川渝经济带上的两大“双子星座”，重庆和成都近几年的经济发展格外引人注目。按照各地统计局发布的数据，相较于2021年，2022年GDP五强城市格局已经发生变化，重庆以29129.03亿元的经济总量超过广州，成为中国经济“第四城”；成都以20817.5亿元为例第七。
鉴于消费是拉动经济增速上行的重要引擎，重庆、成都两地数量不断增加的购物中心无疑在当地经济总量增长的过程中起到了不可忽视的推动作用。据悉，截至目前重庆已开业的大型购物中心超200+，覆盖解放碑商圈、观音桥商圈、南坪商圈、中央公园商圈等多个重点商圈；成都有100+商业综合体及购物中心，包含龙湖北城天街、成都万达广场、万象城、远洋太古里等多个重量级项目。2023年，随着消费经济的复苏，龙湖集团、万科集团、爱琴海集团等商业地产开发商在川渝两地都将有新的购物中心项目开业。据不完全统计，在重庆地区预计有10个项目开业，10万㎡以上（含10万㎡）的项目有4个，其中重庆华宇城的体量最大，达48万㎡。四川2023年预计开业项目主要集中在成都，此外在宜宾和泸州两个城市也会有新项目开业。具体来看，四川地区预计将开业的新项目共有20个，10万㎡以上（含10万㎡）的项目有11个，最大体量为成都天府和悦广场二期和成都海骏达城二期，均为20万㎡。龙湖重庆礼嘉天街C馆以“湖滨漫游生活”为定位，汇集湖滨美学空间、乐园有氧密林、千米樱花跑道三大城市景观，将全面升级餐饮、娱乐休闲、高端服务等业态，引入高端商务宴请餐厅、高端SPA、品质FITROOM等项目，赋能礼嘉商圈，助力重庆国际消费中心城市建设。
龙湖重庆礼嘉天街C馆位于重庆市北部两江新区核心板块，是商务部指定重庆国际消费中心城市建设的重点区域。金渝大道、金山大道两条北区高能级干道汇聚礼嘉，双桥贯通，重庆轨道交通6号线及其支线贯穿其中，具有交通便利的优势，有助于市民游客乘坐绿色交通工具前来购物休闲。重庆100mall是目前万科集团的第一高楼，也是重庆在建的第一高楼，体量约10万㎡的商场共有8层。据悉，重庆100mall邀请了拥有150年历史的全球设计咨询品牌伍兹贝格（WoodsBagot）设计项目室内空间，其通过对“江畔”“山城”“谷村”三大重庆特色的提炼，将重庆之魂注入商业空间，吸引高净值人群前来游逛消费。LG-L2三层空间以“江畔”为设计主题，通过蜿蜒柔美的设计线条再现“流水”的动感、“波光”的粼粼以及“泊岸”的意趣；L3-L5三层空间以“山城”为主题，用设计的语言再现重庆特有的“梯田”“围道”与山、水的“汇聚”；L6-L7以“谷村”为设计主题，关键词被定义为“共生”“邻里”，致敬重庆传统乡土文化与吊脚楼特色建筑，并通过运用低调的木材与厚重的石材，营造出“谷村”的自然清新，同时还将在其中打造各色小而美的共享空间，赋予人们更归真的社交体验。作为明星TOD城市综合体项目，重庆万象城二期集国际奢侈酒店、超甲级写字楼、商业mall、开放街区、城市高端住宅于一体，商业面积达9.9万㎡，经营楼层为6层，店铺数量达300个。该项目不仅实现了双轨无缝接驳，并与多条公交线路贯通，还拥有1300多个配套车位。重庆万象城二期将通过现代建筑设计语言结合地域地理特征和本地文化呈现出有颜值、有内涵的城市综合体，为消费者带去更好的消费体验。据悉，在内部空间的设计上，该项目考虑了水平和纵向动线的联系，中庭空间、商街空间和广场空间都被巧妙地缝合在一起，同时别具匠心地打造了一个近万平的城市中央绿岛。重庆万象城二期定位为城市潮流名片，将以城市旗舰大道、沉浸式娱乐体验公园、时尚艺术交互空间、美食秘境为标签，打造独立、先锋、艺术、潮流的商业一景，预计将吸纳超过300余家品牌入驻。重庆大有境位于重庆两江新区蔡家板块，为地铁上盖项目，具有得天独厚的交通和资源优势。该项目将以首发、首席优势补齐蔡家商业版图，通过打造集购物、娱乐、餐饮、休闲等于一体，聚焦青年及年轻家庭需求的体验式商业空间，开创集休闲社交，关爱陪伴、品质生活于一体的区域地标商业中心，升级区域消费能级。在空间设计上，重庆大有境结合长江三峡、重庆港、吊脚楼、喀斯特地貌、山城、火锅等重庆元素，在项目中打造了光森林、蝴蝶谷、四季花园、商业外街以及悦聚场五大场景，将品牌与地域文脉有机结合，迸发出山城独有的文化气质。此外，在项目顶部还设有屋顶花园，消费者可置身其中，慢享惬意休闲时光。项目定位：中产生活方式中心
拟开业时间：2023年5月
项目体量：20万㎡
开发商/运营商：润达丰控股集团
作为成都天府新区中央居住区的全品类超大型购物中心，天府和悦广场是一座25万方的商业巨舰，体量为5万㎡的天府和悦广场一期于2020年10月一入市即引爆了周边居民的消费热情；预计将于2023年5月开业的二期体量达20万㎡，将全面升级片区内居民的消费体验。据悉，天府和悦广场一期已开业山姆、迪卡侬、024运动公园，2022年经营业绩稳定增长：营业额超10亿元，同比增长17%；截至目前，天府和悦广场二期招商率已突破85%，六大品类中心近300家品牌全明星组合，主、次主力店阵容豪华，成都首屈一指，为更精彩的卓越生活而来。引进CGV成都旗舰店暨天府新区首店、国际、国内家庭休闲时尚第一品牌优衣库和UR，日本家居巨头NITORI、国内室内儿童乐园第一品牌MELAND、成都新派KTV音乐派KTV、成都高端宴会餐饮品牌麓月、成都高端健身第一品牌米加时代健身、国际生活美学巨头MUJI无印良品、美国儿童玩具巨头玩具反斗城、新能源汽车巨头特斯拉、以及西西弗、全棉时代、好孩子全新形象店等全球知名品牌进驻。成都天府大悦城位于公园城市——成都市天府新区中央商务区核心，是大悦城控股在成都投资开发的第二座大悦城。项目以“三千里锦绣，悦一脉天府”为核心理念，总建筑面积30万㎡，其中购物中心体量达15万㎡，涵盖零售、餐饮、娱乐体验等多元业态，汇聚近400家品牌，致力于打造天府新区最具规模的精致生活与潮流体验中心。项目突破传统购物中心封闭场馆设计，首次在L4-L7层开辟双首层空中户外空间，形成独具休闲、游憩属性的立体公园式消费场景。成都天府大悦城将于2023年底开业，届时不仅将弥补天府新区品质消费空白，更将成为天府新青年的都市漫生活目的地，彰显城市温度与烟火，实践公园城市的理想生活场景。成都天府招商花园城位于天府新区总部基地中央商务区，项目所在招商时代公园综合体总占地787亩，总体量近300万㎡，包含超甲写字楼、购物中心、公园商业街、五星级酒店、精品住宅、高端公寓等。其中购物中心以“氧溢、生态、家庭”为核心，总体量16万㎡，设有超660㎡的裸眼3D屏幕。天府招商花园城打破“商本位”的运营思维，用“自然奇境漫游”的设计理念重塑商业空间价值，通过“生态、文化、艺术、科技”四大元素的巧妙融合，将大片的绿化景观带进商业空间，为消费者打造一个舒适有氧的商业生活场景，进入购物中心内，满眼绿植仿佛进入一个小森林公园。该购物中心不仅有丰富的零售业态，同时还配有屋顶儿童乐园、互动式场景主题乐园、精品超市、巨幕影院、健身房等多种业态，可以满足年轻及家庭客群的一站式办公、逛街、吃饭、运动、休闲的生活需求。成都温江旭辉Cmall是旭辉商业位于成都的综合商业开发项目，位于成都市西部重要节点——温江区副中心，紧邻成都地铁二期首站万盛站。其整体设计灵感来自当地的文化遗产“蜀锦”和代表当地河流和自然景观的汉字“川”，旨在为市民和游客提供灵活多变的空间、动感的城市形象和流畅的购物体验。据悉，成都温江旭辉Cmall包括一个购物中心、一条零售街、一个文化中心和一座140米的超高层塔楼。其中，购物中心的飘带金属立面用现代的设计理念诠释了“蜀锦”的飘逸与动感，飘带中镶嵌着宝石般的玻璃灯箱是商场对城市的展示窗口。项目计划引进国内外知名品牌超200家，满足温江区对于城市级商业购物中心的需求。此外，为了将商场、零售街、文化中心和塔楼连接起来，该项目在二楼创建了一个连续的商业动线，并且通过连桥连接到相邻地块的城市公园，将为前来游逛的消费者提供多样的活动空间和步行体验。项目定位：升级旗舰版“时光里”，区域稀缺低密度开放式商业街区作为保利商旅的升级旗舰版“时光里”标杆项目，坐落于高新区CBD核心区域，与地铁1号线、18号线及在建的33号线世纪城站接驳的成都保利时光里，是区域内稀缺的低密度开放式商业街区。据悉，该项目由保利商旅携手国际顶尖建筑设计团队the Oval partnership以“多宝盒”为灵感，通过艺术、文化、现代的表达形式，融入先锋时尚和未来科技，打造而成的超10万方开放式独栋商业群。在项目景观打造方面，项目融入了城市在地文化，并将人文艺术、传统艺术、自然风光、潮流时尚等有机结合，给消费者与众不同的视觉碰撞体验。在业态规划方面，成都时光里以餐饮、零售、娱乐、酒肆四大主题为核心，打破了常规商业布局和经营时间限制，让消费者在商业中心内尽情享受别样生活方式。如西南首家室内潜水中心、成都最高标中影探跃、延时营业主题酒肆街区的打造，都将为消费者带来全时段、前沿风尚、社交体验为一体的全新消费体验。据官方透露，目前项目已引入子非、柴门等黑珍珠&米其林星级餐饮品牌，宽坐、GT BISTRO BAR、山形家、寿司郎、Mr.beer、byfarm、Café de Coucou等多元特色美食品牌，以及WHOOSIS、STREETHOOD、BONELESS等大势潮牌。同时也引入了大卫杜夫，为雪茄威士忌爱好者提供专业品鉴场所。项目定位：新青年家庭欢聚中心
拟开业时间：2023年
项目体量：6万㎡
开发商/运营商：爱琴海集团
泸州高新爱琴海购物公园总体量约6万㎡，包含了精品超市、国际影城、儿童主题馆、潮流精品、环球美食、餐饮、零售、运动、教育培训等多元业态，将成为泸州城东品质高、功能全、业态丰富的大型商业综合体。
与泸州现有城市综合体不同，泸州爱琴海购物公园定位为「新青年家庭欢聚中心」，致力于打造首席一站式、全客层情景体验商业综合体，重构泸州商业空间，链接全国优质品牌，给泸州消费者带来全新的生活方式。项目开业后，可满足泸州高新片区、沙茜片区、黄舣片区居民的购物、娱乐等需求，带动泸州城东城南整体消费升级，推动高新区一体化发展，成为城东城南聚集人气的城市新商圈。
近年来，川渝地区消费经济保持稳健增长，成渝双城经济圈的建设进一步释放了当地居民的消费动能。据四川省商务厅相关负责人介绍，“川渝两地具有显著的市场优势，2021年两地消费市场规模达3.4万亿元，同比增长17%，增速高于全国4.5个百分点，辐射周边近5亿人口。”后疫情时代，随着消费经济的复苏，以及重庆、成都培育建设国际消费中心城市计划的推进，川渝地区的消费规模有望进一步上行，并为商业地产带来红利。深耕川渝地区市场的各大商业地产公司能否把握住这一红利，还要看其项目在整体的建筑风格、业态引进、场景打造、会员服务等方面，是否具有独特的风格及特色。事实上，构建非标商业项目，打造差异化核心竞争力是各大商业地产公司面临的共同课题。其背后的原因在于，无论是川渝地区，还是京津冀、粤港澳大湾区等地，只要是经济活跃度高、消费能力强的城市，都聚集着数量众多的购物中心在分食市场份额；与此同时，经济发展潜力较高的新一线城市以及二三线城市也是商业地产公司急于抢占的市场。群雄逐鹿之下，谁能胜出，有待我们持续观察。※ 本文数据来源于项目方及网络公开，不足之处请指正