装修公司不靠谱，装修过程中问题层出不穷，只想顺利住上新房的我该怎么办？
来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）
辛苦打拼买了房，哪知装修更复杂；
电工偷换我电线，地砖铺设不合理；
项目经理不靠谱，施工期间多问题。
本想顺顺利利住新房，
未曾想这过程波折又多耗时还长。
实在没有精力再折腾的我，
能选择和装修公司解除合同吗？
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装修公司装修房子，水电工偷换电线，被我发现后换回指定的电线，卫生间防水与预算不符。大理石在收货后弄断，地砖大理石铺设不合理又返工重做。项目经理不关注细节，使得铝合金窗无法顺利安装。装修过程中没有依据该公司的施工工艺进行装修。基于上述问题，我是否可以要求装修公司解除装修合同？
A1：
您好！根据您的问题，如果装修公司在装修中偷工减料，不按照合同的约定装修，那么对方的行为已经构成违约并且对您构成了侵权，那么您可以要求和对方解除你们之间所签订的装修合同，并且要求对方赔偿或者修复他们在装修中给您造成的损失以及按照合同向您支付违约金。
另外，我国的《消费者权益保护法》也保护装修者的权益，由于他们所提供的装修服务不符合质量要求，您可以要求他们履行更换、修理等义务。
建议您首先携带相关的证据尝试与装修公司协商解决，要求他们修复造成的损失并且按照合同赔偿您违约金。如果协商不成，则可以携带对方偷工减料的证据以及您的合同原件向所在地法院提起民事诉讼，要求解除合同并要求对方赔偿违约金，同时您还可以要求由对方承担您的诉讼费用。
今年一月的时候，我经朋友邀请来某地签了一个工程合同，合同原定3月26日开工，公司法人一推再推，推至5月了还没能开工，我们三人住宾馆生活开支特大，我就回家了一段时间，期间电话联系对方，对方也一直推迟。6月10日我到工地上一看，他瞒着我们自己开工了，我也不知道怎么办了。
A2：
您好！很遗憾您遇到了这样的事件，根据您的描述，应该是对方公司不想履行合同，所以做出了单方面违约行为。根据我国《合同法》的第108条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
目前您应当仔细阅读你们所签订的合同的内容，以确定对方应该如何对您进行赔偿，您所能做的是拿着您与对方签的的合同到当地法院去起诉对方公司的合同违约行为，并且要求对方按照合同条款中的规定赔偿您违约金以及您的其他相关损失，比如此处您所提到的在等待时住宾馆的费用。建议您保存好相关的收据作为证据向法院提交，要求对方公司返还你们的误工费用以及所花费的生活费。
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Q3开发商以剩余房款不够20万为由不给办理贷款手续，同时开发商强卖地下室，即使补交剩余的全部房款也要我们买地下室。以上为开发商的要求，开发商还强制收回房屋。对此，我们有什么办法？
A3：
您好！您所说的“开发商以剩余房款不够20万为由不给办理贷款手续”的意思是否为：您与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定了以贷款方式支付剩余房款，贷款数额是低于20万的。后开发商拒绝配合办理贷款手续？若是，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因此您可以收集开发商拒绝配合的证据，比如录音、录像、短信记录等，以向法院起诉请求判令解除合同并赔偿损失，若您不想解除合同，您也可以请求法院判令其继续履行合同。
您所说的“开发商强卖地下室”中的地下室是否为您所购房屋的组成部分？若是，则在您付清全款之后，地下室作为房屋的组成部分自然也归您所有，开发商无权再要求您另外支付购买地下室的费用；若不是，开发商同样无权要求您购买地下室，开发商的行为实际上侵犯了消费者的公平交易权。但无论是上述哪种情况，在您支付了房款之后，开发商都无权强行收回您的房屋。您可以向法院起诉，请求判令开发商继续履行合同，向您交付其强制收回的房屋。
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Q4
同学的自行车在学校被偷了，学校不仅拒绝赔偿，还拒绝提供事发时该区域的监控。我的同学该怎么办？
A4：
您好！学校是否具有赔偿义务，要看自行车所停区域是否在学校收费并具有保管义务的区域的范围之内；学校拒绝提供监控的，您同学可以向公安机关报案，请求公安机关要求学校予以配合，调取监控资料。
根据《合同法》第三百六十五、三百六十六条的规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。若您同学自行车所停区域在学校收费并具有保管义务的区域范围内，那您同学可以要求学校赔偿损失；若您同学自行车所停区域不是学校收费区域，且学校也未声明对其自行车具有保管义务，则您同学无权要求学校赔偿。
另，盗窃您同学的自行车的人很可能构成犯罪，公安机关为侦破案件，可以调取学校的监控录像来查看。因此建议您同学向公安机关报案，请求公安机关要求学校予以配合，调取监控资料。
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Q5本人于2013年3月至2014年3月给舅舅家建房打工，同年5月舅舅给我写下欠条，共欠我37000多元，我多次讨要无果，后因为舅舅舅妈在2015年协议离婚，欠款由舅妈偿还。舅妈远居缅甸无法联系，舅舅赖账不还，我该怎么办？还能要回我的血汗钱吗？
A5：
您好！您舅舅是否要承担还款责任，要看您在您舅舅离婚时是否同意该欠款由您舅妈偿还。若没有同意，您舅舅仍然要承担还款义务，若同意了，则您舅舅不承担还款义务。
根据《合同法》第八十四条的规定：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。您舅舅对您的欠款，从您舅舅和舅妈的角度来看，属于他们夫妻之间的共同债务，他们离婚时约定该债务由您舅妈承担，属于转移债务行为。若您当时同意了其债务转移，则只有您舅妈承担还款责任。如果您当时未同意，则您舅舅转让债务的行为对您不产生效力，您舅舅和舅妈仍然要对您承担还款责任，您仍然可以向您舅舅主张权利。
感谢值班律师：
贾政和（江苏南京）
郝伟扬（江苏南京）
家不只是一个字眼，
或一处地址，
它是值得你依靠的地方，
也是你栖息的港湾。
（主编）王秀敏
（实习小编）向虹楚月
（实习法务）向虹楚月
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