源，将可持续发展渗透于建筑规划方方面面的总体规范。

但在后疫情时代，消费者对商业体高要求的背景下，如何凭借创新的设计吸引眼球，实现空间、商业、技术、社会和人文的有机结合，在同质化严重的存量市场成功出圈，成为每一个设计团队和项目团队的必考题。

中购联精选了以下特色商业空间设计案例，希望能为业内设计者提供商业空间创作新灵感。

山城高落差地形创新设计

重庆华宇城

由森摩建筑设计咨询（上海）有限公司操刀打造的重庆华宇城位于重庆沙坪坝都市核心区，是典型的双地铁上盖物业，聚合17万方购物中心及主题街区、4万方五星级酒店、4万方甲级写字楼为一体，计划于2021年底开业，致力于打造成重庆市西南区域最具影响力、标志性的“商景旅”三位一体的都市生活体验中心。

得益于高达17米的基地高差，购物中心从负二层至五层顺坡而上，营造了包含4个地面进入层及2个地铁进入层的六首层商业综合体。

建筑面向东侧城市主干道的体量和界面，展示了超大规模现代城市购物中心干净明快时尚高效的形象。

购物中心与公寓建筑群之间，设计师打造出一条极具山城特色的立体花园商街——花与巷，串联购物中心各楼层，3D IMAX影院、运动健身公园、拾级而上的酒吧街、屋顶的婚礼草坪等人气业态融入其中，是室内外交融的具有多重生活功能的立体活力空间。

屋顶花园也结合健身、餐饮、宴会布置了婚礼草坪、家庭草坪和水景天窗，环绕采光天窗的水景既为草坪婚礼提供了背景，也为购物中心内部创造了独特的自然动感视觉体验。

在商场内部，全商业业态随抬升的地形逐级展开，室内商业走道与两个阳光中庭顺势衔接，联合各楼层不同的业态，形成地面层推介活动+中间层“舞台”+多层“看台”的具有多重行为与视线互动的“沉浸式”剧院空间。

注重人与城市、人与自然的互动，重庆华宇城将特色故事场景植入到建筑和环境之中，与经营业态紧密结合，营造出开放式购物公园的环境和休闲氛围，实现商业价值和购物体验的双重提升。

弱势区域商业激活典范

甘肃定西农贸生活广场

定西农贸生活广场位于甘肃省河东区域定西市，该项目属于原有商业建筑重新改造项目，在二三四线城市的整体弱势的旧商业激活、建筑规划设计重新赋能方面有着重要的积极意义。

项目由深圳市广田建筑装饰设计研究院周小龙设计师带领团队操刀设计，深圳市广田建筑装饰设计研究院是广田集团下属全资子公司，在建筑装饰设计类机构50强中排名前三。

定西农贸生活广场原有建筑为正在施工中的两栋独立建筑 ，不利于整体商业运营。

广田建筑装饰设计研究院将动线及空间重新梳理，把两栋楼连为一体，同时增加立体停车楼，运用多首层、多中庭、空中大中庭等策略，将水平、垂直、斜向动线相互穿插，实现立体人流动线的打通，使整体空间体验多元化，提升了弱势楼层的坪效。

在文化挖掘方面，设计师把当地自然景观和人文环境融入设计，将云海、山谷、梯田等景观及黄河桥等甘肃重点标志呈现在空间中，并将属地文化融入业态打造，激发当地的文化再创作的惊喜，以及市民的文化认同和自豪感。同时，项目还计划打造创意集市，以激活当地夜市经济、农贸经济，创造商业机会。

值得注意是，该项目属于旧建筑激活，避免了重复建造的建筑资源浪费，同时社区各商业和交通连接结合了人行天桥共同打造，也避免了二次建造，整体材料使用节约成本，以设计的方法给予了空间活力。

本项目利用建筑架空及连接空间，为社区群众创造了公共活动场所，实现项目的社会价值，为社区商业和群众日常生活营造了生态化载体，间接创造经济价值。设计中充分考虑当地气候条件，通过设计实现建筑生命周期内的运营节能和经营管理效率提升。

一个项目的可持续发展能力取决于其在经济、环境、社会各方面的共同价值，甘肃定西农贸生活广场的整体创意与设计，把建筑立体化、商业生态化，创造了新的商业价值。

相对于一线城市发达地区的商业空间设计来说，该项目的规划设计对于商业弱势区域旧建筑的激活更有借鉴意义。

数字化智慧商业体

步步高(邵阳)新天地购物中心

步步高（邵阳）新天地购物中心是步步高的第7个新天地项目，坐落在邵阳大道与建设南路交汇处，于2020年9月20日开业。

项目总投资17亿元，占地30万平方，是15万平方米大型复式购物中心、160米超高层写字楼、超大智能地下停车场等商业形态于一体的大型城市综合体，由安徽美城文化产业发展有限公司主导设计。

依据项目特性，设计师提取水元素融入室内装修风格，在商场入口对面设计层叠退台式中庭，象征着源源不断、涓潺的水脉和肆意遨游的“鱼群”，中庭则设置遨游的海豚，闪着钻石光芒，好似海底蕴藏的无限珍宝正等待着探索，将生态自然与现代科技有机结合。

此外，场景化的餐饮空间，活力动感的运动区域，色彩浓郁的特色卫生间，个性风趣的公共休息区，每个空间都经过了反复斟酌、精心推敲，最大化地发挥了商业空间价值。

邵阳新天地也是步步高集团在数字化战略，智慧商业，品牌战略板块的深度试水，通过腾讯在流量及技术层面赋能，项目除了实现了小程序、公众号、社群的顾客识别、触达矩阵外，还配备了3V3篮球馆、智慧停车场等功能配套项目。

项目内的8+2同层智能化停车楼为邵阳首家，共有10万方停车面积，3000个独立停车位，小程序一键导航精准定位，深化场景体验，增强全客群互动。

步步高集团董事长王填表示，邵阳新天地是步步高集团进入邵阳的18周年成人礼，步步高将秉承“共创美好生活”的企业使命，为邵阳的消费者提供更美、更好、更复合的消费体验和品质生活。

行云流水的属地文化融合

菏泽佳和城

菏泽佳和城位于菏泽市牡丹区，总体规划9栋高层住宅、3栋公寓、写字楼、1栋酒店、1所幼儿园和一座建筑面积20万方的大型购物中心。是天际线设计研究院从“建筑设计和商业空间设计”一体化出发设计的大型地产项目。

为从均质的竞争环境中脱颖而出，形成错位竞争，天际线设计师从菏泽“牡丹之都”的荣誉称号出发，以“牡丹”的四个花期为灵感展开设计，开创性的提出“四核双引擎”概念，打造与众不同的商业空间。

“四核”即四大核心中庭主题空间，天际线将整体的商业空间分成四个主题空间，分别以四个花期命名：

右侧圆中庭—含苞，代表新生与希望；

中心椭圆中庭—绽放，是购物中心主中庭，大型活动的举办地；

长街—纷飞，4F结合连桥形状，设计钢结构编织的空中之花，形成长街空间的视觉中心，将客群向高处引流；

左侧中庭—结果，灵动的挑台跨层数字水幕及绿植装点，形成了一个春意盎然，充满生机的沉浸式趣味中庭。

“双引擎”即餐饮、运动双主题街区。餐饮主题街区「食光里」 ，位于相对偏僻的地下一层西北角，设计师以“时光”为主题，结合“火车”、“轮船”为设计元素，打造场景化主题街区，吸引客流激活冷区商业。

运动主题街区则位于商业二层西南角，进深过大，原业态规划为主力店，但由于招商难度较大，因此结合运动业态，设计为一条运动主题街区。

此外，依据菏泽“天下之中”、中国龙文化源头的历史地位，项目建筑设计主题定为“潜龙出水”，设计师选取传统元素“二龙戏珠”，将商业与住宅部分规划为“动区”、“静区”，两者之间以下沉广场间隔区分，形成“二龙戏珠”之态。建筑外立面则设计成一条贯穿建筑体的“游龙”，结合不同材质的穿插使用，使建筑立面充满立体感与肌理感。

与自然共生的城市山水画

南宁万科城北购物中心

南宁万科城北购物中心建筑面积约9万平方米，是囊括影院、大型超市、国际商业旗舰店集群、国际高端餐饮、休闲娱乐、酒店式公寓等多元化业态的城市综合体，预计于2021年底开业。

项目由具有世界顶级水平的综合性设计公司——CDI场脉负责建筑和内装一体化设计，实现国际商业设计理念和当地环境文脉的有机融合，打造承载崭新生活方式的特色场所和城市微度假的目的地。

设计中，南宁万科城北购物中心注重打造环保建设、崇尚自然的商业环境和氛围，以凸显“自然、健康、生态、人性”特征的企业文化。

- 室外步行动线以立体城市客厅为理念设计，营造自然生态的商业空间；

- 从入口广场地面上升至屋顶花园，层层推进，仿佛游离于城市之上的自然绿洲；

- 天幕被设计为“云海”造型，以铝板和穿孔板的虚实变化丰富视觉感受，犹如树的光影投射，斑驳影绰；

- 户外动线尽端的五层露台处设置了主题攀岩墙，结合景观及外摆休闲区，打造出“登山攀岩”的戏剧性体验场所。

囊括影院、攀岩墙、球场、特色餐饮、空中花园等多种体验业态，南宁万科城北购物中心将文化创意与商业结合，打造出独特的商业体验空间。

空中花园内的休憩、公用设施均以人性化设计为本，体现出绿色生态的现代化要求。商业区、餐饮区与自然和开放空间特色活动场完美地融合在一起，让消费者享受在公园中漫步、参观、购物、娱乐的多重乐趣。

室内设计则摒弃了繁琐和传统，以简约极致、时尚、高端大方为设计理念通过柔和的光影色调和简洁的几何造型过滤出极简美学主义。

仿木铝板的天桥贯穿两边顶天立地的商铺玻璃幕墙，中空栏板以奇峰叠翠的山石为设计灵感，取水元素的曲线生动运用至天花造型与地面石材拼接相呼应，中庭光棚设计水面波光粼粼做到与城市建筑内外合一。

创新大胆的活力空间体验

南昌朝阳洲天虹购物中心

南昌朝阳洲天虹购物中心占地43444平方米，总建筑面积约32万，规划自持商业经营面积12万以上，项目涵盖百货、超市、餐饮、休闲娱乐等多种业态，定位为“畅享欢乐时光的时尚生活中心”，由深圳市元本市内建筑设计有限公司主导设计。

南昌城市因水而兴，为“襟三江而带五湖之地”，丰富的水资源塑造了南昌的历史文化和当代生活的样貌，朝阳洲天虹广场的建筑设计也借“水”逐步展开。

朝阳洲天虹购物中心取意“水中陆地”，将项目与地块环境紧密结合，在低区用柔美的曲线和透明的材质映射水的柔美清透，高处则逐渐转化为象征陆地的实体墙面和折线语言，将对水的不同层面的思考转化为视觉感受上和情感体验上的设计实体，打造出一个健康、现代、多元化的新社区形象。

朝阳洲天虹购物中心为回廊式商业，共8层，设有3个中庭，中庭天花和栏河别具一格的设计为购物中心更添艺术感。

在中庭空间还设有南昌首家全长56米、从5楼直跨1楼、10s急速滑行快感的网红魔性大滑梯，及江西首家飞天扶梯（二至五层）横跨中庭，除此之外还在部分楼层设计了南昌首家双轨巨型滑梯。

项目重点打造了三个特色主题街区，分别是主打DIY的“三六巷子”、欧式风情街区“红磨坊之夜YES！街”以及儿童主题街区。

此外，购物中心还设置了100余项趣味十足的欢乐项目，其中包括大型爬网、穿越火线、城市心跳、魔力水世界、泡泡小镇、飞流气球等，已成为潮人打卡圣地。

开放式乐活社区郑东商业中心A区

郑东商业中心处于郑州郑东新区，地理位置优越，集办公、居住、购物于一体，致力于打造开放式的乐活社区，塑造郑东新区商业新名片。

项目设计公司——上海柏盈设计工程咨询有限公司创立于2013年，为盈石旗下专业商业地产设计咨询公司，专注于商业地产项目的全程设计及工程顾问服务。 

由于项目A区西侧紧邻高层住宅小区，地块西南角的日照时长受到影响，建筑高度设置受到较大限制；且基地北侧紧邻城市干道，处于施工状态的地铁线在此规划有站点及出入口，考虑商业、办公园区与规划地铁出入口的有效衔接，郑东商业中心A区建立了清晰的人车流线，依据注重体验、开放的空间理念，以社区商业+运动体验馆、沿街商业、开放社区的商业形式，营造多层次的业态空间，并将办公与商业有机整合，充分利用城市便捷交通条件及周边景观，创造舒适的生活办公环境和出则繁华，入则宁静的乐活社区，引领全新生活方式。

商业是一个城市的名片，文化内涵是商业街的重要支撑。因此在文化创造方面，郑东商业中心A区考虑将民俗文化与主题植入，以属地文化的特色品牌与元素装点业态与空间，充分展示民俗文化精神，让消费者切身感受郑东民俗生活场景，有效激发商业活力。

在成本控制与效益提升方面，郑东商业A区通过合理分配街区、公寓、商墅面积配比来达到项目的销售资金平衡，规划设计自持集中商业，为业主提供稳定持续性的租金收益保障。其中业主自持约2万方的集中商业， 1.3万方街区商业、2.5万方的商墅及8.2万方的公寓。

在同质化严重、消费者诉求全方位提升的今天，商业体设计更应百花齐放，充分展现自身鲜明个性，以亮眼外观刺激消费者视觉感官，打造记忆亮点，以科学的动线设计满足消费者游逛体验，以舒适宜人、乐趣横生的消费环境与消费者建立情感链接，培养顾客粘性与忠诚度，实现商业设计打造的最优状态。

出品：中购联新媒体中心

制图：中购联 李洪健

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文章图片及部分内容参考来源：3MIX I森摩建筑、 CDI场脉、柏盈商业设计、天际线设计、广田设计院、元本室内设计。

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